موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول شماره پرونده اجرایی: 0301240 / ج خواهان: زهرا طباطبائی.خوانده:  والنتین پیرجهان. موضوع قرارکارشناسی : ارزیابی ارزش پایه ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی44138فرعی از7022 اصلی بخش2تهران. شرح اقدامات: حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0301240با موضوع فوق الذکر در معیت وکیل محترم خواهان از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران، نارمک جنوبی، انتهای خیابان غیاثی پور جنوبی، پلاک14، آپارتمان واقع در طبقه اول(واحد2) معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی340457صادره از اداره ثبت نارمک تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت98 /48مترمربع که مقدار05 /6مترمربع آن پیشرفتگی است، قطعه2تفکیکی با پلاک ثبتی44138فرعی از7022 اصلی مفروز از پلاک43758فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش2تهران و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که طبق مندرجات تصویر نامه عدم افراز اداره ثبت نارمک، خواهان مالک5دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور و خوانده مالک1دانگ مشاع از6دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مزبور ذکر شده است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود11سال ساخت به مساحت98 /48مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی در سمت غرب معبر مربوطه با اسکلت فلزی و نمای سنگ در پنج طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقه زیرزمین1 بصورت فضای پارکینگ و انباری بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت تکواحده درکل دارای4دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور فاقد آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و یک اتاق خواب، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای یک حمام با سرویس فرنگی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سنگ و دیوارهای نقاشی شده و گرمایش پکیج و رادیاتور و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فلزی دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و فاقد تراس و فاقد انباری و فاقد پارکینگ می باشد. لذا باتوجه به مطالب فوق الذکر و صرفنظر از اصالت مدارک ارائه شده در زمان کارشناسی اخیر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. 3- نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی44138فرعی از7022 اصلی بخش2تهران با مساحت48/98مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان(3.850.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106424000113 بتاریخ 1404/07/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920003431723