موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه 4اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0200967 محکوم له: سیدسینا صالحی محکوم علیه: مهرا صالحی - رؤیا صالحی - سیده سیما صالحی - تهماسب زارع فارسانی - سیده ماهنوس صالحی - سیدسعید صالحی - مانا صالحی موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی شماره 43 فرعی از 3629 اصلی بخش 01  به مبلغ پایه50/000/000/000ریال موضوع مالکیت  شرکا  در تصرف مالکانه  بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهیدسردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام واحترام عطف به ارجاع کارشناسی موضوع پرونده شماره 0200967 ، در خصوص ارزیابی پلاک مورد نظر ،اینجانب کارشناس منتخب ، با معرفی خواهان، به محل به نشانی خ آمادگاه روبروی داروخانه سپاهان ساختمان اطبا  مراجعه و پس از بازدید ، و بررسی و مدارک ابرازی خواهان ،گزارش کارشناسی را به شرح ذیل ارسال می نمایم: الف )مشخصات و موقعیت پلاک: حسب مدارک ابرازی خواهان و گزارش  کارشناس محترم ثبتی، محل عبارت است از یکباب  آپارتمان  دارای سند به شماره فرعی 43  از 3629  اصلی بخش 1 ثبتی که در صفحه 13 دفتر 86 ثبت شده است به مساحت 67متر به نام سید جمال صالحی و طهماسب زارع فارسانی بالمناصفه انتقال یافته است.آپارتمان دارای  نمای آجر، کف سرامیک،سقف تیرآهن،پنجره آلمینیوم،گرمایش شوفاژوکولر،  بدنه کاغذ،درب چوبی،سرویسها کاشی و سرامیک ،با        قدمت بالای 45 سال که در زمان بازدید بنظر میرسید که مدتها بلا استفاده بوده است.                                                                                 ب)نظریه کارشناسی: با توجه به موارد فوق الذکر وجمیع شرایط ،متراژ عرصه و اعیان ،موقعیت و امکانات، انشعابات ، قدمت ساخت ،  بازار معاملات و جمیع جهات خصوصاً عرضه و تقاضا ارزش 6 دانگ ملک فوق الذکر به شرط اصالت اسناد ابرازی طرفین ،عدم بدهی ،بازداشتی ، جرایم، وام  و دیون نسبت به اشخاص ،  ادارات و ارگان ها از جمله دارایی،شهرداری،بانک ها و...... و سایر مراجع  در حال حاضر، مبلغ  پنجاه  میلیارد ریال معادل پنج  میلیارد تومان ارزیابی می گردد. این ارزیابی صرفا جهت ارایه به شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان در خصوص پرونده فوق واجد ارزش می باشد.تصاویر کارشناسی ملک به پیوست ایفاد می گردد. شایان ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین در گزازش الزاما بمنزله تایید و پذیرش آن از سوی اینجانب نیست و اظهار نظر و مطالب ذکرشده فوق صرفا یک اظهارنظر کارشناسی بوده و قبول یا رد آنها و تصمیم گیری در خصوص هریک و تعیین میزان دیون و تعهدات طرفین در قبال یکدیگر در صلاحیت آن مقام محترم قضایی می باشد. ضمنا براساس دادنامه موجود در پرونده دو پلاک مدنظر بوده است که بازدید هردو انجام  گردیده ولی به در خواست خواهان و تایید دادیار محترم فعلا آپارتمان فوق الذکر ارزیابی گردید. دستمزد کارشناسی حسب تعرفه برابر هشتاد و هفت میلیون ریال  معادل هفت میلیون و هفتصد هزارتومان می باشد با عنایت به درازا کشیدن پرونده از آذر ماه 1402 تا کنون وپیگیری ها و  مکاتبات  8/1/1402 و23/11/1403 اینجانب مبنی بر پیگیری پرونده ودرخواست کارشناس ثبتی و زمان  مصروف خواهشمند است دستور پرداخت کامل تتمه دستمزد را مبذول  فرمایید.                                                                         

شماره پرونده: 140009920002278060