موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: احمد اکبری محکوم علیه: محمدرضا قدیانی - محسن مشایخ بیدآبادی 1 - با حفظ حقوق رهن بانک 2 - محکوم به عبارت است از 35/500/000/000 ریال که وفق ماده 51 ق.ا.ا.م 0/507 دانگ مشاع از 1/5 دانگ سهم محکوم علیه از طریق مزایده بفروش میرسد . ارزیابی پلاک ثبتی 82/814*در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0302785 موضوع دعوی آقای احمد اکبری به طرفیت آقایان محمدرضا قدیانی و محسن مشایخ بیدآبادی مبنی بر مطالبه خسارت و... و قرار صادره مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 82/814 اینجانب کارشناس منتخب پس از مطالعه پرونده به محل وقوع ملک به نشانی: تهران-لویزان- میدان شاهرضائی- خیابان قدیری- پلاک 27 طبقه دوم مراجعه شد و با حضور مالک از محل بازدید بعمل آمد، پس از بررسی های لازم، نتایج به شرح آتی تقدیم می گردد. از آنجا که قبلا این پلاک ثبتی ارزیابی و تحت شماره 4916 به تاریخ 1403/12/11 گزارش دستنویس آن تقدیم گردیده بود، اینک حسب دستور آن شعبه محترم، این گزارش به صورت سیستمی تنظیم و تقدیم می گردد. 1- اسناد و مدارک موجود: (تایید صحت و اصالت مدارک خارج از صلاحیت اینجانب است) به موجب رونوشت سند تک برگ مشاعی به شماره چاپی 472578 سری الف سال 1403 (مضبوط در پرونده) عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی (وضعیت خاص طلق) به شماره 814 فرعی از 82 اصلی قطعه دو تفکیکی بخش 11حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران به مساحت 934/45 (نهصد و سی و چهار متر و چهل و پنج دسیمترمربع) حدود زمین با بنای احداثی: شمالا: درب و دیوار به طول 20/40 متر به خیابان 12 متری اصلاحی (در سند ده متری) شرقا: دیواریست به طول 48/15 به زمین باقیمانده پلاک 470 فرعی از اصلی. جنوبا: دیواریست به طول 20/05 متر به قطعات 70 و 69 تفکیکی قبلی. غربا: دیواریست به طول 45/40 متر زمین باقیمانده پلاک ثبتی 417 فرعی از اصلی. مالک خانم فاطمه نصیری بابلانی فرزند اسد اله به شماره ملی 0042188989 ثبت گردیده است. نامبرده مالک 1/5 (یک ونیم) دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان است. به موجب نامه شماره 140385601151025465 مورخ 1403/12/11 صادره از حوزه ثبت ملک لویزان (مضبوط در پرونده) مالکیت خانم فاطمه نصیری بابلائی مالک 1/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به نفع در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. توضیحات: در قبال مبلغ 50،000،000،000 ریال بازداشت گردید. 2- مشخصات کلی ملک: عرصه این ملک نسبت به گذر موجود جنوبی است و دارای بنای سه طبقه قدیمی با نمای سنگ می باشد. بنای موجود در شمال عرصه احداث شده (دارای حیاط شمالی است) و بخش جنوبی حیاط است. بنای موجود شامل زیرزمین جهت 4 باب انباری و تاسیسات است و طبقات همکف و اول هر یک 2 واحد و مجموعا مشتمل بر 4 واحد آپارتمان مسکونی می باشد. واحد شرقی طبقه اول منتسب به وثیقه گذار می باشد، این واحد به مساحت حدود 200 مترمربع شامل 3 اتاق خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه بسته و سرویس ایرانی و روشویی و حمام (دوش، وان، و روشویی) و بالکن می باشد. کف واحد موزاییک سیمانی و دیوار ها با پ.شش گچ و رنگ است. آشپزخانه با کابینت ام دی اف، کف سنگ و دیوار کاشی، درب ورودی واحد تمام چوب با حفاظ آهنی است و دربهای داخلی چوبی با چهارچوب آهنی رنگ شده است. کف سرویس بهداشتی و حمام و آشپزخانه سنگ و پوشش دیوار آنها کاشی است.این واحد دارای انشعابات آب و برق و گاز است. 3- حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی با فرض صحت و اصالت مدارک موجود و ابرازی، فارغ از هرگونه محدودیت احتمالی شامل بازداشتی، ترهین و معارض، صرفنظر از هر گونه بدهی و دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی، فارغ از احراز مالکیت ذینفعان و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و هرگونه موانع احتمالی در انتقال عین و منافع آن به غیر تنظیم گردیده است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر ارزیابی موثر باشد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و حسب الامر مقام محترم قضایی، گزارش کارشناسی قابل بازنگری می‌باشد. 4- نظر کارشناسی: با توجه به موارد مشروحه فوق و دیگر عوامل موثر در تعیین ارزش آپارتمان مسکونی نظیر، موقعیت و وضعیت و امکانات و دسترسی ها و ابعاد و مساحت و قدمت بنا و... با در نظر داشتن شرایط حال حاضر معاملات، با عنایت به مشاهدات و متناسب با بهای روز، ارزش یک و نیم دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و مشاعات و منضمات پلاک ثبتی شماره 814 فرعی از 82 اصلی قطعه تعرفه فوق جهت وثیقه به مبلغ 420،000،000،0000 (چهارصد و بیست میلیارد) ریال برآورد و جهت آن اجرای احکام محترم اعلام میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106425000174 بتاریخ 1404/07/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920005008533