موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده فروش ملک مشاعی نوبت دوم محکوم له: مریم براتیان محکوم علیه: محمدنقی شریفی عطف به پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0303856 با موضوع دستور فروش ملک پلاک ثبتی 21898 فرعی از 7182 اصلی بنشانی تعرفه شده نارمک ، خیابان فرجام ، خیابان سی و هفتم ، کوچه مهرداد ، پلاک شهرداری 17 ، طبقه سوم ( چهارم رویتی ) و پیرو دستور مقام محترم قضایی طی ابلاغ شماره 140468100024912091 مورخ 1404،04،09 در پاسخ لایحه تقدیمی اینجانب با کد رهگیری 1404220352995036 مورخ 1404،04،08 که دستور فرموده اند با در نظر گرفتن قیمت و ... منطقه ای املاک مشابه اقدام گردد ، اینجانب کارشناس منتخب در معیت خواهان پرونده به محل وقوع ملک مراجعه و با توجه به سوابق مضبوط در پرونده و توضیحات خواهان و مشاهدات میدانی محدود و بررسی محلی بعمل آمده ، نتیجه بشرح ذیل باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی ملک : موضوع کارشناسی بموحب تصویر مستند ابرازی ( که تشخیص اصالت آن از صلاحیت اینجانب خارج است ) ، مجموعا ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) بشماره بیست و یک هزار و هشتصد و نود و هشت فرعی از هفت هزار و یکصد و هشتاد و دو اصلی قطعه پنج تفکیکی مفروز و مجزی شده از یک هزار و چهارصد و هشتاد و چهار فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت لویزان تهران بمساحت ( 60،61 ) شصت متر و شصت و یک دسیمترمربع واقع در طبقه سه که مقدار 1،08 مترمربع آن بالکن است با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن بوده که بمیزان سه دانگ مشاع از ششدانگ به خانم مریم براتیان صلح و سند تک برگ بشماره چاپی 259790 ج 1401 صادر گردیده است . مشخصات ظاهری ملک : با عنایت به اینکه بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردیده لیکن حسب مشاهدات در مراجعه به محل و توضیحات خواهان ، آپارتمان مورد کارشناسی در طبقه سوم ( چهارم رویتی ) ساختمانی پنج طبقه مشتمل بر زیرزمین و چهار طبقه فوقانی هر طبقه یک واحد و مجموعا پنج واحد مسکونی با نمای آجر و فاقد آسانسور و قدمت حدود بیست و هفت سال ،  واقع و مشتمل بر سالن و دو اتاق خواب و آشپزخانه open با کابینت mdf ، سرویس ایرانی و حمام مجهز به سرویس فرنگی و بالکن ، پوشش کفها سرامیک و دیوارها در سالن گچ و نقاشی و قسمتی پوشش کاغذ دیواری و سنگ تزیینی و در سرویسها و آشپزخانه کاشیکاری با سیستم گرمایشی و سرمایشی بخاری و کولر آبی گزارش گردیده است . نظریه کارشناسی : با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ششدانگ یکدستگاه آپارتمان با مشخصات و مساحت و منضمات و متعلقات و نشانی تعرفه شده جهت پلاک ثبتی 21898 فرعی از 7182 اصلی بشرح فوق ، مطابق عرف منطقه و بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، بمبلغ  42،000،000،000 ریال ( چهل و دو میلیارد ریال ) معادل چهار میلیارد و دویست میلیون تومان جهت اجرای احکام ، ارزیابی و اعلام نظر میگردد . مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000160 بتاریخ 1404/07/28 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140368920005327796