موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت اول- مال غیرمنقول- فروش ماترک) به حکایت پرونده کلاسه 0300475  اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  موضوع پرونده فروش و تقسیم ماترک ملک به شماره پلاک ثبتی 1892 فرعی از 47 اصلی مفروز و مجزی از 57 در حوزه ثبت ملک محمود آباد اجرائیه صادره له آقای محمود سعیدی فرزند عبد الحسین(محکوم له)با وکالت آقای میرصادق مرتضوی ،علیه آقایان علی،ابوالقاسم و محمدرضا همگی سعیدی وخانم ها صدیقه وبتول همگی سعیدی وخانم فاطمه روحی فرزند جلیل(محکوم علیهم) . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به توقیف و ارزیابی مال واقع در شهرمحمودآباد بلوارآزادی کوچه دریا4)کوچه شهرداری)پلاک شماره22شهرداری طبقه اول غربی مجتمع واحدآپارتمانی شماره یک ، مستقردرموقعیت جغرافیایی و مختصات ( تقریبی ومیانی) سیستم جهانی( U.T.M) Y=4055215 و    X=0612818 ) منطقه S=39 ) وضعیت ثبتی پلاک:پلاک(آپارتمان) مورد تعرفه موضوع کارشناسی برابر روگرفت سند تک برگ رسمی ارائه شده:عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی(وضعیت خاص طلق) به شماره پلاک ثبتی 1892 فرعی از 47 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 57 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت  103.20  مترمربع واقع در سمت غربی طبقه یک که 8.75 مترمربع آن تراس مسقف می باشد . بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 3.0 مترمربع واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه دو تفکیکی به مساحت 10.0 مترمربع واقع در طبقه همکف . با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی  آن ،می باشد که بر اساس تشکیلات و تشریفات قانون اداره ثبت وسند انتقال قطعی شماره 24450 مورخ 1390.04.28 منعقده دردفتر خانه اسناد رسمی شماره 105 شهرآمل، سند مالکیت اصلی تک برگی به شماره چاپی 568588 سری الف سال 89 به میزان مالکیت ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای محمد علی صالحی مشائی فرزند نصراله (شخص ثالث) صادر و تسلیم گردید  و سپس به موجب مفاد ظهر نویس سندتک برگ یاد شده،طی سند انتقال قطعی شماره 25057 مورخ 1390.08.10 منعقده دردفتر خانه اسناد رسمی شماره 105 شهرآمل، بی قید و شرط مالکیت ششدانگ پلاک مذکور به آقای(مرحوم) عبداله سعیدی فرزند عبد الحسین(مورث اصحاب دعوی) منتقل گردید. وضعیت عرصه پلاک : عرصه مشاعی مجتمع مسکونی 6 طبقه ای(5طبقه مسکونی بر روی طبقه همکف)که آپارتمان مسکونی تعرفه شده جهت ارزیابی( پلاک ثبتی 1892 فرعی از 47 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 57 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران) درطبقه اول غربی آن واقع شده ،از ضلع غربی به کوچه دریای 4دسترسی دارد.عرصه مشاعی مجتمع موصوف به صورت محصور ،وضعیت خاص طلق ، تحت پلاک ثبتی 57 فرعی از 47 اصلی بخش 10 حوزه ثبت ملک  شهرستان محمودآباد و به مساحت 331.10 مترمربع می باشد. وضعیت اعیانی پلاک : آپارتمان مورد ارزیابی به شماره یک، در طبقه اول غربی  مجتمع  مسکونی موصوف استقرار دارد. مجتمع  مسکونی موصوف  در حال حاضر دارای 10 واحد مسکونی ( هر طبقه دو واحد) می باشد. مجتمع دارای اسکلت بتنی ، سقف نهائی تخت ، نمای اصلی  بیرونی (سه ضلع) از سنگ تراورتن،دارای دو درب ماشین رو و یک درب آدم رو، دارای  یک دستگاه آسانسورفعّال، دارای تأسیسات منصوبه (کنتور گاز وآب مشترک وکنتوربرق مستقل  ) و به قدمت ساخت بیش از 15سال  می باشد. مشخصات معماری آپارتمان تعرفه شده(کف سرامیک دیوار های داخلی ترکیبی از سنگ آنتیک و اندود سیمانی نرمه نقاشی شده شومینه گازی پنجره آلومینیومی سیستم گرمایش با پکیج گازی دیواری و پره رادیاتور آلومینیومی سرمایش با کولر اسپلیت) به شرح زیر می باشد. هال و پذیرایی ،آشپزخانه باز و اتاق پخت با کابینت ، دو اتاق خواب ،سرویس بهداشتی ،حمام و تراس مسقف شمالی رو به دریا . 6-نتیجه کارشناسی:با عنایت و امعان نظر به بررسی های فوق و توصیفات معنونه و با در نظر گرفتن مفاد قرار کارشناسی ،موقعیّت جغرافیائی و  وضعیّت مکانی ،عرف محل ، تحقیقات محلّی  ،نوع کاربری،میزان مساحت و شکل هندسی ،عمر بنا ، کیفیت ساخت ،کیفیت راه دسترسی  ،رکود موجود در بازار املاک و مستغلات و لحاظ نمودن سایر جوانب مؤثر  و تأثیر گذار درامر ارزیابی ، ارزش تمامت  ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1892 فرعی از 47 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 57 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک شهرستان محمودآباد استان مازندران ،به مساحت  103.20 مترمربع (آپارتمان شماره 1 واقع درطبقه اول غربی) برابر مساحت ووضع موجود در طبیعت ،بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی با کافه توابع و متعلقات آن بانضمام تمام امتیازات دائر و تاسیسات منصوبه، بدون  در نظر گرفتن دیون و تعهّدات احتمالی غیر مکشوفه دیگر از قبیل رهن ، بازداشتی ،توقیفی وعوارض متعلقه، در صورت بلا معارض بودن ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات  و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرائی آن و به شرط صحّت و درستی مدارک ابرازی،روی هم رفته به میزان  31.000.000.000 ریال(سه میلیارد ویکصد میلیون تومان) به نرخ روز(قیمت پایه مزایده)  برآورد و اعلام می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده در تاریخ 1404/07/26  از ساعت 08 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد . زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140201920002510085