موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده به شماره 3004106998000048 اموال غیر منقول ( ملک مشاع ) بموجب پرونده کلاسه 0303539 له ایمان کجوری نفت چالی  فرزند محمدکاظم با وکالت روزبه سودمندارشد علیه ایمان عباسی تودشکی  فرزند سعید جهت وصول محکوم به و هزینه های اجرائی اموال غیرمنقول مشروحه زیر متعلق به ابوالفضل مهدی زاده توقیف و بمبلغ 6/000/000/000  ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/08/11 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد و قیمت از میزان ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند. مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد که شامل:ملک در شهرستان ساری  جاده فرح آباد دهستان رودپی شرقی  آبادی مرزرود  کوچه سعدی  بن بست شهید محمدی  عزیمت  و بررسی و برداشت هایی به شرح ذیل انجام پذیرفت:الف : قرار صادره ریاست محترم دادگاه در ارجاع امر کارشناسی: ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی و مستدل خویش را درمورد  ب: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 059291  سری الف سال 1402  مساحت ملک مذکور حدود 480.67 مترمربع بوده و در شهرستان ساری  جاده فرح آباد  دهستان رودپی شرقی  آبادی مرزرود  کوچه سعدی  بن بست شهید محمدی واقع شده است. آقای ابوالفضل مهدی زاده مالک یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر می باشد. همچنین با استناد به نامه شماره رایانه 140485610456000696 مورخ 1404/02/03 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو شهر ساری مبنی بر بازداشت ملک  یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی 173 فرعی از 27 اصلی بخش 04 دارای سند مالکیت به شماره چاپی 059291 به نفع پرونده به شماره بایگانی 0303539 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/06/12  به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت  و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت :مساحت عرصه طبق سند مالکیت حدود 480.67 مترمربع بوده که یک ساختمان قدیمی به صورت همکف در آن احداث شده است . ملک مذکور دارای امتیاز اشتراک آب  برق و گاز بوده و در حال حاضر قابلیت بهره برداری دارد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه  با عنایت به بررسی های میدانی  و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت  کاربری ملک  مساحت ملک  شکل هندسی  راه دسترسی  موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه  کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان  نوع بنا  قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن عقب نشینی و هرگونه دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی  با توجه به اینکه میزان قدرالسهم آقای ابوالفضل مهدی زاده  یک و نیم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده لذا قیمت ملک مذکور براساس میزان قدرالسهم آقای ابوالفضل مهدی زاده جمعا به مبلغ شش میلیارد ریال 6،000،000،000 ریال  ارزیابی و اعلام نظر می گردد.مقرر گردید مال فوق در تاریخ 1404/08/11 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمنا 10درصد از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری

شماره پرونده: 140347920005068739