موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0100164 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای سید جلال هاشمی فرزند سید جواد محکوم است به پرداخت مبلغ 22/553/380/783 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای مجتبی تفنگ ساز و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/07/30 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی setadiran.ir به شماره حراج    3004106650000099شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراما عطف به پرونده شماره 9809982810200514 مورخ 1404/03/18 و شماره بایگانی 0100164  در خصوص دعوی آقای مجتبی تفنگ ساز به طرفیت آقای سید جلال هاشمی مبنی بر ارزیابی یک باب ساختمان مسکونی از ملک مورد نظر بازدید به عمل آمد و ضمن بررسی اسناد پرونده و مشخصات ملک نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : مشخصات ملک : 1- آدرس ملک : قزوین - خیابان خیام  - کوچه شهید حلیمی -پلاک 24 -کد پستی 77883-34138  . 2- ملک فوق 4.479 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان  از یک باب ساختمان مسکونی دارای پلاک ثبتی 27 فرعی از 3183 اصلی قطعه 27 از بخش 4 ناحیه یک ثبتی  قزوین می باشد. ساختمان جنوبی می باشد که از ضلع شمال به معبر  اصلی دسترسی دارد . در ضمن 1.521 دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان سهم بانک پاسارگاد به صورت مشاع می باشد . 3- ملک  مورد ارزیابی یک باب ساختمان مسکونی به مساحت عرصه 225 متر مربع در دو طبقه مسکونی( به صورت دوبلکس ) و یک طبقه پیلوت می باشد؛ مساحت مفید مسکونی در دو طبقه برابر305 متر مربع می باشد . نمای ساختمان از سنگ گرانیت می باشد ؛ سن ساختمان با بررسی های صورت گرفته حدود 20 سال می باشد ؛ اسکلت سازه فلزی می باشد ؛ ملک مسکونی دارای انشعابات آب و برق و گاز به  صورت مجزا می باشد . به پیوست  تصویر نمای بیرونی حال حاضر  ملک موصوف  تقدیم حضور می گردد . حدود اربعه ملک : شمالا" به طول 9.00 متر طول . شرقا" به طول 25.00 متر طول . جنوبا" به طول 9.00 متر طول . غربا" به طول 25.00 متر طول می باشد . در ضمن به استحضار آن مقام محترم قضایی می رساند مالک ملک در خصوص بازدید از ملک و ارائه اسناد مالکیت  هیچ گونه تعامل و همکاری با هیئت کارشناسان منتخب به عمل نیاوردند و هیئت کارشناسی جهت جلوگیری از اطاله دادرسی با توجه به بازدید میدانی ملک (از بیرون ملک ) و استعلام های اخذ شده و اسناد ابرازی و پروانه و پایانکار صادره ازشهرداری اقدام نموده است . نظریه کارشناسی : با عنایت به لحاظ جمیع جهات از قبیل کاربری، مساحت ، دسترسی ، موقعیت ملک ، شرایط بازار و غیره ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات ، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه ،ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر مبلغ: 345.000.000.000 ریال (سیصد و چهل و پنج میلیارد ریال ) اعلام می گردد . میزان ارزش 4.479 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف برابر 257.542.500.000 ریال ( دویست و پنجاه و هفت میلیارد و پانصد و چهل و دو میلیون و پانصد هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 9809982810200514