موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 11 اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0300084 له اعظم کراچیانی محکوم علیه: حسین یگدانه مبنی برمطالبه مهریه  و هزینه های اجرایی وحق الاجرای دولتی جهت فروش اموال توقیفی سه دانگ از  پلاک ثبتی شماره 974 فرعی از 15176 اصلی بخش 05  به مبلغ پایه 19460000000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه  که در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه یازدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضایی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام           بازگشت به ابلاغیه شماره 140309100079422675 به شماره بایگانی پرونده 0300084 و شماره پرونده 140209920008511316 مورخ 1403/12/11 آن شعبه ، به استحضار می رساند : اینجانب کارشناس منتخب پس از هماهنگی لازم و بررسی های مدارک و بازدید و معاینه محل موضوع پرونده ، نظریه کارشناسی خود را به شرح ذیل اعلام می نمایم: قرار صادره: کارشناسی و ارزیابی پلاک ثبتی 974 فرعی از 15176 اصلی بخش 5 اصفهان بنام آقای حسین یکدانه مشخصات ثبتی و فنی ملک: موضوع کارشناسی عبارت است از : شش دانگ عرصه و اعیانی یکباب خانه مسکونی به شماره فرعی 974 و اصلی 15176 مفروز و مجزی از 601 بخش ثبتی 5 اصفهان  دارای 2 عدد سند تک برگی  هر کدام سه دانگ که یکی به شماره چاپی 295847 الف/90 به نام آقای حسین یکدانه  به شماره ملی 1286882028 و دیگری به شماره چاپی 073254 ب/1402 به نام خانم اعظم کراچیانی یه شماره ملی 1288159821  به نشانی : اصفهان  خیابان مولوی  کوچه ادیب  بن بست فشارکی پلاک 49 خانه ویلایی  یک طبقه مورد ارزیابی با مشخصات فنی شامل: پوشش دیوارهای داخلی از گچ و کاغذ دیواری  و دربهای داخلی چوبی و درب و پنجره های خارجی آلومینیمی تک جداره  کفسازی از موزاییک و بعضا موکت و کابینتها فلزی و پوشش دیوارهای آشپزخانه از کاشی و سرامیک و دارای نما ار آجر نما و سیستم سرمایشی کولر آبی و گرمایشی بخاری گازی دارای انشعابات گاز و برق و آب و فاضلاب به مساحت عرصه بر اساس سند 139متر مربع با قدمت ساخت بالای 20 سال می باشد. حال با توجه به موقعیت و محل، کاربری ، نوع و کیفیت مصالح مصرفی، قدمت و به انشعابات منصوبه در محل و با در نظر گرفتن وضعیت روز عرضه و تقاضا در بازار و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع ، در صورت نداشتن دیون و بدهی احتمالی به اشخاص و ارگانها و..... و همچنین در صورت نداشتن هرگونه منع قانونی جهت واگذاری ، و همچنین سهل البیع بودن آن ، ارزیابی شش دانگ مشاع عرصه و اعیان خانه موضوع قرار فوق برابر  سی و هشت میلیاردو نهصدو بیست  میلیون ریال و همچنین ارزیابی سه دانگ مورد موضوع قرار به آقای حسین یکدانه برابر 19،460،000،000  معادل نوزده میلیاردو چهارصد و شصت میلیون ریال اعلام میگردد. حال با توجه به ماده 11 تعرفه دستمزد کارشناسان رسمی دادگستری مصوب 1402/08/20 دستمزد ارزیابی پلاک ثبتی 974 فرعی از 15176 اصلی برابر 42،925،000 ریال اعلام میگردد.                                                                                                                         با تقدیم احترام                                                                                                                                                                                            محمد هادیان زرکش  

شماره پرونده: 140209920008511316