موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب دستور فروش صادره از شعبه 87 دادگاه عمومی حقوقی تهران به شماره 140468390010484956 خواهان  ها  شیوا عبدی  و خوانده فاطمه اسفجانی  به شرح دادنامه فوق    مبنی بر دستور فروش  ملک  مشاع  یک دستگاه آپارتمان  از طریق انجام کارشناسی و مزایده وفق مقررات اجرای احکام مدنی مربوط به فروش اموال غیرمنقول و تقسیم بهای حاصل از فروش به نسبت سهم مالکیت طرفین ،  با ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ملک  مذکور به قرار ذیل مورد ارزیابی و کارشناسی قرار گرفت ؛                                                                  احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده  شماره بایگانی 0401004  مبنی بر دستور فروش ملک مشاع گزارش کارشناسی به شرح زیر به استحضار می رساند : الف  مدارک و مستندات ابرازی : (احراز اصالت اسناد و احراز مالکیت به عهده مراجع ذیصلاح میباشد) تصویر سند مالکیت تک برگی4 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان دستگاه آپارتمان واقع در سمت شرقی طبقه سوم به مساحت 97/56 مترمربع قطعه 7 تفکیکی شماره 1768 فرعی از 3857 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 11 تهران بانضمام بالکن به مساحت2/85 مترمربع بانضمام انباری قطعه 1به مساحت 6/12 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین بانضمام پارکینگ قطعه 3 به مساحت 10/ 80 مترمربع....به مالکیت شیوا عبدی....   تصویر گواهی پایانکار ساختمان مورخ 2-6-74   ب-مشخصات ، مشاهدات میدانی :   اینجانب بعد از مطالعه پرونده از محل ملک به ادرس تهران دولت خیابان نعمتی انتهای کیقباد پلاک 4 با کد نوسازی 37311006000 طبقه سوم بازدید بعمل اورده آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در طبقه سوم در ساختمانی بدون آسانسور مجموعا 7واحد ، دارای دو اتاق خواب و یک آشپزخانه دارای کابینت و سرویس بهداشتی ایرانی وحمام ،پوشش دیوارها رنگ  و پنجره ها آلومینیوم  کولر آبی و سیستم گرمایش شوفاژ ودارای پارکینگ و انباری  میباشد. با توجه پایانکار ساختمانی ابرازی مورخ 1374 قدمت ساختمان حدود 30 سال میباشد.   ج-حدود رسیدگی :   نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده آن میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناسان نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، کارشناسان در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشد و این گزارش صرفاً در حدود صلاحیت کارشناس و محدوده قرار کارشناسی مرجع ارجاع کننده حاضر بوده و در خصوص سایر موارد و دعاوی احتمالی و غیره...موضوعیت ندارد و هرگونه نوسانات احتمالی افزایش یا کاهش قیمت املاک در طول دوره اعتبار آن را پوشش نمی دهدو ارائه هرگونه مستندات موثر پس از اعلام نظر کارشناسی میبایست با تائید و دستور ریاست محترم مورد بازنگری مجدد قرار گیرد .   نظر کارشناسی:   با عنایت به موارد موصوف و توضیحات فوق الذکر ، بررسی های بعمل آمده ، تصویر مدارک ارائه شده و اظهارات ، مساحت ، محل وقوع ، عوامل و شرایط موثر در موضوع ، فارغ از هر گونه مسائل حقوقی ،ثبتی و سوابق آن و عدم وجود هرگونه صلح ، وقف و تخلفات ساختمانی در صورت وجود ، همچنین بدون احتساب هر گونه بدهی و دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی ، مستاجر سازمان ها و ادارات، بانک ها و موسسات مالی اعتباری و غیره که ممکن است وجود داشته باشد و در صورت عدم وجود معارض ، بازداشتی و منعی به جهت انتقال رسمی و به صورت تخلیه و فارغ از احراز مالکیت که به عهده مراجع ذیصلاح میباشد، ارزش ریالی تمامی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان تعرفه شده واقع در سمت شرقی طبقه سوم به مساحت 97/56 مترمربع قطعه 7 تفکیکی بشماره 1768 فرعی از 3857 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع دربخش 11 تهران به نظراینجانب کلاً به مبلغ 000/000/000/ 140 ریال ( چهارده میلیارد تومان ) پایه مزایده برآورد و پیشنهاد می گردد.    مقرر شد ملک پلاک ثبتی فوق الذکرمورخ 1404/08/12 از ساعت 8صبح لغایت 12 از طریق سامانه الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به فروش می رسد. مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140468920001832840