موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول      اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه 0400484 با توجه به صدور دستور فروش پلاک ثبتی شماره 29109فرعی از یک اصلی بخش دوثبتی شاهرود پلاک مذکور را از طریق مزایده الکترونیک به فروش برساند کارشناس مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است.   احتراما ،عطف به ارجاع کارشناسی به شماره پرونده کلاسه بایگانی 0400484 موضوع دعوی خانم کیاینا اکبریان بطرفیت خانم زهرا سعادتی فر،  درخصوص ارزیابی وقیمت گذاری  پلاک ثبتی معرفی شده  به  شماره 29109 فرعی 18263 فرعی از یک  اصلی ، قطعه 2 تفکیکی واقع در بخش2 ثبتی شاهرود وبه  شماره سنَد چاپی 329437 به مالکیت خانم کیانا اکبریان فرزند علیرضا به میزان  چهار هزار و دویست و نود و هشت سهم مشاع از هفت هزار و هشتصد و نود و هشت سهم عرصه و اعیان پلاک مذکوربر اساس سند تک برگ ارائه شده ، و  مستند به سند انتقال قطعی شماره 52888 مورخ 1400.05.09  توسط دفتر خانه اسناد رسمی  شماره 22 شاهرود که  حسب دستور صادره مقرر گردید تا  اینجانب کارشناس منتخب ضمن حضور در آن شعبه محترم ومطالعه پرونده واسناد ومدارک موجود در آن  وسپس با مراجعه به محل ملک مورد نظر وانجام معاینه و بررسی های لازم نسبت به موضوع مطروحه اظهار نظر نمایم. فلذا با توجه به مراجعه به آن شعبه محترم واطلاع از قرار صادره و سپس  بازدید بعمل آمده از پلاک معرفی شده به  آدرس  شاهرود ، بلوار فرهنگیان ، بروبروی پمپ گاز  ، بطوریکه مشاهده گردید محل مذکور برابر سند مالکیت بصورت یک واحد تجاری ودر یک مجتمع مسکونی تجاری واقع میباشد . همچنین با توجه به بررس اسناد ومدارک ارائه شده مساحت مغازه مذکور برابر سند مالکیت  به متراژ 78.98  متر مربع در همکف و با قدر السهم از عرصه کل به مساحت 256 متر مربع و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن برابر مندرجات سند مالکیت  ودارای سازه بتنی و سقف تیرچه بلوک  و نمای سنگ و درب  ورودی شیشه سکوریت و کف سرامیک ودیوار ها تا سقف سرامیک و سقف با پوشش کناف  و دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز که در زمان بازدید خالی و فاقد بهره برداری شغلی و صنفی  میباشد. علیهذا با عنایت به  توضیحات  ومشخصات  ارائه شده به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به مساحت و نوساز بودن بنا و همچنین با توجه به انجام تحقیقات  وبررسی های بعمل آمده از مطلعین و صاحبنظران  وهمچنین با توجه  به موقعیت محلی ومکانی ونوع کاربری ونوع ساخت ومصالح مصرفی در داخل وخارج ساختمان وبطور کلی با در نظر  گرفتن جمیع جهات موثر  ودخیل در موضوع  به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک صدرالاشاره بانضمام کلیه حقوق تجاری متصوره  اعم از حق سرقفلی و حق کسب و پیشه و امثالهم همراه با تمامی امتیازات متعلقه و با شرایط موجود به  مبلغ 58.500.000.000  ریال (  پنجاه و هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال)  برآورد و اعلام  میگردد.قابل بذکر است ارزیابی پلاک مذکور مفروض به صحت و اصالت اسناد ومدارک ابرازی از سوی مالک و  بر اساس مشخصات و مندرجات سند مالکیت ابرازی و بدون در نظر گرفتن هر گونه معارض و محدودیت و یا بدهی احتمالی به  شهرداری و دارایی و سایر ادارات و  سازمانها و اشخاص حقیقی و حقوقی و یا رهن و بازداشت  و امثالهم تقویم گردیده  در صورت نیاز دستور فرمائید استعلامات مورد نیاز اخذ گردد. لذا طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده در  مورخ 1404/08/06 از ساعت 8الی 12 به سایت www.setadiran.ir به شماره حراج3004106853000196مراجعه نمایند دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-علی نژاد

شماره پرونده: 140449920000333484