موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله دوم در پرونده کلاسه به شماره0201355 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین اقای حسین نصیری و امیر محمدی شاد محکوم است به پرداخت مبلغ 39/951/410/045 ریال از بابت اصل خواسته و خسارت تاخیر تادیه و هزینه دادرسی مطابق مبالغ مندرج در دادنامه و اجراییه صادره از شعبه اول  دادگاه عمومی و حقوقی قزوین ( ضمن محاسبه محکوم به در یوم الاداء ) در حق محکوم له آقای مهرداد تعالی و نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که محکوم له جهت استیفای طلب و حقوق خود بدواً تقاضای توقیف و فروش اموال غیرمنقول محکوم علیه به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند که این اجرا قصد دارد در روز چهارشنبه مورخه  1404/07/30 رأس ساعت  8  الی 12 صبح از طریق مزایده عمومی به فروش برساند. مزایده از قیمت ارزیابی شده در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد)به آدرس اینترنتی setadiran.ir به شماره حراج 3004106650000101شروع می شود. مشخصات مال مورد مزایده: احتراما موضوع خواسته ارزیابی و تعیین قیمت و سهل البیع بودن ملک، پلاک ثبتی 510 فرعی از 38 اصلی بخش 14 قزوین ؛ این هیئت پس از مطالعه پرونده، در معیت طرفین دعوی از محل وقوع ملک باآدرس ذیل بازدید بعمل آورده ، ضمن استماع اظهارات طرفین دعوی و بررسی اسناد و مدارک منضم در پرونده و ابرازی متناع فیه و تحقیقات محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. آدرس : قزوین کیلومتر 8 جاده قزوین الموت ، روستای شینقر ، خیابان پاسارگارد ( آزادگان ) جنب نانوایی بربری موقعیت تقریبی جغرافیایی :    (UTM) : X=422215.169                Y=4016139.089                ZON:39 مشخصات ثبتی : ششدانگ عرصه و اعیان در پلاک مورد ارزیابی یک ساختمان دو طبقه مسکونی و تجاری ، مطابق تصویر سند دفترچه ای به شماره 17556 صفحه 299 دفتر 87 به پلاک ثبتی 510 فرعی ار 38 اصلی بخش 14 قزوین ششدانگ یک باب خانه به مساحت یکصد و شصت متر مربع که در مورخ 1384/12/27 به مالکیت حسین نصیری به ثبت رسیده است و سهل البیع می باشد. حدود مشخصات اربعه ملک : شمالا :به طول نه متر و چهل سانتی متر به پلاک مجاور شرقا: به طول پانزده متر و بیست سانتی متر به پلاک مجاور  جنوبا : به طول ده متر و بیست سانتی متر  به خیابان اصلی غربا : به طول نوزده متر و بیست سانتی متر  به قطعه یکصد و سی و ی توصیف اجمالی مشخصات ساختمان : ملک مورد ارزیابی در زمان بازدید مشاهده گردید  یک باب خانه در دو طبقه (یک طبقه روی همکف تجاری و مسکونی) که در دو فاز اجراء شده است ، فاز اول احداث یک واحد تجاری به مساحت حدود 15 متر مربع و یک واحد مسکونی (سوئیت) در همکف و در فاز دوم احداث یک واحد مسکونی بر روی تجاری و مسکونی با قدمت حدود 21 سال می باشد. سازه ساختمان مذکور به صورت اسکلت فلزی و سقف طاق ضربی با دیوار باربر آجری می باشد و نمای آن سنگ و دارای یک واحد پارکینگ در جنب راه پله که با موزائیک فرش شده است ، طبقه همکف شامل یک واحد تجاری در حدود 60 متر مربع به همراه یک سوئیت مسکونی بدون خواب شامل هال و پذیرایی و آشپزخانه بدون کابینت و سرویس بهداشتی (حمام و توالت ) که کف فضا موزائیک و دیوار ها اندود گچ سفید و طبقه اول یک واحد مسکونی یک خوابه با هال و پذیرایی و آشپزخانه با کابینت ام دی اف و تراس غیر مسقف و دارای  حمام و سرویس بهداشتی و کف هال و پذیرایی و خواب سرامیک و دیوارها کاغذ دیواری شده است. و همچنین پنجره ها فلزی و درب ها چوبی می باشد. سیستم سرمایش واحد توسط کولر آبی و اسپلیت و گرمایش بخاری گازی تامین گردیده است و انشعابات برق وگاز واحدهای مسکونی مجزا و آب مشترک و انشعابات آب و برق واحد تجاری مجزا و گاز واحد مسکونی ( سوئیت ) مشترک می باشد.  نتیجه ارزیابی : با عنایت به توضیحات فوق الذکر موقعیت ملک و نیز جمیع و جهات موثر در ارزیابی از قبیل مساحت، قدمت، دسترسی، شرایط بازار و غیره، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون در نظر گرفتن هرگونه تعهدات، دیون احتمالی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال و بالحاظ متعلقات و منضمات و حقوق عرفی و قانون ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ( اعم از بنا و انشعابات متعلقه ) به نظر و تشخیص این هیئت در مجموع به مبلغ 52،000،000،000 ریال معادل پنج میلیارد و یک صد میلیون تومان تعیین و اعلام میگردد. شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید. مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10 درصد مبلغ کارشناسی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10درصد قیمت کارشناسی مندرج در متن آگهی مزایده را به شماره حساب اعلامی در سامانه ستاد واریز نماید و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند.انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین -محمد خلیلی

شماره پرونده: 140222920001357974