موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0305635 صادره از شعبه 15 دادگاه عمومی حقوقی تهران له محمدعلی محمدی فرزند علی با وکالت زهرا مرادی و علیه زهرا همتی خوریدوق فرزند اصحابعلی که خانم زهرا همتی خوریدوق به پرداخت مبلغ 1/216/477/000 ریال بابت اصل خواسته و هزینه های دادرسی و حق الوکاله وکیل و کارشناسی تا تاریخ 1404/07/10 در حق محکوم له محمدعلی محمدی و نیز خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم  دادخواست 1401/05/18 تا یوم وصول محکوم به طبق شاخص اعلامی از سوی بانک مرکزی در حق نامبرده که یوم الاداء محاسبه خواهد شد و همچنین مبلغ 50/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم گردیده است و به همین منظور بنا به درخواست وکیل محکوم له ملکی به پلاک ثبتی به شماره 4414/2815 بخش 7 تهران متعلق به محکوم علیه واقع در : تهران - میدان خراسان - خیابان خاوران - خیابان شهید بنی طبا- کوچه شهید موسوی - نبش بن بست باهری - پلاک 4 - طبقه سوم جنوبی - واحد 6  از سوی این اجرا توقیف و پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری آن را به شرح زیر توصیف و ارزیابی نموده است : ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 2815 فرعی از 4414 اصلی قطعه شش تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2722 فرعی از اصلی بخش 7 حوزه ثبت ملک خاوران تهران به همراه پارکینگ قطعه هفت تفکیکی به مساحت 10/84 متر مربع واقع در سمت جنوب شرقی همکف و آپارتمان موصوف واقع در طبقه سوم یک ساختمان 5 طبقه و 10 واحدی و ساختمان دارای همکف و 5 طبقه دو واحدی روی همکف و همکف دارای کاربری پارکینگ و راه پله و نمای ساختمان ترکیبی سنگ و سرامیک طرح آجر و دارای یک دستگاه آسانسور و کف پارکینگ سنگ و دیوارهای آن دارا ی سرامیک و سقف آن اندود گچ می باشد و راه پله دارای نرده استیل می باشد و و پوشش کف آن سنگ و دیوارهای آن سرامیک می باشد و عرض معبر ملک در کوچه شهید موسوی حدود 6 متر می باشد و اسکلت ساختمان بتنی و براساس استعلام از سامانه تهران من شماره پروانه آن 150136420 و در تاریخ 1395/05/05 صادر و زیر پهنه آن هم اکنون R122 مسکونی با تراکم متوسط (حداکثر تراکم ساختمانی 300 درصد و حداکثر تعداد طبقات 5 طبقه) است و آپارتمان فوق دارای هال و پذیرایی و آشپزخانه و 2 عدد اتاق خواب و سرویس بهداشتی و حمام واقع در اتاق خواب شمالی و پارکینگ واقع در طبقه همکف و مساحت آپارتمان طبق استعلام اداره ثبت در پرونده 78/36 متر مربع می باشد و دیوارهای هال و پذیرایی دارای کاغذ دیواری و سقف آن اندود گچ و کف آن دارای سرامیک می باشد و آشپزخانه در سمت جنوب واحد قرار دارد و نورگیری آن از پنجره مشرف به حیاط مشاعی و بصورت اپن و دارای کابینت ام دی اف و دیوارهای آن دارای سرامیک می باشد و کف آن سرامیک سقف آن دارای اندود گچ می باشد و یک عدد اتاق خواب در سمت جنوب آپارتمان قرار دارد و اتاق خواب دارای کمد دیواری چوبی و نورگیری آن از داخل پنجره مشرف به کوچه شرقی می باشد و کف اتاق خواب سرامیک و درب آن چوبی و دیوارها دارای کاغذ دیواری و سقف آن اندود گج می باشد و اتاق خواب دوم به صورت مستر در سمت شمالی واحد قرار دارد و اتاق خواب درای کمد دیواری و نورگیری آن از داخل پنجره مشرف به کوچه شرقی می باشد و کف اتاق خواب سرامیک و درب آن چوبی دیوارها دارای کاغذ دیواری و سقف آن اندود گچ می باشد و حمام آن دارای بدنه کاشی و کف آن سرامیک و سقف آن اندود گچ و درب آن چوبی می باشد و سرویس بهداشتی دارای بدنه کاشی و کف آن سرامیک و سقف آن اندود گچ و درب آن چوبی و دارای روشویی می باشد و پنجره های اتاق خواب ها و آشپزخانه از جنس یو پی وی سی می باشد و سیستم گرمایش واحد پکیج (واقع در آشپزخانه) و رادیاتور و سیستم سرمایش آن کولر آبی و دارای آیفون تصویری می باشد و درب واحد چوبی معمولی و انشعابات گاز و برق واحد بصورت مستقل و انشعاب آب واحد بصورت مشترک می باشد و پارکینگ در طبقه همکف واقع است و فاقد انباری می باشد و با عنایت به اسناد و با در نظر گرفتن عوامل موثر در ارزیابی از جمله نوع ساخت و قدمت و موقعیت ملک و تراکم و کاربری و عرض معبر ملک و موقعیت جغرافیایی آن و با توجه به عرف معاملات و شرایط بازار مسکن و با فرض عدم بدهی به کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی و ادارات و سازمانهای دولتی اعم از شهرداری و اداره دارایی و غیره و در صورت نداشتن منع قانونی در نقل و انتقال و صرف نظر از احراز مالکیت و صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی و با توجه به میزان سهمبری محکوم له از بابت محکوم به تا مرداد ماه 1404 به میزان 0/49 دانگ از ششدانگ و معادل 8/17  سهم از 100 سهم ششدانگ و جمع مبالغ 3/178/357/000 ریال برآورد و تعیین گردیده که مقرر گردیده در روز شنبه مورخ 1404/08/10 از ساعت 8 الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی setadiran.ir سامانه مزایده های قوه قضاییه از طریق مزایده به فروش برسد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هر کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد و ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت میگردد و مابقی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد و چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط میگردد. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی آدم پیرا

شماره پرونده: 140191920004406999