موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره0400001 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم ثریا شمسینی غیاثوند مطابق دادنامه و اجراییه صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء )و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای فروش اموال غیرمنقول به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/07/30 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی setadiran.ir به شماره حراج    3004106650000102 شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده:  اینجانب احمد یوسفی، کارشناس رسمی دادگستری در رشته راه و ساختمان، در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه 0400001 به شماره ابلاغ 140422100003001503 که در تاریخ 1404/02/17 به اینجانب ابلاغ گردیده است، بدین‌وسیله گزارش کارشناسی (تکمیلی) خود را به شرح ذیل تقدیم می‌نمایم: مقدمه: در خصوص دعوی خانم ثریا شمسینی غیاثوند به طرفیت آقای حشمت‌الله شمسینی غیاثوند و سایر خواندگان، به خواسته تقسیم ماترک مورث، مرحوم یدالله شمسینی غیاثوند، اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در دفتر دادگاه محترم و مطالعه اوراق و محتویات پرونده، با تأکید بر اینکه تشخیص صحت و سقم و نهایتاً تنفیذ اسناد و مدارک ابرازی صرفاً در صلاحیت مقام محترم قضایی می‌باشد، در معیت طرفین از اراضی مورد تعرفه واقع در پلاک‌های ثبتی 139 اصلی بخش 12 قزوین (موسوم به آستیندر) و پلاک ثبتی 138 اصلی بخش 12 قزوین (موسوم به چشمه دراز) بازدید و معاینه محلی به عمل آورده و مشاهدات و ارزیابی‌های خود را به شرح زیر به حضور تقدیم می‌نمایم. اقدامات انجام شده: مطالعه  کامل اوراق و مستندات موجود در دفتر شعبه محترم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین. بازدید میدانی از اراضی موضوع کارشناسی در تاریخ 1404/02/05 در معیت طرفین. بررسی مختصات جغرافیایی بر اساس داده‌های UTM مندرج در پرونده و اظهارات طرفیند عدم انجام اندازه‌گیری مساحتی توسط اینجانب؛ بنابراین مساحت‌های مذکور منطبق بر مستندات پرونده و اعلام طرفین می‌باشد. اظهارنظر صرفاً نسبت به وضعیت موجود بدون ورود به صحت یا سقم مالکیت یا اعتبار اسناد. شرح املاک موضوع کارشناسی و ارزیابی: 1. عرصه زمین مسکونی محل ساختمان‌های رحمت‌الله، حشمت‌الله و منصور شمسینی غیاثوند:     مختصات UTM: X: 379100 / Y: 74034220     مساحت      تقریبی: 2700      مترمربع     وضعیت      تصرف: در تصرف سه فرزند ذکور مرحوم     تعلق      عرصه و اعیان: عرصه متعلق به مورث، اعیانی متعلق به فرزندان ذکور     ارزش      کارشناسی: 26/000/000/000      ریال 2. عرصه زمین مسکونی جنب ساختمان ابوالفضل شمسینی:     مختصات UTM: X: 379206 / Y: 7403425     مساحت      تقریبی: 490      مترمربع     وضعیت      تصرف: در تصرف منصور شمسینی غیاثوند      تعلق      عرصه و اعیان: عرصه متعلق به مورث، اعیانی متعلق به منصور شمسینی غیاثوند     ارزش      کارشناسی: 4/600/000/000      ریال 3. عرصه زمین مسکونی جنب ساختمان حمید شمسینی:     مختصات UTM: X: 379413 / Y: 74034256     مساحت      تقریبی: 1050      مترمربع     وضعیت      تصرف: در تصرف منصور شمسینی غیاثوند     تعلق      عرصه و اعیان: عرصه متعلق به مورث، اعیانی متعلق به منصور شمسینی غیاثوند      ارزش      کارشناسی: 7/500/000/000      ریال 4. عرصه یک قطعه زمین مسکونی در بافت قدیم روستا:     مختصات UTM: X: 379328 / Y: 74034157     مساحت      تقریبی: 220      مترمربع     ویژگی‌های      خاص: وجود یک اصله درخت گردوی کهنسال و سه اصله درخت گردوی جوان با سن تقریبی      20      سال      تعلق      عرصه و اعیان: عرصه و اعیان متعلق به مورث     ارزش      کارشناسی: 2/000/000/000      ریال 5. عرصه و اعیان ساختمان قدیمی مسکونی مورث داخل محدوده طرح هادی روستا:      مختصات UTM: X: 379264 / Y: 74034144      مساحت      تقریبی: 210      مترمربع     وضعیت:      دارای بنای قدیمی  تعلق      عرصه و اعیان: متعلق به مورث ارزش      کارشناسی: 1/800/000/000      ریال  جمع‌بندی: ���� جمع کل ارزش ارزیابی‌های انجام شده (موارد 1 الی 5): 41/900/000/000 ریال (چهار میلیارد و یکصد و نود میلیون تومان) شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140122920000376197