موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0400904 به موجب نیابت شماره  140447990011088006 مورخ 1404/04/04 شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جویبار آقای رضی کریم زاده وندچالی محکوم به پرداخت 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق خانم سودابه کریم زاده   وندچالی  با وکالت اقای علیرضا کریمی گل محله و هزینه اجرائی درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای رضی کریم زاده وندچالی با مشخصات ذیل توقیف شده است : یک قطعه زمین شالیزاری  به مساحت تقریبی 1800  متر مربع در روستای تلارک ملک با مشخصات در قید اجاره برای مدت 10 سال به عنوان زارع(نصفه کاری) در تصرف ایمان کریم زاده وندچالی مطابق عرف معمول روستا می باشد. محل وقوع ملک به نشانی روستای تلارک شهرستان ساری است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( مشخصات  و موقعیت زمین شالیزاری توقیفی تعرفه شده : از نوع شالیزاری ، فاقد حصار که در ملک روستای تلارک موسوم به نوبست قرار گرفته است و منبع تامین آب از آبندان روستای تلارک می باشد . کشاورزان متصرف در آن آیش به لحاظ آب مطمئن ، پس از برداشت کشت اول از نوع طارم هاشمی ، اقدام به کشت دوباره شالی یا رتون از نوع بی نام می نمایند . در زمان بازدید شالی برداشت نگردیده بود . عرصه در حد شمالی با پامرزی گلی وصل است به زمین شالیزاری مادر محکوم له به مساحت حدود 1800 مترمربع ، در حد شرق وصل است به حریم کانال خاکی زهکش ، در حد جنوب بدون مرز مشترک ( مرز قبلی تخریب گردید ) وصل است به زمین شالیزاری فرود کریم زاده وندچالی ( عمومی محکوم له) و در حد غرب وصل است به جاده دسترسی از نوع شوسه ( گذر 8 متری عام ) و دارای مساحتی حدود 1800 مترمربع را داراست . مختصات یک نقطه زمین شالیزاری دارای موقعیت جغرافیائی X=678862  و Y=4060394 می باشد . نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد ذکر شده و بررسی های بعمل آمده در محل وقوع ملک شالیزاری ، موارد مطابق خواسته دادگاه محترم به شرح ذیل به استحضار می رساند : 1 : صاحب و متصرف ملک شالیزاری ، رضی کریم زاده وندچالی می باشد . 2 : محل وقوع ملک شالیزاری واقع در روستای تلارک شهرستان ساری قرار گرفته است و از طریق ایمان کریم زاده وندچالی ( پسر عموی محکوم له)  بعنوان زارع نصفه کار به زیر کشت شالی قرار می گیرد . 3 : ملک شالیزاری موروثی بوده است و دارای سند اصلاحات ارضی بنام مورث اصحاب دعوی می باشد و فاقد سند ثبتی است . 4 : ملک شالیزاری بعنوان زارع نصفه کار و به مدت حدود 10 سال در تصرف ایمان کریم زاده وندچالی مطابق عرف معمول روستا قرار دارد 5 : ملک بصورت مشاع است . 6 : ارزش روز هر مترمربغع شالیزاری با توجه به موقعیت جغرافیائی و آب مطمئن از آبندان روستای تلارک و جاده دسترسی واقع در حد غربی آن و جمیع جهات و بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون به اشخاص حقیقی و حقوقی به قرار مترمربعی به مبلغ 5/000/000 ریال و سطحی معادل 1800 مترمربع به مبلغ 9/000/000/000 ریال برابر با نهصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایه در امر مزایده برآورد و اعلام نظر می گردد . ) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 9/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ سهم مشاع از عرصه  و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به قیمت روز تعداد 200 قطعه سکه تمام بهار آزادی است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/08/07 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140047920002099568