موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مرحله دوم   به موجب پرونده کلاسه  0400282 اجرایی شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان(متمرکز)و بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه حقوقی گرگان محکوم علیه علی تفکر فرزند محمدتقی محکوم به پرداخت مبلغ 6/579/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از مورخه1403/8/28 الی اجرای حکم  و مبلغ229/997/500 ریال بابت خسارات دادرسی در حق محکوم له شهرداری گرگان(کل محکوم به این پرونده بر اساس شاخص شهریور 1404 به مبلغ 9/187/225/152 ریال)  و نیم عشر اجرائی در حق دولت مدیون و بدهکار می باشند و همچنین طبق نامه140403990008499055 و بایگانی 0400485واصله از شعبه دوم اجرای احکام مدنی گرگان محکوم علیه علی تفکر فرزند محمدتقی محکوم است به پرداخت مبلغ 6/579/000/000 ریال بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه از 1403/10/28 الی اجرای حکم و مبلغ 229/597/500 ریال بعنوان هزینه دادرسی در حق محکوم له شهرداری گرگان(کل محکوم به این پرونده بر اساس شاخص شهریور 1404 به مبلغ 8/847955/159 ریال)  وهمچنین پرداخت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت می باشد و محکوم له تقاضای لحاظ محکوم به آن شعبه در هنگام برگزاری مزایده پرونده کلاسه 0400282 را نموده است . وبا توجه به اینکه ملکی از محکومٌ علیه آقای علی تفکر به شماره پلاک ثبتی 14313 فرعی از 3 اصلی بخش 3 ثبتی گرگان از محکوم علیه شناسایی و توقیف و ارزیابی گریدده است و حسب تقاضای وکیل محکومٌ له جهت برگزاری مزایده اقدامات مقتضی بعمل آمده  و پس از جری تشریفات قانونی از طریق مزایده غیر حضوری و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و با قیمت پایه به صورت مشاعی به میزان محکوم ٌبه بفروش می رسد طالبین خرید با واریز ده درصد مبلغ فروش می توانند در جلسه مزایده و از طریق سامانه ستاد قوه قضائیه و بصورت الکترونیک شرکت و پیشنهاد خود را تسلیم نمایند مشخصات مال و توصیف اجمالی مال بر اساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی: مشخصات ملک  1- مشخصات ثبتی واسنادی: طبق نامه موجود درپرونده به شماره 140485612480005394 درتاریخ1404.3.18پلاک ثبتی شماره 14313فرعی از3 اصلی بخش 3 ناحیه مسکونی به مساحت m297/88 باشماره دفتر بازداشتی الکترونیک  14040581248000618 مالک آقای علی تفکر شماره ملی 2122821205نام پدر محمد تقی مالک شش دانگ عرصه واعیان دارای سند مالکیت باشماره چاپی 887631 سری ج سال 01 به نفع شهرداری گرگان ، در دفتر بازداشتی وپرونده ثبتی وسند مالکیت قید گردیده است وطبق مبایعه نامه شماره 00123742 در تاریخ 1402.12.5 وقرار دادهای توافقی  سامانه ثبت معاملات ومستغلات کشور به شماره ثبت قرارداد28668081 در تاریخ 1402.12.5 موضوع ومشخصات مورد معامله عبارت است از انتقال یک قطعه زمین 6 سهم از6 سهم ( معادل 6دانگ )که اوقاف ندارد به کد پستی  57526 -49148  فرعی از 14313 اصلی قطعه 3 واقع در بخش 3 حوزه ثبتی گرگان بمساحت m2 88 .98 بنشانی ، گرگان -سجادیه -  انتهای کوچه بن بست رجب نژاد 3 میباشد که آقای علی تفکر(فروشنده ) به محمد فاضلی  (خریدار ) فروخته ودر تاریخ  1.15 . 1403 تحویل داده شده ومورد معامله دارای امتیازآب وبرق میباشد .  2- مشخصات معماری : طبق نقشه های آپارتمان های تفکیکی ارائه شده وبازدید بعمل امده ومذاکره تلفنی باآقای فاضلی (متصرف فعلی ) درزمین ملک فوق یک ساخنمان 3طبقه (2طبقه روی همکف ) درحال ساخت میباشد که طبقه همکف شامل  یک واحد مسکونی بمساحت  m2 58.88 وراه پله ومحوطه مشاعی وپارکینگ وطبقه اول شامل یک واحدآپارتمان بابالکن.  