موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  اموال غیر منقول (برای وصول محکوم به)   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی  و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301860 به موجب دادنامه شماره  140347390001458964-140347390008738760  شعبه 11 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری  آقای/ خانم  مریم صادقی تلارمی و محمد مهری به موجب درخواست اجرای حکم  محکوم به فروش ماترک متوفی( واحدمسکونی به آدرس ساری خیابان دخانیات انتهای دخانیات 25 خیابان 14 متری کوچه صدرایی 15 ) و تقسیم ارزش ریالی آن وفق نظریه کارشناس، درحق محکوم له پرونده  آقای/ خانم احمد مهری  و پرداخت نیم عشر دولتی درحق دولت شده است .  جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی ، مال غیر منقول ذیل با نوع  و مشخصات ذیل توقیف شده است :   ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری موضوع : پاسخ به ابلاغیه به شماره پرونده 140247920000721571 به شماره بایگانی پرونده 031860 با سلام و احترام احتراما؛ حسب ابلاغیه به شماره پرونده 140247920000721571 به شماره بایگانی پرونده 031860 در خصوص دعوی آقای احمد مهری به طرفیت خانم مریم صادقی تلارمی و محمد مهری مبنی بر تقسیم ترکه با هماهنگی قبلی در معیت خواهان احمد مهری و همچنین احدی از خواندگان خانم مریم صادثی تلارمی از ملک مورد درخواست واقع در ساری، خیابان دخانیات، انتهای دخانیات 25 خیابان 14 متری بعثت، کوچه 15، و با تعرفه نامبردگان بازدید و اینک گزارش ارزیابی به شرح ذیل تقدیم می گردد. شرح  بازدید : شرح بنا: ساختمان شامل 2 طبقه با اسکلت بتن آرمه- سقف تیرچه و بلوک نمای مشرف به خیابان سرامیک و طبقه اول با یک راه پله مستقل از داخل کوچه می باشد واحد ارزیابی واقع در طبقه همکف شامل حیاط سر پوشیده، هال و پذیرایی، دو اطاق خواب، سرویس بهداشتی، آشپزخانه با مشخصات کف سالن سرامیک، پوشش دیوار داخلی تا ارتفاع 1 متر سرامیک و ما بقی گچ کاری، آشپرخانه و سرویس کف سرامیک، بدنه کاشی کاری، چهارچوب فلزی، درب چوبی، دارای کابینت و سیستم گرمایشی گاز می باشد. بنا به درخواست اینجانب در خصوص ارائه مدارک، تصویر اسناد ملک و بررسی وضعیت پروانه ساختمان در هنگام بازدید بدلیل درگیری های فی ما بین طرفین امکان ارائه وجود نداشت. و سپس بعد از چند روز دیگر تصویر مدارک و کپی تصاویر عرصه ملک توسط پیام رسان شبکه اجتماعی واتساپ، توسط خواهان به اینجانب ارسال گردید که به پیوست تقدیم میگردد. اسناد ابرازی و اسارات خواهان: تصویر فروشنامه فاقد تاریخ یک قطعه زمین دستدارمی به مساحت 155 متر مربع می باشد. لازم به ذکر است با توجه به تصویر ارائه شده در خصوص وضعیت مالکیت ملک از نظر صدقیت نظریه در صلاحیت اینجانب نمی باشد. بنا بر اظهار خواهان ملک فاقد پروانه و مجوز ساخت بنا می باشد متراژ بنا حدودا 115 متر مربع می باشد موارد درخواستی ریاست محترم 1- نام و نام خانوادگی: عیسی مهری 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب کسبه یا تجارت و یا زارعت و ... می باشد ملک مسکونی بوده و در زمان بازدید احدی از خواندگان خانم مریم صادقی تلارمی مادر خواهان در آن سکونت دارند. 3- ملک ثبت شده است یا خیر: با توجه به تصویر فتوکپی سند مالکیت ارائه شده مالک عیسی مهری می باشد و با توجه به تصویر ارائه شده در صدقیت اینجانب نمی باشد. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است، مدت و زمان اجاره لازم به ذکر است: هیچگونه اسنادی در این مورد طرفین ارائه نداده اند و در تصرف خانم مریم صادقی قرار دارد. در خصوص اینکه ملک مشاع یا مفروض است هیچگونه مدارک در این خصوص در دسترس نمی باشد و با توجه به مشخصات ملک، بنای موجود قابلیت تقسیم ندارد. با عنایت به بررسی اسناد، موقعیت ملک و دسترسی ها و طول عمر حدودا 20 سال ساختمان، مصالح مصرفی بر اساس تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش واحد مسکونی واقع در طبقه همکف به قیمت 20/000/000/000 ریال و به حروف دو میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد.   مال/ اموال مذکور طبق نظر کارشناس به مبلغ 20/000/000/000  ارزیابی شده است  و مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/08/14 راس ساعت 08:00 از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً 10%  از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی  باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) درصورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد درصورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920000721571