موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده (نوبت دوم) در پرونده های (سه فقره پرونده) به کلاسه های بایگانی  0303696 اجرا بنام محکوم له همایون مطلبی و محکوم علیه احمدرضا کرمی  و کلاسه بایگانی اجرا 0302712 بنام محکوم له رضا یادگاری و محکوم علیه بنام احمد رضا کرمی و کلاسه بایگانی اجرا 0302615 بنام محکوم له مصطفی عظیمی و محکوم علیه اسد کرمی ملک توقیف شده مورد مزایده با مشخصات به شرح ذیل بنام شخص ثالث (مالک) امین کرمی که ملک خود را بعنوان مال جهت پرداخت بدهی محکوم علیهم معرفی کرده ، با عنایت به توقیف اموال محکوم علیه پس ازطی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناسی قیمت اموال توقیفی بشرح ذیل برآورده شده و سپس مقرر گردید در تاریخ 1404/08/06 از ساعت 08/00 الی 12/00 بصورت آنلاین و مکانیزه برگزار می گردد و اموال توقیفی از طریق مزایده بفروش برسد . لذا متقاضیان می توانند پنج روز زودتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال توقیفی بازدید نموده و در صورت تمایل از تاریخ یاد شده در مراسم مزایده بصورت آنلاین شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکس بالاترین را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و شرکت کنند گان ده درصد کل مبلغ فروش(مبلغ پیشنهادی) را فی المجلس و بصورت آنلاین باید پرداخت نمایند و در صورت عدم وصول هر گونه اعتراض ظرف مهلت یک هفته الباقی اخذ و کلیه اموال پس از تنفیذ و رعایت تشریفات قانونی به وی تحویل خواهد شد. مشخصات ملک مورد مزایده طبق نظر کارشناسی در پرونده: ارزیابی ملک به نشانی شهر قدس، شهرک فرزان، بلوار معلم غربی،خیابان صلابت ،نبش کوچه صلابت سوم ،پلاک 2   وضعیت ثبتی ملک مورد بازدید:   شش دانگ اعیانی(با وضعیت خاص طلق با عرصه وقف) یک باب آپارتمان مسکونی به شماره پلاک ثبتی 24883فرعی از 24 اصلی مفروز و مجزی از 13059فرعی از اصلی مذکورقطعه یک بخش 12 به مساحت 168.29متر مربع متعلق به آقای امین کرمی فرزند محمد ولی ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 804622 سری ب سال 1402 صادر گردیده است   مشاهدات از مورد بازدید:   مورد بازدید بصورت یک مجتمع آپارتمانی احداثی در 5 طبقه می باشد  در طبقه همکف پارکینگ ها و انباری ها قرار دارند و طبقه اول واحد مذکور مورد ارزیابی بصورت تک واحد و در طبقات بالایی (دوم تا چهارم) هر طبقه دارای دو واحد می باشد نمای بیرونی ساختمان ترکیبی از آجر و سنگ بوده  و کف و قرنیز و پاگرد راه پله سنگ و دیوارها سرامیک می باشد. ساختمان  دارای آسانسور 4 نفره می باشد.   واحد مورد نظر به مساحت 168.29 متر مربع بوده  ودارای سه اتاق خواب  پذیرایی ،حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی ،کف واحد سرتاسر پارکت شده است  و دیوارها ی آشپزخانه سرامیک  و کابینت از نوع ام دی اف،سیستم گرمایشی پکیج رادیاتور و سیستم سرمایشی کولر آبی ،امتیاز برق و گاز اختصاصی و آب مشترک می باشد درب ورودی ضد سرقت و درب اتاق ها چوبی و پنجره ها از نوع دو جداره است در حال حاضر واحد فوق دارای مستاجر می باشد.   واحد فوق دارای بالکون به مساحت7.57 متر مربع در دو قسمت وپارکینگ اختصاصی  در قطعه 5 تفکیکی به مساحت 11 متر مربع واقع در سمت مرکزی همکف می باشد و همچنین دارای انباری  قطعه شش تفکیکی  به مساحت 2.57 متر مربع (دو متر و پنجاه و هفت دسیمتر)  واقع در سمت مرکزی همکف است.   نظریه:   با توجه به موارد فوق  و با در نظر گرفتن موقعیت محل و سمت استقرار و مساحت ملک و با بررسی مدارک استنادی مالکیت که  تائید صحت و سقم و اصالت مدارک فوق از صلاحیت بنده خارج می باشد و نیز فارغ از هرگونه بدهی یا تعهد به ادارات و ارگانهای دولتی و غیر دولتی به نوعی که انتقال ملک به غیر هیچ گونه منعی نداشته باشد و با ملحوظ نظر قرار دادن  امکانات ومتراژو موقعیت فعلی موجود و با بهره برداری از نظر کارشناسان و مشاورین املاک محل که اکثرا اذعان داشتند که با توجه به شرایط جنگی حاکم در جامعه که خرید و فروش ملک را در حال حاضر بشدت تحت تاثیر قرار داده است و قیمتها نسبت به چند ماه گذشته دچار افت محسوسی گردیده ، قیمت ملک فوق از قرار هر متر مربع 37/000/000تومان و بصورت کلی مبلغ کل شش دانگ اعیانی ملک مسکونی فوق با امکانات موجود 62/267/300/000ریال معادل 6/226/730/000تومان برآورد و اعلام می گردد.   اشجعی-مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قدس

شماره پرونده: 140328920000005048