موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی مزایده اموال غیر منقول   بموجب پرونده کلاسه 0401048  و دادنامه صادره از شعبه    190    دادگاه عمومی تهران محکوم له سیم محمد حاجی سید  حسینی فرد                              و محکوم علیه      مهدیه غفاری و ...  دایر بر توقیف و فروش اموال متعلق به محکوم علیه اموال مذکور توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح زیر توصیف و ارزیابی شده ومقرر است از ساعت 8الی12 مورخ 1404/08/12  در محل www.setad iran.ir از طریق مزایده از قیمت  70/000/000/000  ریال نظریه کارشناس شروع میشود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یکماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد کلیه هزینه های نقل و انتقال به عهده محکوم علیه است و از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین میتوانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند مال مورد مزایده و بهای ان طبق نظر کارشناس بدین شرح است حتراماً بازگشت به درخواست کارشناسی مبنی بر ارزیابی قیمت آپارتمان جهت مزایده، اینجانب در تاریخ 1404/04/19 ، ضمن بازدید از محل وقوع ملک به نشانی: تهران، خیابان نواب، خیابان محبوب مجاز غربی، کوچه خزروان، نبش کوچه هاشمی نسب، پ 8، واحد 3، بررسی اسناد و مدارک ابرازی و معاینه محلی گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم میگرددمشخصات ثبتی ملک مطابق تصویر سند مالکیت تک برگی ارائه شده به شماره 829872 سری ب/90، عبارتست از عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی به شماره 144 فرعی از 899 اصلی قطعه سه تفکیکی مفروز و مجزی شده از 10 و 22 فرعی از اصلی مذکور،  بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 105/31 متر مربع واقع در طبقه سوم که 4/2 متر مربع آن بالکن است، بانضمام انباری قطعه 4 به مساحت 3/92 متر مربع واقع در طبقه همکف، بانضمام پارکینگ قطعه یک به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرای آن، که طبق تقسیم نامه به شماره 25773 مورخ 1391/01/23 دفترخانه 638 تهران تمامی ششدانگ آن به نام آقای حسن مهربان رودپشتی ثبت و سند صادر شده است. در ادامه طبق سند انتقال قطعی مورخ 91/03/09 دفترخانه شماره 227 تهران تمامی ششدانگ آن به نام آقای سید محمود حاجی حسینی فرد منتقل گردیده است.مشاهدات حین بازدید    ساختمان ملک دو نبش واقع در شمال کوچه هاشمی نسب و غرب کوچه خزروان، در 5 طبقه شامل یک طبقه همکف با کاربری پارکینگ و انباری و 4 طبقه فوقانی هر طبقه تک واحدی و در مجموع 4 واحد مسکونی با پنجره های دوجداره ، نمای سنگ ، کف و دیوار راه پله(تا نصفه) سنگ، دارای آسانسور و با قدمت ساخت تقریبی 14 ساله می باشد. گواهی پایانکار ساختمانی به شماره 102098425 در تاریخ 1390/09/06 صادر گردیده است.واحد مورد کارشناسی به مساحت 105/31 متر مربع واقع در طبقه سوم ، دو خوابه، دارای نشیمن و پذیرائی، آشپزخانه اوپن با کابینت ام دی اف ، سرویس بهداشتی ایرانی و فرنگی و حمام مجزی و رختشورخانه می باشد. کف واحد سرامیک، دیوارها نقاشی، پوشش دیوار آشپزخانه و سرویس کاشی کاری، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور و دارای امتیاز انشعابات آب، برق و گاز می باشد.حدود رسیدگی: این نظر کارشناسی در محدوده صلاحیت، رسیدگی‌های انجام شده و محدود به مدارک و اطلاعات ارائه شده، بازدید از محل و درخواست کارشناسی بوده و مسئولیت صحت، اعتبار، اصالت، جامعیت مدارک و اطلاعات بر عهده ارائه دهندگان می‌باشد. بدیهی است چنانچه پس از ارائه این گزارش مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر باشد؛ مسئولیتی متوجه اقدامات انجام شده و نظریه صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود می‌باشد.نظریه کارشناسی: با عنایت به بازدید به عمل آمده و توضیحات فوق الذکر، محل و موقعیت ملک ، مساحت آپارتمان به میزان 105/31 متر مربع ، دارا بودن انباری به مساحت 3/92 متر مربع و پارکینگ سندی، مواد و مصالح ساخت، قدمت ساختمان، دارا بودن امتیاز انشعابات، بدینوسیله ارزش ریالی ششدانگ آپارتمان با مشخصات فوق ­الذکر جهت پایه مزایده با فرض بلامعارض و قابل انتقال بودن و بدون در نظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد ، بمبلغ 70/000/000/000 ریال معادل هفت میلیارد تومان ارزیابی و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140268920006193269