موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بموجب اجرائیه صادره از شعبه اول حقوقی شهرستان بندرگز ، محکوم علیهم  محکوم هستند به پرداخت محکوم به و کلیه خسارت های قانونی در حق محکوم لهم خانم آسیه وهاب زاده و خانم فضه شهسوار و پرداخت هزینه اجرایی در حق دولت که در قبال محکوم به ملک متعلق به مرحوم ابوالحسن بخشی  به مشخصات زیر برای پرونده های 0100528 و 0200163  به فروش می رسد. الف- آدرس:شهرستان بندرگز- روستای گز غربی- کوچه صداقتی- جنب دبستان سعدی- منزل مرحوم ابوالحسن بخشی- کدپستی 14697 -48711 -کد جغرافیایی 4070466و 764310. ب- مشخصات ثبتی: مشخصات ملک : براساس استعلام اخذ شده از اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان بندرگز مورخه 1404/05/22 مضبوط در پرونده، ملک سند مالکیت دارد. ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی به شماره پلاک ثبتی296 فرعی از 8 اصلی بخش دو حوزه ثبت ملک بندرگز استان گلستان به مساحت(268.96) دویست و شصت و هشت متر و نود و شش دسیمترمربع. مساحت و حدود اربعه زمین بر اساس مدارک مضبوط در پرونده:زمین به مساحت( 268.96) دویست و شصت و هشت متر و نود و شش دسیمترمربع و حدود اربعه آن شمالاً دیوار بطول(32.28) سی و دو متر و بیست و هشت سانتیمتر به زمین قربان جندقی شرقاً درب و دیواریست بطول (9.07) نه متر و هفت سانتیمتر به خیابان اصلی روستا جنوباً دیوار است بطول (32.67 ) سی و دو  متر و شصت و هفت سانتیمتر به ملک آقای اکبری غرباً بطول (9.04) نه متر و چهار سانتیمتر به زمین ورثه هاشم کرد. مشخصات مالکین: 1- ابوالحسن بخشی فرزند صفرقلی با جز سهم 99.56 سهم مشاع  از کل 120سهم به عنوان مالک نود و نه ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان. شماره مستند مالکیت 140103390000157374 تاریخ 1401/01/23 ثبت گردیده است. 2- فضه شهسوار فرزند حبیب الله با جز سهم 20.44 سهم مشاع  از کل 120سهم به عنوان مالک بیست ممیز چهل و چهار صدم سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان. شماره سریال 562869 سری هـ سال 1401. مستند مالکیت شماره 1929 تاریخ 1402/08/04دفترخانه اسناد رسمی شماره 133 شهر بندرگز استان گلستان. ج- مشخصات اعیانی و مشاهدات زمان بازدید: ملک موضوع کارشناسی یک قطعه زمین محصور با دیوار آجری و کف محوطه از سیمان شامل دو واحد اعیانی یکی یک طبقه(همکف) و دیگری دو طبقه می باشد. واحد یک طبقه(همکف) ساختمانی با کرسی چینی به ارتفاع حدود یک متر شامل دو خواب هال پذیرایی و آشپزخانه باشد. ساختمان با قدمت حدود 40سال با مساحت بنای حدود 100مترمربع با اسکلت از چوب و آجر و سقف نهایی شیروانی حلبی با خرپای چوبی می باشد. بنای دیگر ساختمانی دوطبقه(یک طبقه روی همکف) با مساحت کلی حدود 85 مترمربع از اسکلت آجری به همراه ستونها از قوطی می باشد. مساحت همکف حدود 40 متر مربع شامل سرویس و حمام و طبقه اول به مساحت حدود 45 متر مربع بوده که شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه می باشد. سقف نهایی از شیروانی با خرپا فلزی با پوشش نهایی از ایرانیت می باشد.   سیستم گرمایشی هر دو بنا از بخاری گازی می باشد. عرصه دارای امتیاز آب، برق، گاز می باشد و در زمان بازدید توسط وراث مرحوم ابوالحسن بخشی و همسران وی و در حال بهره برداری بوده است . د- ارزیابی : با عنایت به تصویر اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی و با بررسی به عمل آمده و با توجه به موقعیت و مساحت و کاربری، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر در زمان ارزیابی، فارغ از احراز مالکیت و بدون لحاظ تعهدات و دیون احتمالی و فارغ از موانع و محدودیت های ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و با فرض عدم مغایرت و صحت و اصالت مدارک ارائه شده و بلامعارض بودن، جمعاً به مبلغ 18.600.000.000 ریال (هجده میلیارد و ششصد میلیون ریال) ارزیابی و اعلام می گردد که مبلغ ارزیابی عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی با در نظر گرفتن قدرالسهم مرحوم ابوالحسن بخشی به عنوان مالک نود و نه ممیز پنجاه و شش صدم سهم مشاع از صد و بیست سهم عرصه و اعیان جمعاً به مبلغ   15.431.800.000 (پانزده میلیارد و چهارصد و سی و یک میلیون و هشتصد هزار ریال) ارزیابی وبفروش می رسد. طالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه(یک ساعات زودتر) و تسلیم نمایند. (( توصیف اجمالی ملک براساس ماده 138 قانون اجرای احکام مدنی )) نوع و مشخصات ملک توقیف شده عبارتند از طبق لیست بالا می باشد.              (( زمان ومکان مزایده )) 1- زمان شروع مزایده روز شنبه مورخه 1404/08/10  ساعت 9 الی 9:30 2- مکان مزایده شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان بندرگز                          ((شرایط مزایده))) 1- مزایده از مبلغی که توسط کارشناس تعیین شده شروع می شود و برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ را در جلسه مزایده قبول نماید.2-برنده مزایده می بایست (ده درصد) مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری تودیع نماید و مابقی آنرا ظرف مهلت داده شده از جانب اجرا از تاریخ اجرای مزایده به حساب 2171294791002 سپرده دادگستری نزد بانک ملی واریز و قبض آنرا تحویل دایره اجرا نماید در غیر این صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد.3-طالبین خرید می توانند ، در مدت پنج روز قبل از اجرای مزایده با هماهنگی این اجرا ، اموال توقیفی را بازدید نماید4-بدهی بابت حق الاشتراک یا حق انشعاب و مصرف و بدهی مالیاتی و عوارض شهرداری و غیره تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده یا نشده به عهده محکوم علیه می باشد.5- هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار می باشد 6-تحویل مال ، پس از تایید صحت مزایده از ناحیه دادگاه صادر کننده اجراییه خواهد بود و در صورت عدم تایید صحت ، مزایده این اجرا مسٌولیتی در رابطه با خرید ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7-مزایده با حضور نماینده دادستان عمومی و انقلاب بندرگز انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140103920001235540