موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهـی مـزایـده مـال غیر منقول مشاعی در خصوص پرونده اجرائی بشماره بایگانی 0400574 ج م 10 له لیلا محمدپوردرخش علـیه راحله محمدپوردرخشی - ژاله محمدپوردرخش - میترا محمدپوردرخشی - پانیذ محمدپوردرخشی - یاسمن محمدپوردرخشی  بخواسته تقسیم ترکه (الزام به فـروش ششددانگ پلاک ثبتی 7 فرعی از 2045 اصلی بخش 03 تبریز به مالکیت مشاعی وراث مرحوم مجید محمد پور به مشخصات ذیل و تقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (وراث یا مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام بـعلت عدم افراز، ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری درتاریخ 1404/04/07 ارزیابی که پس از طی مـراحـل قانونی از طریق مزایده و در تاریخ 1404/08/04 روز یکشنبه  از ساعت 8 صبح  الی 12  ظهر بصورت آنلاین در سامانه تدارک دولت به آدرس اینترنتی https://eauc.setadiran.ir  در صفحه اصلی سامانه مزایده در قسمت حراج دستگاهای اجرایی تحت عنوان مزایده قوه قضائیه  و  به شماره  حراج 3004108533000126  برگزار و بفروش خواهد رسید. مزایده از قیمت پایه فروش که همان قیمت کارشناسی خواهد بود، شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و فی المجلس 10% مبلغ پایه از برنده مزایده اخذ و جهت پرداخت الباقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود. در صورتیکه برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید و یا نتواند داخل در فرصت یکماهه الباقی مبلغ را پرداخت نماید، وجوه اخذ شده بنفع دولت ضبط خواهد شد.  متقاضیان می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. هزینه های انتقال اجرایی شامل هزینه دارایی و شهرداری و نیز دفترخانه (سهم انتقال دهنده) برابر مقررات از محل فروش خواهد بود و این اجرا از خلافی های احتمالی شهرداری و ماده100 اطلاعی ندارد و مسولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مورد مزایده: ششدانگ یکباب ساختمان مسکونی دارای سند رسمی به شماره پلاک ثبتی 7 فرعی از 2045 اصلی بخش 03 تبریز  به مالکیت مشاعی وراث مرحوم مجید محمد پور درخشی، عبارت از لیلا محمدپوردرخش - راحله محمدپوردرخشی - ژاله محمدپوردرخش - میترا محمدپوردرخشی - پانیذ محمدپوردرخشی - یاسمن محمدپوردرخشی، فاقد قرارداد اجاره و خالی از سکنه می باشد. آدرس ملک مورد مزایده: تبریز -خیابان عباسی - کوچه توحید پلاک 66 مشخصات ملک مورد مزایده:  تشریح وضعیت ثبتی پلاک 7 / 2045: شمالاً : پی دیواریست به بقیه باغ شماره 2045 بطول 30 / 10 متر ( طبق توضیحات مندرج در قسمت ملاحظات سند مالکیت ) شرقاً : بطول 13 / 13 متر دیواریست به باغ شماره 204 اصلی دوم بطول 4 متر دیواریست به دربند جدیدالاحداث از مورد ثبت درب ورود در این حد است جنوباً : در دو قسمت اول مطابق ثبت اولیه ( بطول 50 /9 متر پی دیواریست اشتراکی با زمین شماره 2046 فرعی ) دوم بطول 80 سانتی متر دیواریست اشتراکی با پلاک 2045 فرعی ( طبق توضیحات مندرج در قسمت ملاحظات سند مالکیت ) غرباً : بطول 20 / 20 متر پی دیواریست اشتراکی با زمین شماره 2046 فرعی مساحت : لازم به ذکر اینکه مساحت عرصه ملک در سند مالکیت قید نشده است لذا با توجه به درج ابعاد حدود اربعه ملک مساحت ملک به متراژ حدودی 30 / 192 مترمربع می باشد و با در نظر گرفتن میزان عقب کشی ملک از حد شرقی مساحت باقی مانده ملک به متراژ حدودی 154 مترمربع خواهد بود . بررسی وضعیت ملک : ملک مورد ارزیابی در شرایط موجود فاقد ساکن یا ساکنین بوده و در روز