موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اول برابر نیابت واصله به شماره 140447990008725370 مورخه 1404/03/17 صادره از شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا  موضوع پرونده اجرایی شماره بایگانی0400931 اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر محکوم علیه محکوم علیهم زرین پروتئین آریا طبرستان ، مرضیه محمدی تازه آبادی فرزند عزت اله محکوم هستند به بپرداخت 21/590/000/000   بابت اصل خواسته در حق محکوم له احمد محمدپورآکردی فرزند یعقوبعلی با وکالت آقای مجید مسلمی و مبلغ  1/050/000/000   ریال  در حق دولت که  اموال احدی از محکوم علیهم  خانم مرضیه محمدی تازه آباد به شرح ذیل  توقیف و مورد ارزیابی قرار گرفته عبارت است از : آدرس ملک: ملک واقع در بهشهر، روستای تازه اباد  ، جاده قدیم عباس آباد مزرعه  لیلم الف) مشخصات ملک وکیل محکوم علیه دو قطعه زمین به هم چسبیده که بصورت یکپارچه در طبیعت بوده ،  واقع در روستای تازه اباد  مزرعه لیلم  متعلق به خانم مرضیه محمدی که طبق مبایعه نامه  های شماره 5976 و 5977 در مورخ 05/11/1397  و نقشه های ارایه شده مجموعا" به مساحت 3086/08 متر مربع را خریداری نموده است را تعرفه  نموده و اعلام میدارد: عرصه مورد نظر  متعلق به اجداد محکوم علیه بوده که ایشان  بعد از تقسیم عرصه بین ورثه مقداری از عرصه  ها را خریداری نموده است . به استناد نقشه های  ارایه شده  وکیل محکو علیه  موقعیت مکانی  عرصه خریداری شده در طبیعت تعرفه  و مبایعه نامه های ارایه شده با طبیعت عرصه طبیعت تطبیق داده شد. عرصه  مورد نظر که  جهت توقیف و ارزیابی به دادگاه معرفی گردید ، ضمن  بررسی های صورت گرفته ، عرصه ارزیابی شده  توسط نیروی انتظامی توقیف  گردید. مشخصات ملک به شرح ذیل می باشد:   قطعات  مورد تعرفه بر اساس تعرفه وکیل محکوم علیه  و مدارک ارایه شده مجموعا: به  مساحت تقریبی 3086/08 متر مربع بوده که  متعلق به  خانم مرضیه محمدی تازه ابادی  بوده است،  که طی مبایعه نامه های  ارایه  شده متعلق به ایشان می باشد، کاربری عرصه بصورت باغ انار بوده و در سطح عرصه تعدای درخت انار مثمر غرس می باشد. پیرامون عرصه  با پی سنگی به ارتفاع حدود 50 تا 70 سانتی متری که برخی نقاط نیز دارای پایه بتونی جهت محصور نمودن داشته است پیرامون عرصه فاقد حصاربوده است . سطح عرصه دارای شیب عمومی ملایم  شمالی می باشد. حدود اربعه عرصه به شرح :  شمالاً وصل به  راه عبوری شرقاً وصل به زمین اشخاص جنوباً وصل به زمین اشخاص  و راه عبور قدیم غرباً وصل به  زمین اشخاص تصل می باشد.  کاربری عرصه بصورت  باغ انار مثمر ، فاقد سند رسمی مالکیت می باشد،  امکانات رفاهی شامل برق و گاز در عرصه ها موجود می باشد. ج) نظریه کارشناس   با توجه به مراتب یاد شده و بررسی های و بازدید میدانی صورت گرفته، ارزش ملک  تعرفه شده با توجه به موقعیت مکانی ، نوع کاربری ملک، شکل و قواره هندسی آن، اندازه ی مساحت، وصل بودن به راه عبوری ،  نوع مالکیت در صورت نداشتن هرگونه معارض حقیقی و حقوقی و بدهی احتمالی ، ارزش ریالی و پایه ملک تعرفه شده و با مد نظر قرار دادن قیمت منطقه ای، در سطح حدود 3086،08 متر مربع  با شرایط ذکر شده  مجموعا" به مبلغ  33،947،000،000 ریال ( سه میلیارد و سیصد و نود و چهار میلیون وهفتصد  هزار تومان ) اعلام و ارزیابی گردیده است. نتیجتاً اموال موصوف برای روز چهارشنبه مورخه 1404/07/30 ساعت 8 الی 12 به صورت مشاع  و هزینه اجرا از طریق مزایده الکترونیکی درسامانه ( SETADIRAN.IR) و بر اساس قیمت پایه بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و درمدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمناً مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد شده بود که بالاترین قیمت را درزمان مقرردرسامانه ستاد قبول کرده باشد، توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد دراین صورت برنده مزایده باید ده در صد بها را فی المجلس بعنوان سپرده در سامانه مذکور تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید میگردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت .

شماره پرونده: 140347920004899819