موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت اول محکوم له: شهناز نیری محکوم علیه: بهمن نیری - بهرام نیری بازگشت به ابلاغیه پرونده کلاس0302822در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 5593،5594،5595 فرعی 6718 اصلی مفروز از 228 فرعی از اصلی مذکور که بصورت یک واحدآپارتمان مسکونی واقع در تهران خیابان گلبرگ شرقی خیابان142 غربی از سمت شمال وکوچه حمزه لویی از سمت جنوب جنب پارک که ورودی این واحد آپارتمانی از سمت جنوب پلاک یک می باشد و پس از مراجعه به محل گزارش به حضور محترم ارسال می گردد. وضعیت ملک با توجه به مدارک به موجب تصویر سند دفترچه ای ابرازی ، شش دانگ آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 5593،5594،5595 فرعی از 6718 اصلی به مساحت93/52 مترمربع واقع در جنوبغربی طبقه اول قطعه هشتم تفکیکی بانضمام شش دانگ انباری شماره 17 در زیرزمین به مساحت 6/60 مترمربع و بانضمام شش دانگ پارکینگ قطعه 30  واقع در زیرزمین به مساحت 12 مترمربع، حدود واحد مسکونی و انباری و پارکینگ به شرح صفحه چهارم سند مزبور،سند فوق الاشاره ذیل ثبت 215054 صفحه 338 دفتر1429 بنام عباس اسمعیل زاده ثبت و سپس مع الواسطه به موجب ستون نقل و انتقالات سند مزبور به موجب آخرین ایادی نسبت به چهاردانگ به آقای حسینعلی میرزا نیری و نسبت به دودانگ به خانم شهناز نیری به موجب سند 7908 دفتر 348 تهران منتقل گردیده است.جهت اطلاع از آخرین وضعیت نقل و انتقالات و بازداشتهای احتمالی استعلامهای لازم با صلاحدید مرجع قضایی محترم اخذ گردد. وضعیت موجود ملک آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی در یک عرصه اصطلاحا سه بر واقع شده که با توجه به تصویر پایانکار به شماره 4871 مورخ هشتم آبان هزار و سیصد و هفتاد و سه شهرداری منطقه 8 تهران دارای مساحت 420 متر مربع و میزان 0/56 متر مربع اصلاح آتی پس از تخریب می باشد مجموعه در چهار طبقه شامل زیرزمین،همکف،اول و دوم احداث گردیده است،طبقات همکف الی دوم مسکونی ، هر طبقه شامل چهار واحد مجموعا دوازده واحد که واحدهای شمالی بصورت داروخانه ،مطب،دفتر اسناد رسمی و...مورد استفاده بودند و واحدهای جنوبی بصورت مسکونی،واحد مسکونی مورد کارشناسی در ضلع جنوبغربی و ورودی آن از سمت کوچه حمزه لوی پلاک 1 بود،مجموعه فاقد آسانسور،نما سنگ،کف واحد سنگ،دیوارها گچ و رنگ،دو خواب،هال و پذیرایی ،آشپزخانه کف سنگ دیوارها کاشی تا نزدیک سقف،سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش موتورخانه شوفاژ و در زمان بازدید حسب الاظهار در اختیار خانم شهناز نیری قرار داشت و قدمت مجموعه بصورت حدودی و تقریبی سی و یک سال می باشد. حدود رسیدگی گزارش حاضر بر اساس مدارک ابرازی و دستور مقام قضایی می باشد. تشخیص اصالت اسناد و احراز هویت طرفین دعوا و اشخاص ثالث در صلاحیت این کارشناس نمی باشد.بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه ،اسناد و اطلاعات و مدارک قابل اتکای دیگر و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد،مسئولیتی متوجه این کارشناس و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می باشد و در صورت ابلاغ مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی تقدیم خواهد شد. همچنین مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل یا مخدوش بودن و نابرابری مدارک ابرازی، نسخ اصل و رونوشتها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده مدارک،اطلاعات و دلایل می باشد.همچنین محتویات نظریه حاضر صرفا در قالب قرار کارشناسی صادره توسط مقام قضایی مسئول  در این پرونده صادق و قابل استناد می باشد وانعکاس اظهارات طرفین دعوی در این گزارش الزاما به منزله رد یا پذیرش آن از جانب این کارشناس نمی باشد. ارزیابی بر اساس شرایط روز و تاریخ ارائه گزارش صورت گرفته و در قبال نوسانات نامتعارف آتی در صورت افزایش یا کاهش شدید، مسوولیتی متوجه این کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی با عنایت به مراتب صدرالاشاره ،بافت منطقه ،موقعیت ملک موصوف وبا توجه به عوامل زمانی ،فارغ از مسائل ثبتی و حقوقی و بازداشتهای متصوره مقدم و موخر و سایر پرونده های قضایی متصوره مترتب بر این ملک و بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی و هر گونه تعهدی تحت هر عنوان به شهرداری،بانکها وموسسات مالی اعتباری،سازمان امور مالیاتی،ارگانها و سازمانهای دولتی وغیر دولتی ودیگر اشخاص حقیقی و حقوقی وحق شارژ و سایر بدهی ها و در صورت عدم وجود هرگونه منعی جهت انتقال رسمی ملک مورد نظر و منافع آن به غیر ، ارزش شش دانگ آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی5593،5594،5595 فرعی از 6718 اصلی برابر 72،000،000،000 ریال معادل هفت میلیارد و دویست میلیون تومان برآورد می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106423000148 بتاریخ 1404/07/27 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 2 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005530848