موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی انجام مزایده نوبت اول به  موجب شماره اجرائیه 140347420000814581-1403/11/03و درخواست اجرای حکم به شماره  دادنامه  140347390004685116 شعبه پنجم حقوقی نوشهر که به کلاسه ی 0302425اجرا ثبت شده است ؛ محکوم علیه اقای عقیل ارجمندی محکوم هست  به پرداخت مبلغ  سه میلیارد تومان بابت غرامات وارده  و   پرداخت 11360/000 ریال هزینه دادرسی و 3/5 میلیون تومان هزینه کارشناسی و ترمیم آن و 6 میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له اقای حسین مهدوی ( خواهان در مرحله اجرا باقی هزینه دادرسی به مبلغ 1036640000 ریال  را پرداخت نماید به همان میزان خوانده  در حق خواهان پرداخت نماید) و نیم عشر دولتی وضوابط و مقررات در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. نظر به اینکه محکوم علیه با وصف ابلاغ قانونی تاکنون نسبت به پرداخت محکوم به اقدام ننموده است  در قبال وصول محکوم به ؛ مازاد پلاک ثبتی شماره 84 فرعی از 57 اصلی بخش 06 ناحیه 00زراعی به مساحت 860 متر مربع به میزان سهم محکوم علیه به صورت مشاع  بدوا توقیف سپس  توسط کارشناس منتخب دادگاه به شرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی شده است :ملک موضوع پرونده به نشانی نوشهر،بعد از دوراهی ونوش،ضلع جنوبی جاده نوشهر-رویان،ضلع شرقی فروشگاه 1969 ،براساس تصویر سند مالکیت به شماره سریال چاپی 134922 سری الف سال 1403، 165.63 سهم مشاع از 860 سهم ششدانگ عرصه و اعیان زمین به شماره 84 فرعی از 57 اصلی قطعه دو تفکیکی مفروز و مجزی شده از 39 فرعی بخش 6 حوزه ثبت نوشهر استان مازندران به مساحت 165.63 مترمربع مشاع از 860 مترمربع ششدانگ به نام خانم شهربانو صلاحی کجور و مابقی سهم به میزان 694.37 سهم مشاع از 860 سهم ششدانگ عرصه و اعیان به نام آقای عقیل ارجمندی به مساحت 694.37 مترمربع مشاع از 860 مترمربع ششدانگ با حدود اربعه شمال فنس به طول 20.50 متر به حریم جاده آسفالته نوشهر به علمده،شرق به طول 42 متر به شماره 85 فرعی،جنوب پی مشترک به طول 20 متر به شماره 113 فرعی،غرب پی مشترک به طول 44 متر به 83 فرعی با کاربری زراعی به نشانی نوشهر،بینوا،شهرک دریابیشه.ملک در طبیعت قطعه زمینی است محصور از شمال به جاده نوشهر-رویان،از شرق به ملک مجاور،از جنوب به ملک مجاور و از غرب به ملک مجاور (فروشگاه 1969) محدود می باشد.یک بنای ساختمانی یک طبقه به مساحت حدود 175 مترمربع شامل دو دهانه تجاری به صورت شرقی-غربی در ضلع شمالی ملک احداث شده است.بنا به اظهارات محکوم علیه هر دو تجاری تحت اجاره اشخاص می باشد.تجاری شرقی با عنوان گروه ساختمانی سرزمین آریایی ویهان سازه و تجاری غربی با عنوان هلدینگ ساختمانی نیارش مورد بهره برداری می باشند.طی پاسخ استعلام اداره راهداری و حمل و نقل جاده ای شهرستان نوشهر به شماره 16.5.5635 مورخ 1403.01.28 به شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان نوشهر حریم مصوب محور نوشهر-رویان در محدوده ملک موضوع پرونده 76 متر که از آکس جاده به طرفین 38 متر و نوار تاسیساتی به میزان 15 متر از منتهی الیه حریم مصوب،جمعاً 53 متر از آکس محور به طرفین می باشد.فاصله بنای تجاری احداثی در ملک موضوع پرونده،20 متر از آکس جاده می باشد.در ضمن تصویر اجاره نامه مابین محکوم علیه و مستاجر به پیوست تقدیم می گردد(مطابق اجاره نامه  شماره 1 مورخ 01-04-1402 مشاور املاک شماره 2236 نوشهر تا تاریخ 01-03-1407 ملک تحت اجاره آقایان قاسم پورصادق و محمد مهدی درویش بوده ودر حال حاضر مورد بهره برداری می باشد ).براساس بررسی های به عمل آمده،موقعیت مکانی ملک،دسترسی ها،حدود اربعه و قواره ملک و برِ زمین،عرض گذر،نوع مالکیت،نوع کاربری،میزان مساحت و بدون درنظر گرفتن تعهدات یا دیونی که ممکن است وجود داشته باشد،ارزش سهم عرصه و اعیان محکوم علیه به مبلغ چهارصد و شانزده میلیارد و ششصد و بیست و دو میلیون ریال (416.622.000.000 ریال) ارزیابی می گردد..مورد مزایده به شرح معنونه و معادل طلب  محکوم له در پرونده حاضر  به صورت مشاع در روز چهارشنبه مورخه 1404/08/07ساعت 08الی 12صبح به فروش می رسد  که  در جهت مشاهده آگهی مزایده 3004107554000191 و  روند برگزاری  به سامانه تدارک الکترونیکی دولت مزایده های حراج قوه قضائیه به نشانی ذیل مراجعه فرمائید . www.setadiran.ir مدیر دفتراجرای احکام مدنی دادگستری نوشهر- شهروز شیخ الاسلامی   

شماره پرونده: 140347920001536184