موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول - نوبت اول)) نظر به این که در پرونده اجرایی کلاسه 980971 شعبه اجرای احکام مدنی نکا، محکوم علیه آقای علی خائفی جامخانه فرزند اسمعیل و خانم سارا شعبانی فرزند یوسف به پرداخت 164.016.428.571 ریال در حق محکوم له محمدولی خزائی فرزند امامعلی و همچنین مبلغ 8.200.821.428 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت محکوم گردیده و محکوم له در جهت ادای دین محکوم علیه قطعه زمینی واقع در نکا - جاده نیروگاه - مزرعه کشاورزی روستای آلوکنده به مساحت تقریبا 2000 مترمربع با مشخصات ذیل را تعرفه نموده است: مشاهدات و مشخصات ملک: قطعه زمینی در مزرعه کشاورزی روستای آلوکنده به مساحت تقریبا 2000 مترمربع باغ مرکبات رقم نارنگی محلی باسن بالای 30 سال 23 اصله وتعداد 40اصله درختان مرکبات وسیاه ریشه بین یک الی 3ساله درعرصه مشاهده شد. حدود اربعه ملک از طرف شمال وصل به ملک هاجرشعبانی و ملک آقای ابراهیمی به طول 26 متر از طرف جنوب وصل به جاده بین مزارع به طول 26 متر از طرف شرق به طول 76 متر وصل به جاده شخصی وراث شعبانی ازطرف غرب بطول 76 متر وصل به فاطمه شعبانی می باشد. یک نقطه میانی درتصاویر ماهواره از ملک تعرفه شده x=702166 y=4060726 در طبیعت واقع و مکان ملک را مشخص می کند. طی بررسی های به عمل آمده عرصه توقیف شده به مساحت 500 مترمربع در حق محکوم له انجام شد. در صورتی که در زمان بازدید ملک مورد نظر در طبیعت حدودا 2000 مترمربع تعرفه و توقیف شد. این قطعه زمین برای نفر(خواهران) که سهم هریک حدودا 666 مترمربع به صورت مشاع می باشد. ارزیابی ملک طبق توقیف 500 مترمربع بصورت مشاع انجام می گیرد. - در زمان بازدید اولیه احدی از خواهران به نام طاهره شعبانی اظهار داشتند. محکوم علیه(خانم سارا شعبانی) در این قطعه هیچ سهمی به عنوان سهم الارث ندارند. این قطعه زمین تحت تصرف وراث به غیر از محکوم علیه می باشد. نظریه کارشناسی: ارزش ششدانگ زمین کشاورزی، باعنایت به شرح مراتب فوق ومشخصات و موقیعت مکانی آن، شکل واندازه هندسی ،اندازه مساحت وونوع کاربری(کاربری کشاورزی) و حاصلخیزی خاک، در صورت صحت اصالت اسناد بدون لحاظ هرگونه دیون و بدهی احتمالی ملک به مراجع حقوقی و افراد حقیقی فارغ از هرگونه موانع و محدودیت های قانونی و ثبتی و سایر عوامل موثر درقضیه ملک ارزش ششدانگ ملک با توجه به مظنه متعارف منطقه براساس پایه فعلی مساحت 500 مترمربع که به ازاء هر مترمربعی 6.500.000 ریال مجموعا به مساحت 500 مترمربع به صورت مشاع به مبلغ 3.250.000.000 ریال در این تاریخ تعیین و برآورد می گردد. همچنین با توجه به این که نظریه کارشناسی در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است؛ لذا ملک مزبور(به میزان 500 مترمربع سهم الارث خانم سارا شعبانی) در تاریخ 1404/07/29 رأس ساعت 9 صبح از طریق مزایده به فروش می رسد. متقاضیان می توانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. ضمناً ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد، ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد. بخشیان - مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نکا

شماره پرونده: 9709980203601084