موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال  غیرمنقول مرحله اول در پرونده کلاسه به شماره 0301560 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین خانم سهیلا شکوری محکوم  است به پرداخت مبلغ 3/480/000/000 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه سوم  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای حمید آقا محمدی  و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/07/30 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) به آدرس اینترنتی setadiran.ir به شماره حراج 3004106650000103شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراماً در خصوص دعوی آقای حمید آقا محمدی به طرفیت خانم سهیلا شکوری مبنی بر ارزیابی قیمت ملک معرفی شده در پرونده، اینجانبان ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک در مهلت مقرر و استماع توضیحات طرفین و انجام تحقیقات لازم، نظریه کارشناسی را به شرح ذیل تقدیم می داریم. شرح کارشناسی:        آدرس ملک: قزوین- خیابان شهید عباسپور- کوچه شهید کاکاوند- نبش بن بست دوم- پلاک 25 (تصویر موقعیت ملک به پیوست) ملک مورد کارشناسی، سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان (با وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 78 فرعی از 3152 اصلی مفروز و مجزا شده از 51 قطعه 1 بخش ثبتی 4، با مساحت عرصه 108 متر مربع به مالکیت خانم شهناز حسینی دارای سند مالکیت تک برگ به شماره 772216 هـ 1400 مورخ 1401.11.08می باشد. مطابق پروانه ساختمانی ارائه شده به شماره 1065656/1403/4/ش مورخ 1403.02.18 مساحت کل زیر بنای مجاز 409.40 متر مربع (سه طبقه مسکونی روی پیلوت) می باشد که در حال حاضر ملک به صورت ساختمان با اسکلت بتنی  دارای 4  سقف و بصورت نیمه کاره در مرحله اجرای سفت کاری می باشد و قسمت عمده عملیات سفت کاری ساختمان انجام شده است (تصاویر به پیوست). شایان ذکر است هیچگونه گزارش ناظرین ساختمان از سوی مالک ابراز نگردیده و استحکام بنا و نیز آراء احتمالی کمیسیون ماده صد شهرداری در خصوص اضافه بنا به صورت تخریب یا جریمه، در حال حاضر نامشخص می باشد. نظریه کارشناسی: با توجه به مشخصات ذکر شده و در نظر گرفتن جهات موثر در امر کارشناسی از قبیل مساحت، دسترسی، موقعیت و مجاورت با معابر اصلی و فرعی، کاربری، شرایط بازار، منوط به تائید عملیات ساختمانی تا مرحله پایان سفتکاری توسط مهندسین ناظر ساختمان و مطابق وضعیت موجود پیشرفت عملیات ساختمانی در مرحله پایان سفتکاری در زمان بازدید مطابق تصاویر پیوست، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک معرفی شده به میزان 85،000،000،000 ریال (هشتاد و پنج میلیارد ریال) و قیمت سه دانگ مشاع از ششدانگ آن به میزان 42،500،000،000 ریال (چهل و دو میلیارد و پانصد میلیون ریال) و ارزش نیم دانگ مشاع از ششدانگ آن به میزان 7،083،333،333 ریال معادل هفتصد و هشت میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان برآورد و اعلام می گردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140322920001479194