موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0401240  مدنی  محکوم له: جمال رجب پور محکوم علیه: فاطمه حیدری راد  مبنی بر  فروش ملک  واقع در  هادی شهر بلوار آیت اله روحانی هادی 32 اغذیه مهریان  متعلق به  ثالث آقای مرتضی حیدری راد  شرح مال با عنایت به نظر کارشناسی 1404.06.11 کارشناس به شرح ذیل میباشد. شرح مدارک ارائه شده : ارزیابی ملک توقیفی مورخ 1404.06.09 منضم پرونده... تشریح صورتجلسه توقیف : توقیف یک باب مغازه به مساحت تقریبی 53 مترمربع به صورت یک واحد صنفی غذاخوری به نام اغذیه مهربان  به نشانی هادی شهر  هادی 32 به تاریخ توقیف 1404.06.09 توصیف اجمالی ملک بر پایه  مشاهدات : با تعرفه متقاضی اشاره به یک باب مغاره شده واقع در نشانی یاد شده به صورت همکف دارای کرکره ریموت دار و نما با ترکیبی از شیشه سکوریت و سنگ با کف مفروش با سرامیک و با فضای اتاق استراحت یا مهمان پذیر به مساحت حدود 30 مترمربع با سرویس بهداشتی در طبقه اول با راه ارتباطی از داخل مغازه به صورت پله مارپیچی فلزی ( بالکن ) در حال بهره برداری به صورت چایخانه مشاهده گردید. تخمین بهای پایه : با عنایت به آنچه گفته آمد و بر اساس بررسی های به عمل آمده و تحقیقات محلی و با توجه به موقعیت مکانی و استقرار ملک ، میزان مساحت ، حدود اربعه ، راه دسترسی ، وضعیت جغرافیایی و منطقه ای و با لحاظ جمیع جهات و کسب نظر از معتمدین و مطلعین ، پارامترها و مولفه های موثر در قضیه از جمله برِ واحد تجاری ، عرض گذر ، متریال مصرفی ، کیفیت و قدمت و نوع ساخت ، میزان مراجعین در روزهای مختلف هفته ، آمد و شد مردم و علی الخصوص واحد های تجاری اطراف ملک موضوع توقیف و بدون در نظر گرفتن بدهی و دیون احتمالی ملک به دستگاه های ذی ربط ، بانک ها ، شهرداری و غیره ، صرفنظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و بدون احتساب تعارض و تجاوز ملکی و سایر ادعاهای حقوقی و نداشتن منعی برای نقل و انتقال با متعلقات و منضمات و حقوق مکتسبه و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی و تاکید بر وجود نوسان در بازار فعلی املاک ، به نظر اینجانب قیمت پایه ملک موضوع توقیف با قرائن و امتیازات و امارات موجود واحد تجاری تعرفه شده به مبلغ 20.000.000.000 ریال معادل دو میلیارد تومان در زمان تنظیم گزارش برآورد می گردد.  مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.10  شنبه از ساعت8 لغایت 12صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir وفق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی و به صورت مشاعی تا سقف محکومیت محکوم علیهم (به مبلغ 945/000/000 ریال) به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140347920001598238