موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر درنظر دارد در پرونده کلاسه 0300646  له محمدرضا نورانی به طرفیت  آقای اکبر آقا مسعودی ، 5/2479 دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی  2626/78 واقع در بخش 3 مهدی شهر  را به قیمت پایه 24/490/345/480 ریال را جهت (وصول محکوم به و نیم عشر اجرایی) به صورت مزایده به فروش برساند. وضعیت ثبتی : قاضی محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستلن مهدی شهر با سلام و احترام بازگشت به نامه شماره140449990004727965 شماره بایگانی300646 مورخ1404/07/10 وضعیت ثبتی پلاک 78 فرعی از 2626 اصلی بخش 03 مهدی شهر(پلاک 2626/8 باقیمانده سابق که به پلاک مذکور استانداردسازی گردیده است) به شرح ذیل اعلام می گردد. مشخصات ملک :شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 78 فرعی از 2626 اصلی ، مفروز و مجزا شده از8 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 2 در طبقه01 و واقع در بخش 03حوزه ثبت ملک مهدی شهر استان سمنان به مساحت 138.5 متر مربع به حدود: شمالا: بطول 10/80 متر دیوار بدیوار قطعه دوم تفکیکی شرقا: اول بطول 6/60 متر دیوار و پنجره ایست به فضای حیات مشاعی دوم که جنوبی است بطول 3/30 متر سوم بطول 3/45 متر چهارم که شمالی است بطول 2/35 متر درب و دیواریست به راه پله مشاعی پنجم بطول 8 متر دیوار و پنجره ایست بفضای حیاط مشاعی جنوبا: بطول 9/70 متر دیواریست به فضای پلاک 2536 غربا: بطول 5/20 متر دیواریست بفضای قطعه اول تفکیکی دوم که شمالی است بطول 2 متر سوم بطول 3/80 متر چهارم که جنوبی است بطول 2 متر دیوار و پنجره ایست به پا سیو مشاعی پنحم بطول 3/40 متر دیواریست به فضای قطعه اول تفکیکی سابق .حقوق ارتفاقی: طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن میباشد * مشخصات مالکیت: اکبرآقا مسعودی فرزند حسین شماره شناسنامه 218 تاریخ تولد 1343/07/29 صادره از مهدیشهر دارای شماره ملی 5309850864 مالک شش دانگ عرصه و اعیان با سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 190765 سری ج سال 03 با شماره دفتر الکترونیکی 140420329014001145 ثبت گردیده است. پلاک دارای دوفقره بازداشتی می باشد الف : بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140249990005090406 مورخ 1402/06/29 صادره از شعبه اجرای احکام شورای حل اختلاف شهرستان مهدیشهر به مبلغ 171678140 به نفع محمد رضا نورانی برای مالکیت اکبرآقا مسعودی شش دانگ بازداشت می باشد ب : بموجب دستور شماره 140349990007050483 مورخ 1403/10/12 صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر به مبلغ 17203475055 به نفع محمد رضا نورانی برای مالکیت اکبرآقا مسعودی شش دانگ بازداشت می باشد. نظریه کارشناسی : ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان مهدیشهر با سلام احتراماً در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0300464 در خصوص دعوی آقای محمدرضا نورانی که خواهان می باشد به طرفیت اکبر آقا مسعودی که خوانده می باشند پس از مطالعه پرونده و بازدید و معاینه ملک به شرح ذیل گزارش کارشناسی تقدیم می گردد. حدود رسیدگی کارشناسی: رسیدگی اینجانب به عنوان کارشناس رسمی دادگستری محدود به قرار کارشناسی صادره از سوی مرجع استعلام کننده در پرونده حاضر می باشد و مسئولیت ناشی از هرگونه جعل و مخدوش بودن و یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ابزاری و ارائه شده ، متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و مستندات دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه اینجانب به عنوان کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و صلاحیت و شمول این گزارش است. گزارش کارشناسی: موضوع قرار کارشناسی : عبارت است از یک واحد آپارتمانی به مساحت 50/138 مترمربع واقع در مهدیشهر  خیابان امام (ره) روبه روی بیمارستان 15 خرداد سابق به پلاک ثبتی 78/2626 بخش 3 مهدیشهر با مختصات X=713220  Y=3954943  منطقه 39 و ساختمان با قدمتی حدود بیست و پنج سال می باشدکه در آن یک طبقه پارکینگ و انباری و دو طبقه مسکونی احداث شده است، هر طبقه یک واحد که واحد موردنظر در این گزارش طبقه اول می باشد. در قسمت جلو عرصه سه باب تجاری احداث شده است که قدمت آن حدود ده سال بوده و در حال بهره برداری است، مشخصات فنی واحد آپارتمانی در حد عرف زمان ساخت بوده و نمای ساختمان به صورت سیمانکاری و نمای رومی است. دارای انشعابات آب و برق و گاز نیز می باشد. نتیجه کارشناسی: با عنایت به بررسی صورت گرفته صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوطه به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری ، بانکها و اشخاص و اغیار و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با عنایت به کیفیت ساخت  موقعیت مکانی  دسترسی و تمامی عوامل موثر در کارشناسی و لحاظ نمودن سهم العرصه و مشاعات و مشترکات ارزش این واحد به مبلغ 28/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و هشتصد میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. زمان برگزاری مزایده: مورخ 1404/08/05 از ساعت 08:00  الی 12:00  نام شعبه برگزارکننده مزایده: واحد اجرای احکام مدنی مهدی شهر سمنان توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %10 درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف 7 روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس استان سمنان شهرستان مهدیشهر شهرک گلها بلوار توحید خیابان کتاب دادگستری مهدیشهر مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان مهدیشهر بهزاد پناهنده

شماره پرونده: 140149920000490193