بمساحت  m2 84.74 وانباری بمساحت m23.50 وراه پله و طبقه دوم شامل یک واحدآپارتمان بابالکن بمساحت m2 84.16 وانباری بمساحت m2 3.52 وراه پله میباشد .   وساختمان فوق فاقد اسکلت (سازه بنایی) ودر مرحله اجرای سفت کاری وبخشی از نازک کاری بوده وسقف انتهایی شیروانی ،حلبی وپیشرفت فیزیکی حدودا،45% میباشد.  اما موارد خواسته شده  1- طبق سند مالکیت باشماره چاپی 887631 سری ج سال 01 مالک ششدانگ عرصه واعیان آقای علی تفکر شماره ملی 2122821205نام پدر محمد تقی بوده وطبق مبایعه نامه شماره 00123742 در تاریخ 1402.12.5 وقرار دادهای توافقی  سامانه ثبت  معاملات ومستغلات کشور به شماره ثبت 28668081 در تاریخ 1402.12.5 به محمد فاضلی  (خریدار ) فروخته است .  2- گرگان -کوی سجادیه - انتهای بن بست کوچه رجب نژاد 3 وطی بازدید بعمل امده ساختمان فوق در حال ساخت میباشد.  3-  دارای پلا ک ثبتی شماره 14313فرعی از 3 اصلی بخش 3 ناحیه میباشد.  4- ملک درحال ساخت بوده واجاره نمیباشد.  5- ملک مفروز است و6 سهم از6 سهم ( معادل 6دانگ ) به محمد فاضلی  (خریدار ) فروخته شده است .  6- یک قطعه زمین 6 سهم از6 سهم ( معادل 6دانگ ) که آقای علی تفکر(فروشنده ) به محمد فاضلی  (خریدار ) فروخته ودر تاریخ  1.15 . 1403 تحویل داده شده است.  7- کاربری مسکونی است .  8- سهل البیع نمیباشد.   ارزیابی وتعیین قیمت پلاک متنازع فیه : باتوجه به مصالح بکاررفته وموقعیت مکانی ملک فوق وامتیازات موجود وپیشرفت فیزیکی آن ومساحت بیان شده در نقشه های تفضیلی وتحقیقات محلی انجام شده وبدون دیون احتمالی که ممکن است بافراد حقیقی وحقوقی داشته باشد ارزیابی از قرار  20/000/000/000 ریال معادل دومیلیارد تومان میباشد .   زمان و مکان مزایده : 1- زمان مزایده :روز یکشنبه  ساعت  08:00 تا  12:00  مورخ  1404/08/04  2- مکان مزایده :دفتر شعبه دوم  اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان و جهت شرکت در مزایده صرفا می بایست از طریق ورود به سامانه ستاد به آدرس https://sso2.setadiran.ir/portal/login بصورت الکترونیک و غیرحضوری در مزایده شرکت نمایید. ( شرایط مزایده) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را درجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را نقدا و از طریق سامانه ستاد به حساب سپرده دادگستری تودیع و مابقی آن را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده و از طریق ورود به سامانه ستاد به حساب  سپرده دادگستری واریز نمایند درغیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی10% سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع دولت ضبط وآگهی مزایده برای مرحله بعد تجدید خواهد شد. لازم به ذکر است کلیه هزینه های انتقال سند بر عهده محکوم علیه می باشد  3- طالبین خرید می توانند پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی  اجرای احکام از اموال توقیف شده بازدید نمایند. 4- تحویل اموال پس از تائید صحت مزایده وپرداخت کل قیمت فروش آن خواهد بود. درصورت عدم تائید صحت مزایده این اجراء مسولیتی دررابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد. 5- کلیه هزینه های نقل انتقال اموال اعم ازمالیات عوارض وهزینه دفترخانه وغیره بر عهده برنده مزایده است. 6- مزایده با حضور نماینده محترم دادستان  عمومی وانقلاب گرگان و نماینده اجرای احکام مدنی و در بستر سامانه ستاد قوه قضائیه انجام خواهد شد. 7- همچنین خریداران برای شرکت در جلسه باید 10 درصد مبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری و از طریق سامانه ستاد واریز نمایند.

شماره پرونده: 140303920002518547