موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی آگهی فروش اموال غیر منقول موضوع نظریه کارشناسی پرونده با شماره بایگانی 0303340 احتراما بازگشت به قرار کارشناسی صادره به شماره 140468440000700457 در پرونده با شماره بایگانی 0303340  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 38020 فرعی از 123 اصلی به استحضار میرساند این هیات پس از مطالعه پرونده بررسی اسناد و مدارک ابرازی و اطلاع از دستور آن مقام محترم قضایی با هماهنگی لازم از محل آپارتمان مورد نظر بازدید بعمل آورده و گزارش کارشناسی را به شرح زیر به استحضار می رساند نشانی مورد کارشناسی تهران خیابان شاهین شمالی خیابان 20 متری گلستان شرقی خیابان معینی گل نرگس  خیابان چهاردهم پلاک 13 طبقه 5 واحد شماره 15طبق مستندات ابرازی مورد کارشناسی عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی وضعیت خاص طلق به پلاک ثبتی 38020 فرعی از 123 اصلی قطعه 15 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 37912 فرعی از اصلی مذکور بخش ثبتی یازده حوزه ثبتی ملک کن تهران استان تهران به مساحت 90/96 مترمربع نود متر و نود و شش دسیمتر مربع واقع در سمت شرقی طبقه پنجم که 4/62 مترمربع چهار متر و شصت و دو دسیمترمربع آن بالکن است. به انضمام پارکینگ مسکونی قطعه 10 تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع یازده متر و بیست و پنج دسیمتر مربع  واقع در همکف به انضمام انباری قطعه نه تفکیکی به مساحت 3/52 مترمربع سه متر و پنجاه و دو دسیمتر مربع واقع در زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن می باشد مطابق با کپی سند ابرازی سند مالکیت ششدانگ به شماره 895321 سری ب سال 1403 به تاریخ 6 اردیبهشت هزار و چهارصد و چهار به نام خانم مریم سراب سلطانیه صادر گردیده است طبق معاینه محلی انجام شده آپارتمان مورد ارزیابی در طبقه پنجم یک ساختمان مشتمل بر 5 طبقه 3 واحدی روی همکف و طبقه همکف پارکینگ و طبقه زیر زمین شامل پارکینگ، تاسیسات و انباری واقع شده است آپارتمان به مساحت 90/96 مترمربع شامل 2 اطاق خواب بعلاوه سرویس بهداشتی ایرانی حمام بعلاوه توالت فرنگی و آشپزخانه اوپن با کابینت از جنس MDF می باشد کف واحد سنگ و دیوارها بسته به مورد کاغذ دیواری یا نقاشی می باشد سرمایش واحد بوسیله کولر گازی و گرمایش بوسیله رادیاتور تامین می شود درب ورودی واحد ضد سرقت می باشد ساختمان دارای آسانسور است گزارش حاضر بر اساس مستندات ابرازی و با توجه به قرار کارشناسی صادره وبا شرط بلامعارض بودن و نبود هرگونه موانع قانونی و فارغ از احراز مالکیت و عدم وجود هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی تنظیم شده است چنانچه بعد از ارائه این نظریه اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری که مغایر با مبانی کارشناسی باشد ارائه گردد به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد نظریه کارشناسی حاضر صرفا در پاسخ به دستور آن مقام محترم تهیه شده و قابلیت استفاده در موارد دیگر را ندارد با توجه به موارد پیش گفته و با نگرش به شرایط بازار در زمان کارشناسی با فرض صحت اصل مدارک و نیزدر صورت بلامعارض بودن از هر حیث و عدم هرگونه صلح حقوق وقف و بدون لحاظ هرگونه ودیعه تسهیلات وام مالیات، عوارض قرض الحسنه و بطور کلی هرنوع بدهی و دین به اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی و فقدان هرگونه مانع دیگر از جمله موانع قضائی، ثبتی یا دولتی و غیره باتوجه به قیمت روز املاک مشابه در حال نقل و انتقال در منطقه مربوط به ملک مورد ارزیابی فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و دیون احتمالی ملک به اشخاص حقیقی و حقوقی پرونده  مانند شهرداریها، بانکها موسسات ارگان و نهادها و  نبود منع معاملاتی بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی پرونده ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان به پلاک ثبتی 38020 فرعی از 123 اصلی مبلغ 110/000/000/000 ریال معادل یازده میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد ومقرر است از کل شش دانگ به میزان ( یک دانگ و  نود و یک صدم دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان ) به میزان محکوم به و نیم عشر اجرائی جمعا به مبلغ ( 35/032/000/000 ) ریال را بابت محکوم به و نیم عشر اجرائی کلاسه فوق  راس 8 لغایت ساعت  12 صبح  به مورخه 29  / 07  / 1404 با ورود به سایت www.setadiran.ir  از طریق مزایده از قیمت پایه کارشناسی 110/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد 10درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت  on Line  از طریق پرداخت الکترونیکی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار  الباقی وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند 

شماره پرونده: 140368920004597851