موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول-بصورت مشاع ) به حکایت پرونده کلاسه  0400347  اجرای احکام مدنی محمودآباد ، محکوم علیه الزام به انجام تعهدات قراردادی مبنی بر تکمیل و تحویل موضوع قرارداد (یک واحد ساختمان مسکونی دوبلکس چهار خوابه مستر به مساحت حدود 360 متر مربع همراه با استخر و جکوزی و غیره ) ارزیابی انجام تعهدات قراردادی مبنی بر تکمیل و تحویل وفق نظر کارشناس  23/500/000/000 ریال و پرداخت وجه التزام قراردادی ماهیانه مبلغ یکصد میلیون تومان از تاریخ 1401/09/01 لغایت اجرای رای داوری 3-حق الوکاله وکیل مطابق تعرفه 4-حق الزحمه داوری مطابق تعرفه له محکوم له و تادیه نیم عشر له صندوق دولت ؛ با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف  و ارزیابی مال واقع در محمودآباد، روستای یمچی، کوچه مرواردید 3، شهرک صدف دریا، فاز 3، سمت چپ انتهای بن بست، خلاصه قرار داد مشارکت در ساخت مورخه 01/02/1403 : وفق کپی تصویر دفترچه قرارداد 03 مورخه 01. 02. 1403، موضوع قرارداد: احداث ساختمان به متراژ 360 متر مربع با بهترین کیفیت ساخت و بهترین مصالح، 4 خوابه مبله کامل همراه با گرمایش نصب و روش شد همرا با نصب موتور خانه کامل همراه با پکیج، رادیاتور و لوازم که برای ساختمان مبله لازم باشد طبق ساختمان آقای طوفان که آقای حامد حبیبی در مرواردید 1/3 اجرا نمود باشد... به صورت دستنویس ذکر شده ... تمامی هزینه ها ساختمان از شروع تا پایان کار به عهده حامد حبیبی، مبله تمام شده تحویل باید بدهد  ...مدت قرارداد 6 ماه از تاریخ 01/02/1401 لغایت 01/08/1401 می باشد... با سایر شرایط مندرج در آن فی مابین آقای حمیدرضا عنایتی (کارفرما و آقای حامد حبیبی حفظ آباد تنظیم شده است. مشخصات فنی موضوع کارشناسی    مورد کارشناسی با موقعیت جغرافیایی E= 617677 و   N= 4055951 و نشانی صدرالاشاره که آقای عنایتی آن را تعرفه نموده به صورت دوبلکس، نمای سیمانی رنگ شده به رنگ سفید و پنجره ها با فریم مشکی، کف محوطه شرقی (ورودی ویلا) از جنس بتن سیمانی به صورت اکسپوز، کف ضلع شمالی به عرض حدود 70 سانتیمتر و کف ضلع غربی به صورت نیمه کاره بوده و جدول کشی باغچه انجام نشده و دیوار محوطه سیمانی می باشد. ویلای موضوع کارشناسی چهارخوابه، به مساحت کل حدودا 360 متر مربع، مبله، در زمینی به مساحت تقریبی 330 متر مربع احداث شده که طبقه همکف آن شامل: تراس ورودی، هال و پذیرایی، آشپزخانه با کابینت ام دی اف، خواب به همراه حمام، سرویس بهداشتی، استخر و راه پله دسترسی به طبقه بالا با پوشش چوبی و طبقه اول  شامل: تراس ضلع شرقی و غربی، نشیمن، سرویس بهداشتی مجزا و سه خواب به صورت مستر (هر کدام دارای حمام) بوده و دیوارهای داخلی سیمانی رنگ شده، کف های داخلی مفروش به سرامیک، سقف کاذب گچی (موسوم به کناف)، گرمایش رادیاتور می باشد.  در روز بازدید، به سبب برخی هزینه های نگهداری به علت گذشت زمان، عدم نصب تجهیزات و راه اندازی  موتور خانه استخر و پکیج و همچنین طی نشدن سلسله مراتب قانونی جهت اخذ پروانه ساختمانی، فاقد امتیازات و کنتورهای آب، برق و گاز بوده و ویلای فوق قابلیت بهره برداری نداشته است.  با استعلام شفاهی انجام شده ملک فوق در محدود بافت روستا و دارای کاربری غیر مسکونی (باغی) می باشد. ضمنا با آقای حبیبی ( 09010902911)  چندین بار تماس، جهت اجرای قرار کارشناسی انجام گرفته وهر چند پاسخگو نیز بوده ولی در روز بازدید حضور نداشته و اسناد یا مدارکی از سوی ایشان ارائه نگردید.   جمع بندی و ارائه نظریه کارشناسی با عنایت به شرح بیان شده برابر سطور فوق، بررسی و معاینات به عمل آمده و با ملحوظ داشتن عوامل موثر در تقویم بهای املاک از جمله موقعیت مکانی و زمانی، ابعاد هندسی، امکان بهره برداری، مساحت عرصه، مساحت اعیان، قدمت بنا، وضعیت مالکیت (سه دانگ مشاع از شش دانگ)، دسترسی ها و توسعه شهری، کاربری ها، مجوزات و امتیازات قانونی و سایر عوامل موثر در کارشناسی و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد؛ شش دانگ عرصه و اعیان ویلای موضوع کارشناسی به مساحت تقریبی 360 متر مربع احداث شده در زمینی به مساحت تقریبی 330 متر مربع با شرایط موجود، به مبلغ 000. 000. 100. 9 (نه میلیارد و یکصد میلیون) تومان و نتیجتا سهم آقای حامد حبیبی حفظ آباد به میزان سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ویلای فوق الذکر، به مبلغ 000. 000. 550. 4 (چهار میلیارد و پانصد و پنجاه میلیون) تومان تعیین و به حضور اعلام می گردد.لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/07/28  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140447920000194634