موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده (نوبت اول ): به موجب اجراییه شماره  140368420000893963  صادره از شعبه  270  مجتمع قضائی خانواده دو تهران ورثه مرحوم حسین یوزباشی زاده (بنام های مهدی یوزباشی زاده - هومن یوزباشی زاده - حسین یوزباشی زاده - مهسا یوزباشی زاده - علیرضا یوزباشی زاده - آرسام یوزباشی زاده ) محکوم علیه پرونده اجرائی 0300716/1ج  محکوم می باشد به پرداخت تعداد  200  عدد تمام سکه بهار آزادی از بابت مهریه و به انضمام هزینه دادرسی و  هزینه کارشناسی در حق محکوم لها خانم  ساناز علی نقی  و  نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که در این رابطه سه دانگ مشاع از ششدانگ امتیاز یکواحد آپارتمان(تعاونی کارکنان حج و زیارت-برج رضوان)باپارکینگ و انباری متعلق به محکوم علیه که در حال حاضر . می باشد توقیف گردید و پس از طی تشریفات قانونی و تکمیل پرونده مراتب به کارشناس محترم دادگستری جهت ارزیابی قیمت و موقعیت فوق الذکر ارجاع که پس از بازدید به شرح ذیل اظهارنظر نموده است: ارزیابی و نظریه کارشناس:    ملک به نشانی تهران، چیتگر، بلوار کوهک، بلوار شهید محمود پوری، خیابان علوم و فنون، برج های موسوم به رضوان و انجام مطالعات و بررسی های لازم نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: حسب مندرجات تصویر قرارداد واگذاری واحد مسکونی در پروژه رضوان منطقه 22 تهران به شماره 1329/م/ش مورخ 1394/01/26 و الحاقیه آن امتیاز یک دستگاه آپارتمان مسکونی در پروژه رضوان احداثی در پلاک ثبتی 2720 فرعی از یک اصلی مفروز از 106 فرعی از اصلی مذکور با شرایط مندرج در قرارداد از سوی شرکت تعاونی مسکن کارکنان حج و زیارت به آقای عظیم غلامی واگذار گردیده و متعاقب آن ششدانگ آپارتمان مورد نظر به مساحت 112،56 مترمربع بانضمام پارکینگ قطعه 134 و انباری شماره 28 به مساحت 2 مترمربع از سوی آقای عظیم غلامی به آقای حسام یوزباشی و ساناز علی نقی و طی مبایعه نامه عادی شماره 16118427 مورخ 1396/12/17 منتقل گردیده است.     مشخصات اعیانی ملک: حسب بازدید بعمل آمده آپارتمان مورد نظر در طبقه یازدهم از برج موسوم به برج رضوان شمالی (شامل 4 طبقه زیرزمین، همکف و 21 طبقه مسکونی روی آن) واقع شده، دارای سالن، 2 اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت های ام دی اف و سرویس حمام و توالت می باشد. پوشش کف واحد سرامیک، دیوارها ترکیب نقاشی و کاغذ دیواری و سقف کاذب بوده، سیستم سرمایش و گرمایش محل داکت اسپلیت می باشد. واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری بوده، نمای ساختمان سنگ و سیمان، دارای 3 دستگاه آسانسور و قدمت آن حدود 8 سال تخمین زده می شود. ملک فاقد صورت مجلس و اسناد تفکیکی می باشد و مساحت مندرج در مبایعه نامه فیمابین مبنای ارزیابی حاضر قرار گرفته است. بدیهی است مساحت مندرج در صورت مجلس و سند مالکیت تفکیکی صادره از سوی اداره ثبت اسناد ملاک نهایی متراژ خواهد بود. ملک در زمان بازدید و حسب ظواهر موجود در اختیار محکوم له (مالک مشاعی) قرار داشت. ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موضوع کارشناسی بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، مساحت، قدمت بنا، امکانات، شرایط رکود حاکم بر بازار املاک و سایر عوامل موثر در ارزیابی فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و به صورت تخلیه برابر مبلغ 53،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق و موقعیت محل و کاربری و مساحت و قدمت و جمیع جهات دیگر موثر در این رابطه ارزش .مورد نظر با امکانات و امتیازات ومشاعات و مشترکات بدون لحاظ نمودن دیون و بدهی های احتمالی بابت بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری، بانک ها و تعهدات احتمالی به اشخاص حقوقی و حقیقی به مبلغ تعیین میگردد که مقرر گردید در ازای بخشی از محکوم به و هزینه های مربوطه و نیم عشر مربوطه در تاریخ 1404/07/27  از ساعت 8 الی 12 صبح به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی WWW.SETADIRAN.IR ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضاییه به شماره حراج  3004106417000061    شعبه  سوم  اجرای احکام از طریق مزایده به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده از ساعت 10 الی 12 از .مورد بحث در آدرس اعلام شده (بامجوزدادگاه) بازدید و در وقت مقرر در جلسه مزایده در سامانه ستاد شرکت و پیشنهادهای خود را در سامانه ارائه نمایند. نحوه مزایده:    1. مزایده فوق الذکر از پایه کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ را در سامانه پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد شد. 2. ده درصد مبلغ پیشنهادی به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مشخص نموده است تسلیم نمایند والباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده از برنده مزایده دربافت خواهد شد. ضمنا در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان ( به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد 3. در صورت انصراف برنده ازمزایده و یا عدم پرداخت الباقی آن ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ برگزاری مزایده ده درصد واریز شده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. 4. کلیه هزینه های نقل و انتقال مربوط به خریدار طبق تعرفه به عهده خریدار (برنده مزایده) می باشد. 5. متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش -مستندات قوه قضاییه- در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل و یا به دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران واقع در ولنجک بلوار دانشجو میدان یاسمن خیابان عدالت مراجعه نمایند. مدیر دفتر اجرای احکام مجتمع قضایی خانواده دو تهران.خلوصی

شماره پرونده: 140391920001630841