موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول نوبت دوم     درپرونده کلاسه  اجرائی0303919 اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل دعوای نسبت به دعوی مجتبی اسدی علیه سیدعلی اکبر موسوی دائر بر اثبات وقوع بیع و مطالبه وجه بابت ... حکم محکومیت صادر شد  حسب درخواست محکوم له  به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140347390000429400 ضمن جنبه اعلامی  اثبات بیع و الزام خوانده به پرداخت ثمن باقی مانده  357/205/000 تومان معامله برنج طارم محل سورتینگ شده (بوجاری) و الزام خوانده به تاخیر تادیه از تاریخ 1402/8/10  اظهار نامه تا اجرای حکم طبق نرخ شاخص اعلامی بانک مرکزی و حق الوکاله وکیل 5 میلیون ریال و هزینه دادرسی به مبلغ 123/660/000 ریال در حق خواهان و پرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم است. ( که طبق محاسبه این اجرا تا شاخص مردادماه  1404تاکنون مبلغ 6/473/730/289 ریال بدهی محکوم علیه می باشد که در تاریخ1404/06/23   مبلغ 2/650/000/000 ریال محکوم علیه پرداخت نمود که از این مبلغ کسر می گردد و الباقی مبلغ 3/823/730/289 ریال محکوم علیه در حق محکوم له  بدهکار می باشد  )  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان  بدهی محکوم علیه مقدار  10مثقال و 18 نخود و 3گندم و 2ارزن معادل 6/674147 سهم از  زمین معرفی شده را در قبال مبلغ3/823/730/289 ریال به فروش  برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط هئیت سه نفره  کارشناسان رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .           احتراماً عطف به پرونده بشماره بایگانی 030919 آن شعبه محترم با موضوع اجراییه آقای مجتبی اسدی علیه  آقای سید علی اکبر موسوی ضمن مطالعه پرونده گزارش به شرح ذیل تقدیم میگردد   کمربندی شمالی -ضلع شرق مختصات  623514-4035611   با توجه به اعتراض به نظریه کارشناس بدوی هیات سه نفره انتخاب تا گزارش نمایند   قرار کارشناسی   پس از مطالعه پرونده و دریافت اسناد و مدارک با حضور در محل ملک تعرفه شده    اولاً   حدود و ثغور ملک در طبیعت پیاده و اعلام نظر گردد   ثانیاً   ارزش ششدانگ پلاک یاد شده اعلام نظر گردد   گزارش و گردش کار   پس از مطالعه پرونده در محل تعرفه شده حضور بهم رسانیده   الف) بررسی عرصه   ملک تعرفه شده به مساحت حدود 550 مترمربع با حدود اربعه ذیل :   شمال   بطول 49/50  متر به پلاک مجاور   شرق   بطول 12 متر به پلاک   جنوب   بطول 42  متر به پلاک   غرب   بطول 13 متر به کمربندی شمالی   در خصوص مالکیت اسناد رسمی یا عادی ارایه نگردید   بنابراین امکان تطبیق ملک تعرفه شده در طبیعت با نبود اسناد امکان پذیر نبوده و درخصوص مالکیت هیات کارشناسان نمی توانند تایید یا عدم تایید را اعلام نمایند و با فرض تایید مالکیت توسط دستگاه محترم قضایی این کارشناسی ملک تعرفه شده انجام پذیرفت و درصورتیکه در اینده مدارکی از طرف دستگاه محترم قضایی ارایه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیرگذار باشد استفاده از این کارشناسی منوط به تجدیدنظر آن می باشد   ب)بررسی اعیانی   در ملک اعیانی ساخته شده بصوت   ملک با دیوار بلوکی محصور و دو باب مغازه به مساحت 42 مترمربع و 16 مترمربع در ورودی عرصه با مصالح بنایی معمولی و پوشش شیروانی دیده می شوددر قسمت انتهایی عرصه نیز یک ساختمان مستعمل بمساحت 45 مترمربع دیده می شود   کف عرصه مخلوط ریزی شده و سپس پوشش بتنی شده است و دارای انشعاب برق می باشد   ملک در روز بازدید در تصرف مستاجر اقای غلامرضا فدایی بوده است   نظریه کارشناسی   این ارزیابی بر اساس تعرفه ملک انجام شده و اثبات و یا عدم اثبات مالکیت اقای سید علی اکبر موسوی توسط هیات قابل انجام نبوده است (مدارکی مبنی بر مالکیت ارایه نگردیده است )   با توجه به بررسی های میدانی و ارزش ملک مشابه در اطراف و همچنین کاربری ملک و موقعیت و مصالح بکار رفته در اعیانی ها و انشعابات و متعلقات بدون در نظر گرفتن دیون احتمالی حقیقی یا حقوقی و یا  بدهی به ادارات ذی مدخل صرف نظر از مالکیت و با فرض امکان انتقال ششدانگ به غیر در دفترخانه   خالصا ارزش ششدانگ عرصه و اعیان موجود   جمعا بمبلغ 13/750/000/000 تومان ( سیزده میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون تومان ) ارزیابی می گردد    را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه مورخ 1404/07/29ساعت 9 الی 10 همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند. مدیر اجرای احکام حقوقی دادگستری آمل  

شماره پرونده: 140247920004934111