موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 0303232 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، طی نیابت ارسالی از شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان ساری دستور مزایده و فروش پلاک ثبتی شماره 10552 فرعی از 28 اصلی بخش 09 حوزه ثبت نکا واقع در نکا - خیابان آرامگاه- کوچه شهدای 13- روبروی آپارتمان رویا- مجتمع 10 واحدی - طبقه دوم جنوب غربی صادر گردیده است؛ لذا ملک مزبور با مشخصات ذیل جهت تسویه بدهی محکوم علیه آقای مجید فلاح سلوکلائی به فروش می رسد: گزارش و شرح مشاهدات : با هماهنگی طرفین پرونده به محل ملک مورد نظر عزیمت نموده و سپس در راستای قرار کارشناسی مبنی بر تعیین ارزیابی یک واحد مسکونی پس از تطبیق وضعیت مدارک با موقعیت محل، استماع اظهارات طرفین و بازدید فنی اقدام گردید. ششدانگ عرصه و اعیان یک واحد آپارتمانی مسکونی(وضعیت خاص طلق و وقف) واقع در طبقه دوم جنوبی غربی مجتمع 10 واحدی به پلاک ثبتی 10552 فرعی از 28 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی از 9239 فرعی از اصلی بخش 9 حوزه ثبت نکا به مساحت 141.39(یکصدوچهل و یک مترو سی ونه دسیمتر مربع) که 4.39(چهارمترو سی و نه دسیمتر مربع) آن تراس مسقف، بانضمام انباری قطعه 15 تفکیکی به مساحت 6.52(شش مترو پنجاه و دو دسیمتر مربع)واقع در پشت بام، بانضمام پارکینگ قطعه 11 تفکیکی به مساحت 12.50 (دوازده مترو پنجاه دسیمتر مربع) واقع در همکف  و مساحت کل عرصه ملک 662.45 (ششصدو شصت و دو مترو چهل و پنج دسیمتر مربع) که مقدار 15 سیرو 8 مثقال عرصه تا ششدانگ آن وقف بوده به نام خانم ستایش فلاح سلوکلایی  فرزند مجید فلاح ثبت می باشد. مشخصات ملک : آپارتمان مسکونی نوساز دارای سه خواب، آشپزخانه، سرویس بهداشتی با اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک، کف اطاق ها سرامیک، دیوارها سفید گچ، سقف کاذب هال و خوابها کناف، سیستم گرمایشی با زیرساخت لوله کشی ولی پکیج و رادیاتور نصب نشده، پنجره ها پی وی سی با شیشه دو جداره، راه پله با اجرای سنگ و نرده، آسانسور در حال کار، شیرآلات و روشویی نصب نشده، سیستم روشنایی فاقد سیلندری و لامپ، آشپزخانه فاقد کابینت و سینک ظرفشویی و تجهیزات، فاقد سقف کاذب سرویس های بهداشتی، دارای آیفون تصویری و قدمت بنا در حدود یک سال، کف پارکینگ سنگ، امتیازات برق و گاز مستقل و آب مشاعی می باشد.  نتیجه نظریه کارشناسی: با عنایت به بررسی به عمل آمده بر روی مدارک مضبوط در پرونده، مدارک استنادی ابرازی طرفین دعوی، معاینه فنی کلیه قسمت های ملک و لحاظ جمیع جهات موثر در ارزش گذاری ملک از قبیل موقعیت قرارگیری، منطقه، راههای دسترسی، اسناد مالکیتی، قدمت بنا و مشخصات اعیانی موجود ارزش ششدانگ اعیان با کلیه ملحقات و امتیازات و قدرالسهم از عرصه، بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و یا حقوقی به مبلغ 26.480.000.000 ریال(بیست و شش میلیارد و چهارصد و هشتاد میلیون ریال) مطابق اسناد و مدارک موجود ارزیابی می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه هیأت سه نفره کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا مقدار 92.762 سیرمشاع(معادل 92.762 سهم مشاع از 240 سهم مشاع) از ملک مزبور در تاریخ 1404/07/30 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 140147920002624024