موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایده امـوال غیـر منقـول (نوبـت اول ) درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0301202  ج م 5محکوم له: تمام توکلی با وکالت رامین رضائیان بالا محکوم علیه: قابل ولی پور - هوشنگ مرادی  بصورت بالسویه محکوم هستند به پرداخت مبلغ 5/480/280/526 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 274/014/026 ریال ازبابت نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت ، بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه پلاک  ثبتی 5484 فرعی از 7166 اصلی مفروزی ومجزی از3488 قطعه 112تفکیکی واقع در بخش 04 تبریز متعلق به محکوم علیه ها توقیف و توسط کارشناس ارزیابـی  ، که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1404/08/03 روز شنبه ازساعت 08 الی 12 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(سامانه ستاد)باشماره حراج 3004108528000153 برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت  پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : توصیف کلی: موضوع کارشناسی : ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی عطف به ابلاغیه پرونده به کلاسه 0301202 مورخ 11/06/1404 در اجرای دستور مبنی بر ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی تحت پلاک ثبتی 5484 فرعی از 7166 اصلی مفروزی و مجزی از 3488 قطعه 112 تفکیکی حوزه ثبتی 4 تبریز به مساحت 110 مترمربع به نشانی :تبریز شهرک ارم منطقه 4 خیابان کوهسار کوچه وطن پرست 12 متری اول قطعه شمالی طبقه اول برابر قولنامه پس از دریافت ابلاغیه و در معیت خواهان به محل مورد نظرعزیمت و پس از انجام معاینات محلی و تدقیق در وضعیت کنونی ملک ، حال با جمیع جهات در رابطه با ارزیابی ملک مسکونی به صدور نظریه بشرح آتی در خصوص ارزیابی ملک مذکور می نمایدمحل مورد بازدید :ساختمان با موقعیت شمالی با اسکلت بتن آرمه با نمای سه سانتی می باشد که در هفت طبقه سازه ای بصورت طبقه همکف (پارکینگ ) + 6 طبقه مسکونی تک واحدی بالای آن احداث شده و قدمتی در حدود 9 سال دارد ، آپارتمان مورد نظر در طبقه اول ساختمان مذکور واقع شده است .براساس قولنامه پیش فروش آپارتمان به شماره 542058 مورخه 1392.8.1 مساحت واحد مذکور 110 مترمربع عنوان شده است و مقرر گردیده که واحد مذکور دارای پارکینگ نیز باشدساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 91049376 مورخه 1392.11.24 می باشد که مجموع اعیانی به مساحت 648 مترمربع و 40.38 مترمربع بالکن می باشد ساختمان مذکور دارای نواقصات بوده و پایانکار و سند تفکیکی طبقات اخذ نگردیده است .سایر مشخصات2) آپارتمان مورد نظر دارای تراس ، پارکینگ و انشعابات آب و برق و گاز (مجزا) می باشد.3) آپارتمان دارای 2 اتاق + فضای هال (پذیرایی )+ آشپزخانه + سرویس بهداشتی و حمام است4)لنگه درب اتاق ها از نوع چوبی با روکش ورق HDF می باشد.5) دستشویی و حمام و پارکینگ فاقد سقف کاذب می باشد.6)پارکینگ فاقد درب ورودی می باشد7) پنجره ها از نوع دو جداره می باشد8) کفسازی فضای هال از نوع سرامیک می باشد9) نازک کاری سقف فضای پذیرایی بصورت طرح دار بوده و دارای چراغ هالوژن می باشد10) آشپزخانه بدون کابینت می باشد11) سیستم گرمایشی از نوع بخاری و گازی و آبگرمکن دیواری می باشد 12) نازک کاری داخلی آپارتمان اعم از پوشش دیوارها و سقف و کاشی کاری آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و سیم کشی و لوله کشی ها و منصوبات متعارف ، کیفیت نسبتا متوسی دارند.13) نازک کاری قسمت های اشتراکی ساختمان ، کیفیت ضعیف دارد.ارزیابی قیمت ملک موصوف با توجه به مقدار مساحت و نوع کاربری آپارتمان مورد ارزیابی و با عنایت به نوع و قدمت و کیفیت و عمرمفید اعیانی و با دقت نظر در تعداد واحدهای ساختمان وطبقه محل استقرار آپارتمان مورد نظر و نیز موقعیت محل وقوع ملک و چگونگی قرارگیری آن نسبت به مناطق مختلف شهری و با مدنظر قراردادن سایر عوامل وآیتم های موثر در قیمت گذاری اعم از نوع و تعداد و کیفیت ملحقات و منضمات آپارتمان و شرایط نورگیری و دسترسی به امکانات شهری و همچنین ضمن تحقیق و بررسی در ارزش املاک مجاور و مشابه و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیون و بدهی های احتمالی ملک به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و با صرف نظر از سوابق ثبتی و مالکیتی و مسایل مرتبط با شهرداری ، به شرح ذیل مبادرت به ارزیابی قیمت آپارتمان مورد نظر اقدام می گردد .ارزش ششدانگ با احتساب قدرالسهم از عرصه مشاعات و در نظر گرفتن نواقصات و عدم اخذ سند تفکیکی لذا بصورت قطعه و مقطوع به مبلغ 35/200/000/000 ریال ( سه میلیاردو پانصدو بیست  میلیون تومان ) برآوردکه مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع بمیزان 5/754/294/552ریال(از بابت محکو م به +هزینه های اجرائی ) سهم از35/200/000/000 ریال سهم به بالاترین قیمت پیشنهادی از قیمت پایه کارشناسی بفروش می رسد.  ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد)

شماره پرونده: 9909984115400896