موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                            آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول   درپرونده کلاسه 0302693 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری آمل  محکوم علیه حسین زیاروئی  فرزند غلام    محکوم است به پرداخت  مبلغ 108.000.000 تومان به عنوان ثمن ماخوذه و پرداخت 36.000.000 تومان به عنوان خسارت وارده و مبلغ 5.000.000.000 ریال بابت خسارت ناشی از احداث بنا  و  به انضمام مبلغ  14674560 ریال بابت هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و مبلغ 10000000 ریال بابت حق الوکاله وکیل و مبلغ  25000000ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله بدوی و مبلغ 130/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی در مرحله اجرا   جمعا بمیزان 6/619/674/560ریال در حق محکوم له که از این میزان مبلغ  578000/000 ریال از حساب محکوم علیه برداشت و مبلغ  911/674/560 ریال به ذیحسابی دادگستری واریز به محکوم له پرداخت گردید لذا مبلغ 5/130/000/000ریال باقی می ماند.  بنابراین دادگاه  در نظر دارد  در راستای ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان به میزان  9 مثقال و 10نخود و 0/2  ارزن معادل 17/58857سهم در قبال مبلغ 5/130/000/000 ریال  به فروش برساند لذا دایره اجرا حسب تقاضای محکوم له و جهت وصول محکوم به و نیم عشر دولتی در نظر دارد اموال محکوم علیه که توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و توصیف اجمالی گردید .   با سلام احتراما ً عطف به ابلاغیه پرونده به شماره بایگانی 0302693 مبنی بر اجرائیه صادره له آقای مظاهر علیپور علیه آقای حسین زیارویی، در خصوص قرار کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1603 فرعی از 01 اصلی، بخش 03، ناحیه صفر،اینجانب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی، مورخ 25/05/1404به محل مورد نظر، واقع در آمل خیابان امام رضا کوچه رضوان 21 رو به روی کوچه شهدا کربلا 5 مختصات جغرافیایی UTM : ( X : 622268 Y : 4037090 ) مراجعه مراتب اجرای قرار کارشناسی ذیلا ً به استحضار می رسد :   ـ سوابق مدارک ثبتی  :   مطابق مفاد سند رسمی توقیف شده محل موضوع کارشناسی به پلاک ثبتی شماره 1603 فرعی از 01 اصلی مفروز و مجزی شده از 693 فرعی از اصلی مذکوربخش 03 حوزه ثبت آمل، است.   ـ مشخصات ملک :  نوع ملک زمین به پلاک ثبتی فوق به مساحت 52.5 مترمربع می باشد.   ـ مشخصات مالکیت : مالکیت آقای حسین زیارویی با میزان مالکیت شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند تک برگ مالکیت ( وضعیت خاص طلق ) به شماره چاپ 490640 سری ب سال 1401 است.   ـ مستند مالکیت : انتقال قطعی شماره 60716 تاریخ 1399/05/23 توسط دفترخانه اسناد رسمی شماره 194 آمل استان مازندران انحصار وراثت 1395/09/13 ـ 1024 شعبه 4 حل اختلاف آمل و مالیات بر ارث 1355 مورخ 1399/06/03 آمل و ماده 45 شماره 1402/15961 مورخ 1402/04/29 .   ـ متن سهم : شش دانگ.   ـ حدود اربعه مطابق سند مالکیت:   شمالا ً دیواریست به طول 9.35متر به باقیمانده ششصد و نود و سه فرعی از یک اصلی، شرقا ً به دیوار به طول 5.90 متر به شماره باقیمانده پنجاه و شش فرعی، جنوبا ً دیوار به دیوار به طول 8.70 متر به باقیمانده یک اصلی، غربا ً درب و دیواریست به طول 5.85 متر به خیابان به عرض بیست متر.   ـ حقوق ارتفاقی ملک : پلاک 55 فرعی در دو قسمت حد جنوبی حق آبچک به مورد ثبت دارد.   ـ مشاهدات حین بازدید :   محل موضوع کارشناسی، شامل عرصه ( مطابق سند مالکیت ) و اعیانی به نشانی فوق در دو طبقه بالای همکف، شامل همکف یک باب مغازه تجاری و دو طبقه بالای همکف بشرح ذیل می باشد:   طبقه همکف : دارای عرصه به مساحت 52.5 مترمربع ( مطابق سند مالکیت ) و اعیانی بصورت یک باب مغازه تجاری می باشد که در زمان بازدید در آن شغل نانوایی دایر بود، نمای اصلی مغازه از سمت غرب به کوچه، به صورت درب آهنی ریلی و شیشه سکوریت می باشد، پوشش کف مغازه از متریال سنگ است و پوشش دیوارهای داخلی از متریال سرامیک است و پوشش سقف از متریال سیمان سفید است. محل موضوع کارشناسی دارای امتیاز انشعابات آب، برق و گاز می باشد.   طبقات بالای همکف : ورودی طبقات بالا از طریق درب آدم رو ضلع غربی ملک ( کنار مغازه  ) می باشد. نمای اصلی ساختمان از سمت غرب دارای متریال سنگ تراورتن است و از سمت جنوب دارای تعمیرات سیمان می باشد.   سند تفکیکی پروانه و پایان کار بابت اعیانی احداثی در پلاک ثبتی موصوف ارائه نگردید.   آقای زیارویی اجازه بازدید از واحدهای طبقه بالای مغازه را ندادند. لذا نظریه کارشناسی بر اساس عرصه و اعیانی طبقه همکف حضور محترمتان ایفاد گردید.   نظریه کارشناسی :   با عنایت به مدارک ثبتی، موقعیت مکانی و جغرافیایی ملک موصوف، کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت و بررسی ها و تحقیقات محلی بعمل آمده، ارزش منطقه ای بر اساس قیمت روز و نوع کاربری، در صورت نفوذ و اصالت سند مالکیت ابرازی، قیمت شش دانگ پلاک موصوف و اعیانی و امتیازات فوق، بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی، تعهدات و دیون و موانع قانونی احتمالی که ممکن است داشته باشد، برابر 70/000/000/000ریال ( هفت میلیارد تومان ) برآورد و اعلام می گردد را از طریق مزایده حضوری در روز سه شنبه  مورخ 1404/07/30از ساعت 8 الی9 صبح  همان روز در دفتر اجرا بفروش برساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد برنده مزایده می بایست 10% مبلغ پیشنهادی را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تسلیم نماید و الباقی را ظرف مدت یکماه تودیع نماید در غیر اینصورت سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. طالبین و خریداران می توانند تا 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال موردنظر بازدید بعمل آورند.  

شماره پرونده: 140147920002788946