موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش نوبت اول)   بسمه تعالی در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0400943 ج م 4 به طرفیت عطیه خوش خرام نهندی و با وکالت حسن آذرنیوش و خواندگان محمدرضا خوش خرام نهندی و فانیله انباز و فریبا خوش خرام نهندی به خواسته دستور فروش ملک مشاع که توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و پس از طی مراحل قانونی در تاریخ 1404/08/06 روز سه شنبه از ساعت 8  الی 12 در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی www.setadiran.ir  به شماره حراج 3004108527000144 به فروش خواهد رسید. مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را شرکت کنندگان در مزایده فی المجلس پرداخت و مابقی حداکثر یک ماه فرصت به برنده مزایده داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان انصراف دهد 10 درصد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و هزینه های اجرایی و عوارض شهرداری و سایر هزینه‌ها طبق مقررات خواهد بود.   ارزیابی یکباب واحد تجاری واقع در طبقه زیر زمین به شماره پلاک ثبتی 2 فرعی از 7862 اصلی مفروزی از یک فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 7 تبریز که در نشانی تبریز خیابان بهار روبروی کوچه میر ستار کاشی 240 با مختصات تقریبی Utm/611633/4215903 مطابق کروکی پیوستی قراردارد اینجانب بعنوان کارشناس منتخب در وقت مقرر در معیت طرفین در محل وقوع ملک مورد نظر حاضر شدم که گزارش بازدید را بشرح ذیل تقدیم می نمایم.   واحد تجاری مورد ارزیابی یکباب زیر زمین با راه دسترسی اختصای از خیابان بهار با عرض ورودی 80 سانتیمتر و راه پله دسترسی با تعداد 15 عدد پله و روشنایی از سمت حیاط مشاعی و با ارتفاع حدود 3 متر دارای انشعابات آب و برق و گاز با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات مطابق قانون تملّک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بدون پارکینگ و انباری و بدون آسانسور و مطابق سند مالکیت بمساحت 132/20 مترمربع که مقدار 6/51 مترمربع آن راه پله اختصاصی است سازه ساختمان اسکلت بتنی با نمای آجر سه سانت و کف واحد تجاری سرامیک و دیوارها تا ارتفاع یک متر کاشیکاری و بالای آن سفید کاری و سقف سفید کاری می باشد و ورودی واحد تجاری بصورت درب فلزی فاقد کرکره است. در تاریخ بازدید واحد تجاری خالی از فعالیت تجاری و بدون تصرف شخص خاص ملاحظه گردید و طرفین اظهار داشتند سرقفلی واحد تجاری به شخص ثالث واگذار نگردیده و در مالکیت مشاعی مالکین پلاک ثبتی می باشد. لهذا با توجه به مراتب فوق و با لحاظ مساحت واحد تجاری و قدمت بنای آن و موقعیت قرارگیری ملک و ارزش معاملاتی املاک و اراضی مجاور و مشابه در بازار آزاد و با لحاظ جمیع جهات مؤثر در ارزیابی املاک و ساختمانها صرف نظر از بدهی های احتمالی مغازه مزبور به اشخاص حقیقی وحقوقی با ملحوظ داشتن ابقاس سرقفلی در مالکیت مشاعی طرفین پرونده اجرائی و عدم واگذاری به شخص غیر ششدانگ واحد تجاری را (سرقفلی و عرصه زیر سرقفلی و اعیانی و قدر السهم از عرصه و مشاعات) بمبلغ 52/880/000/000  ریال  معادل پنج میلیارد و دویست و هشتادو هشت میلیون تومان بعنوان قیمت پایه برای شروع مزایده ارزیابی شده است.                                                              تحویل بعد از مزایده در حیطه اجرای احکام نمی باشد.   دادورز شعبه 4 اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- پرویز خلیلی 

شماره پرونده: 140430920001076715