بازدید بدون اسباب و اثاث منزل رویت گردید نهایتاً اینکه ملک مورد ارزیابی بصورت خالی از سکنه و در اختیار مالکین مشاعی می باشد و در اختیار مستاجر قرار ندارد . توصیف اعیانی های احداثی در ملک : در روز بازدید مشخص گردید در ملک مورد ارزیابی اعیانی قدیم ساخت با قدمت حدودی بالای سی سال در دو طبقه سازه ای از نوع نیمه فلزی بصورت زیرزمین و طبقه همکف با تراس ورودی از سمت حیاط می باشد طبقه زیرزمین با کف موزائیک ، آشپزخانه open با یک فقره کابینت فلزی با دیوارهای رنگ آمیزی شده و دارای قسمت انباری موتورخانه می باشد طبقه همکف مسکونی نیز بصورت کف موزائیک ، دیوارهای رنگ آمیزی شده مستعمل با ابزار گچی ، دارای آشپزخانه با کف کاشیکاری شده و دیوارها نیز تا نصف بصورت کاشیکاری می باشد همکف مسکونی بصورت تک خوابه و دارای فضای پذیرایی با راهرو ورودی از سمت شرق ( کوچه ) و ورودی از سمت حیاط و گرمایش منزل از نوع بخاری گازی می باشد نکته قابل ذکر اینکه ساختمان مورد ارزیابی در روز بازدید فاقد اسباب و اثاث منزل و فاقد شرایط سکونت و بدون ساکنین رویت گردید محوطه ملک بصورت موزائیک و دارای دیوارهای اختصاصی می باشد ملک مورد ارزیابی دارای امتیازات آب و برق و گاز می باشد بررسی وضعیت توسعه ملک : نکته قابل ذکر اینکه به موجب اسناد ابرازی و با توجه به نحوه وقوع ملک و شرایط معبر واقع درحد شرقی ملک مورد ارزیابی از حد شمالی در مسر توسعه واقع شده است به نحویکه از سمت شمال شرقی به میزان حدودی 2 متر و از سمت جنوب شرقی به میزان حدودی 40 / 2 متر به مساحت حدودی 38 مترمربع در مسیر توسعه معابر واقع شده و به عبارتی دارای عقب کشی می باشد لیکن با عنایت به اینکه در شرایط وضع موجود عقب کشی مزبور اجرایی نشده است و اجرایی شدن عقب کشی مستلزم اصلاح سند نیز می باشد لذا در ارزیابی ملک موضوع فوق الذکر لحاظ و در نظر گرفته شده و نهایتاً بر اساس شرایط وضع موجود و در قالب سند مالکیت فعلی ارزیابی انجام شده است پس از بررسی میزان مرغوبیت ، وسعت و حدود و وضع چگونگی قرار گرفتن زمین ( عرصه ) نسبت به املاک مجاور و شرایط دسترسی به خیابان های مجاور و میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و با لحاظ نمودن نوع کاربری ملک ابلاغی که در وضع موجود بصورت مسکونی است و مد نظر قراردادن شرایط عقب کشی ملک و موارد مرتبط نهایتاً به شرح آتی مبادرت به اظهار نظر می گردد . لازم به ذکر اینکه ارزیابی پلاک های فوق الذکر بدون در نظر گرفتن بدهی های احتمالی ملک در قبال سایر اشخاص حقیقی و حقوقی از قبیل بانک ها و شهرداری و دارایی صورت گرفته است . برآورد قیمت شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 7/ 2045: ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک تحت پلاک ثبتی 2045/7 با عرصه باقیمانده ملک به متراژ حدودی 154 مترمربع با لحاظ ارزش عرصه ملک با کابری مسکونی و مد نظر قراردادن ارزش اعیانی های موجود شامل زیرزمین و همکف مسکونی جمعاً به مساحت حدودی 180 مترمربع با لحاظ قدمت و فرسودگی آنها و در نظرگرفتن ارزش انشعابات ملک جمعاً به مبلغ/ 000 ، 000 ، 000 ، 53 ریال معادل پنج میلیارد و سیصد میلیون تومان( به عنوان مبلغ پایه مزایده ) برآورد و تعیین می گردد که همان قیمت پایه مزایده است. دادورز اجرای احکام شعبه دهم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تبریز - بهزاد باج استان آذربایجان شرقی - تبریز -خیابان وکیل ( گلکار سابق )- خیابان بعثت - تقاطع رسالت - مجتمع قضایی شهید بهشتی

شماره پرونده: 140330920006636564