موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی اگهی مزایده : در خصوص پرونده کلاسه اجرایی 0400088 بخواسته مطالبه طلب با برگزاری مزایده ،محکوم لها خانم مهناز حقیقی با وکالت اقای حسین شریفی بر علیه آقای سیدابراهیم حسینی با انجام عملیات اجرائی و تشریفات قانونی و ارزیابی مالی از طریق کارشناس رسمی دادگستری طبق مقررات قانونی بشرح ذیل به فروش میرسد مشخصات مال غیرمنقول مورد مزایده یک قطعه شالیزار با مساحت تقریبی 2262 متر مربع واقع در روستای ولی آباد بخش خشکبیجار ملک مورد بررسی با مختصات یو تی ام (مرکز تقریبی زمین) 391637 طول شرقی X  4144005 عرض شمالی Y و مساحت حدود 2262 متر مربع در روستای ولی آباد از توابع بخش خشکبیجار واقع شده است. بر اساس تعرفه خانم مهناز حقیقی (محکوم له) ملک مذکور از سمت شمال به زمین یوسف عاشوری از سمت شرق به زمین علیرضا عاشوری از سمت جنوب به زمین سید ابراهیم حسینی و از سمت غرب به زمین مهرداد حقیقی متصل و محدود می شود.‌ کاربری ملک موصوف بر اساس قرائن موجود شالیزار است. ولیکن بنا به ادعای محکوم له طی دو سال گذشته نسبت به کاشت زمین اقدام نشده و در وضع موجود به صورت بایر است. پوشش گیاهی زمین مذکور در حال حاضر مشتمل بر علف های هرز بومی منطقه است. بر اساس مندرجات فروش نامه عادی تنظیم شده فی مابین خانم بلقیس کوچکی حسن کیاده (فروشنده) و آقای سید ابراهیم حسینی کوهی (خریدار ـ محکوم علیه ـ) تمامت مالکیت زمین تحت معامله با مساحت تقریبی 2262 متر مربع (با قید کاربری شالیزار) در ازای ثمن معلوم به آقای سید ابراهیم حسینی کوهی (محکوم علیه) منتقل شده و مالکیت مشارالیه در ملک مورد نظر مفروز می باشد. بر اساس اطلاعات مأخوذه ملک مذکور فاقد سند مالکیت رسمی بوده و بر اساس فروش نامه عادی  مورد اشاره مبنای عقد بیع بین متعاملین قرار گرفته است. مضافاً این که ملک مورد بررسی در اجاره اشخاص نمی باشد. نکته تعریضی (1) در فروش نامه عادی صدرالاشاره ضلع جنوبی ملک مورد معامله (ملک مورد بررسی) به کوچه هشت متری و زمین شهرزاد حقیقی محدود شده است. ولیکن در وضع موجود آثاری از کوچه هشت متری (مرقوم در فروش نامه) در محل اتصال به ضلع جنوبی ملک مذکور مشاهده نمی شود. قیمت پایه هر متر مربع از ملک مورد نظر با لحاظ عواملی نظیر نوع مالکیت و کاربری موقعیت مکانی کمیت عرصه جاده دسترسی وضعیت بهره برداری بهای تورمی عرصه (اثر تورم عمومی در افزایش ارزش زمین) قیمت مورد معامله (سابقه بهای مبادله ای ـ معطوف به فروش نامه عادی مورخ 1403/03/31) و تعدیل قیمت ناشی از نوع کاربری زمین مبلغ شش میلیون و دویست هزار (6/200/000) ریال و قیمت پایه کل ملک مورد ارزیابی با مساحت تقریبی 2262 متر مربع مبلغ چهارده میلیارد و بیست و چهار میلیون و چهارصد هزار (14/024/400/000) ریال برآورد می شود. وقت مزایده: روز    سه شنبه مورخه 1404/08/06 از ساعت 08/00  صبح لغایت 12/00 ظهر محل برگزاری مزایده از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت ( ستاد ) به ادرس www.setadiran.com  

شماره پرونده: 140334920003943038