موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیر منقول  نوبت اول به موجب اجراییه صادره از  شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان  در پرونده اجرائی کلاسه  0303747این اجرا در راستای اخذ محکوم به  محکوم له خانم سیده صدیقه جان براری   علیه محکوم علیه  سید مجید نعمتی  مورد نظر را به شرح و مشخصات ذیل که انجام کارشناسی گشته را در دفترشعبه سوم اجرامدنی بابل به  انجام مزایده به فروش برساند  نظریه  هیات کارشناسان محمد  رضا تبار سنگرودی ، ابراهیم مصلح  و محمد رضا لعلی موضوع : ارزیابی ملک  احتـرامادر اجرای قرارکارشناسی پرونده به شماره 140347920005795095 (بایگانی0303747 )درخصوص دعوای خانم سیده صدیقه جان براری ولوکلا بطرفیت آقای سید محمد نعمتی ولوکلا جهت ارزش گذاری ملک، ضمن حضور در دادگاه وهماهنگی لازم و مطالعه پرونده قضائی مرتبط با کارشناس و مراجعه به مکان مورد نظر پرونده واقع دربابل  ضلع شمالی جاده کیاکلا  خیابان مجاور رستوران باما  اولین کوچه سمت راست قطعه چهارم تفکیکی ضلع جنوبی بررسی های لازم بعمل آورده وگزارش در راستای دستورمقام محترم قضایی  به شرح ذیل تقدیم می گرددالف مشخصات ملک مورد تعرفه  ملک مورد تعرفه واقع در نشانی فوق ، فاقد سند رسمی است. ملک مورد نظر در داخل کوچه فرعی و با توجه به کروکی موجود چهارمین قطعه تفکیکی در قسمت جنوبی کوچه می باشد. این ملک بصورت زمین محصور با دیوار بلوک سیمانی ، فاقد بنا بوده که مقداری بوته و گیاه در داخل آن روییده است. مطابق مبایعه نامه ابرازی شماره 12163 که در مشاور املاک شماره 1645 در تاریخ 27 / 05 / 1403 تنظیم شده است این ملک دارای مساحت 0 /  186 متر مربع می باشد. با توجه به کروکی ذیل مبایعه نامه حدود اربعه ملک : شمالاً : 55 / 8 متر به کوچه 6 متری  شرقا ً : 55 / 22 متر به ملک مجاور(دیوار بلوکی )جنوباً:  03 / 8 متر به ملک مجاور  دیوار بلوکی    غـــرباً: 46 /22 متر به قطعه مجاور (فاقد دیوار ) است. با توجه به شواهد این ملک خارج از بافت بوده و در اراضی کشاورزی قرار دارد.  با توجه به مبایعه نامه ابرازی وضعیت سه دانگ ازششدانگ ملک مورد تعرفه بصورت مالکیت و سه دانگ دیگر آن بصورت قدوسی به این مفهوم که  در منطقه و یا روستا مالک دارد  می باشد. که در مبایعه نامه نگاشته شده است که این موضوع به اطلاع خریدار رسیده است. این ملک در طبیعت دردومین بخش محصور شده واقع است که ملک مورد تعرفه در قسمت شرقی آن قرار دارد . در اضلاع شمالی ، شرقی و جنوبی این ملک دیوار بلوکی قرار دارد و این قطعه در قسمت غربی با علامت در روی دیوار های شمالی و جنوبی از ملک مجاور تفکیک شده است . در زمان بازدید ملک فاقد برق و گاز و آب بوده است. ب گردش کار :  کارشناسان به محل وقوع ملک عزیمت نموده  و به بررسی مدارک و بازدید از آن اقدام نمود. ج  اظهار نظر هیات کارشناسی در راستای دستور مقام محترم قضایی    با توجه به بازدید بعمل آمده و بررسی های صورت گرفته و با در نظر گرفتن موقعیت ، مشخصات فوق الاشاره  کلیه پارامترهای ذیمدخل و رعـایت جمیع جهات  ارزش شش دانـگ ملک مورد تعـرفه با لحاظ وضعیت مالکیت سه دانگ ازششدانگ بصورت مالکیت و سه دانگ دیگر آن بصورت قدوسی  به مبلغ 000 ، 000 ، 440، 7 ریال هفت میلیارد و چهارصد و چهل میلیون ریال تعیین و اعلام می گردد. این نظریه بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد، انجام پذیرفته است. و اکنون شعبه سوم دادگستری بابل درنظر دارد در تاریخ 1404/8/3راس ساعت8، جهت وصول محکوم به  از محل مال مورد مزایده به میزان طلب محکوم له  برابر مقررات قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری بابل  بفروش برساند؛  که مزایده از قیمت پایه اعلام شده شروع و به بالاترین مبلغ پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده ده درصد مبلغ را فی المجلس و باقیمانده را باید حداکثر ظرف یکماه پس از تاریخ برگزاری مزایده پرداخت نماید و درصورت عدم پرداخت و یا انصراف از مزایده ده درصد اخذ شده در حق دولت ضبط خواهد شد، خاطر نشان می سازد  کلیه هزینه های نقل و انتقال ؛ به عهده خریدار است.     مدیر دفتر شعبه سوم  اجرای احکام مدنی دادگستری بابل - مرتضی مطلبی  

شماره پرونده: 140347920005795095