موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده الکترونیکی( نوبت دوم -دستور فروش مال مشاع )   به حکایت پرونده کلاسه  0300296 اجرای احکام مدنی محمودآباد ،  محکوم علیه رضا شکری محکوم است به: فروش مال مشاع به جهت عدم قابلیت افراز نسبت به پلاک های ثبتی 740 فرعی از 494 فرعی از 15 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد قطعه 3 تفکیکی به متراژ 126.12 متر مربع و پلاک 738 فرعی از 494 فرعی از 15 اصلی بخش 10 ثبت محمودآباد به متراژ 62.02 متر مربع  که مطابق مواد 9 و 10 قانون مذکور ملک از طریق اجرای احکام مدنی طبق مقررات قانون اجرای احکام به معرض فروش گذاشته شود و وجوه حاصله پس از کسر هزینه عملیات اجرایی بین شرکاء خانم سامی تابان فرد به نسبت سهام تقسیم گردد بابت اصل خواسته و همچنین محکوم علیه  محکوم است به پرداخت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت . با عنایت به عدم پرداخت دین از ناحیه محکوم علیه نسبت به محل وقوع ملک واقع در محمودآبادخیابان امام تلیکسرنسیم 50 پلاک 2  کنار محورمحمودآباد آمل : مکان مورد بازدید بدین شرح میباشد:ا در خصوص ارزیابی پلاکهای ثبتی738 و 740 فرعی از 15 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد ،اینجانب بعنوان کارشناس رسمی دادگستری پس از بررسی مستندات موجود، به محل وقوع ملک به آدرس: محمودآباد  خیابان امام (ره)- نسیم 50  پلاک 2 . مشخصات ملک مورد کارشناسی : ششدانگ یک واحد تجاری واقع در طبقه همکف یک دستگاه آپارتمان سه طبقه (دوطبقه روی تجاری)قطعه اول تفکیکی (با وضعیت خاص طلق) به پلاک ثبتی 738 فرعی از 15 اصلی بخش ده حوزه ثبت محمودآباد به مساحت 62/03 متر مربع ، واقع در آدرس صدرالاشاره، تحت مالکیت سامی تابان فرد و رضا شکری هرکدام به نسبت سه دانگ از ششدانگ (بالسویه) می باشد . واحد تجاری موصوف مفروش به سنگ و دارای درب ورودی شیشه سکوریت با درب کرکره ای آکاردئونی و بالکن به مساحت تقریبی 20 متر مربع با راه ارتباطی از طریق راه پله داخلی بوده و مشرف به محور اصلی آمل به محمودآباد می باشد . ششدانگ یک دستگاه آپارتمان قطعه سه تفکیکی واقع در طبقه دوم (ساختمان دو طبقه روی تجاری) به پلاک ثبتی 740 فرعی از 15 اصلی بخش 10 حوزه ثبتی محمودآباد به مساحت 126/12 متر مربع تحت مالکیت سامی تابان فرد و رضا شکری هر کدام به نسبت سه دانگ از ششدانگ (بالسویه) می باشد . ساختمان مذکور دارای اسکلت بتنی و فاقد آسانسور، با سقف نهایی شیروانی با پوشش ایرانیت بوده و واحد موصوف شامل هال و سالن پذیرایی و آشپزخانه بهمراه دو خواب با سرویس کامل بهداشتی می باشد.واحد مذکور دارای سیستم گرمایشی بخاری گازی و سرمایشی کولر اسپیلت بوده و همچنین دارای امتیازات و انشعابات آب و برق و گاز می باشد   توضیح اینکه بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی ،استعلام ثبتی ،واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ،وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هر گونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی بر عهده اینجانب نمی باشد .   نظریه کارشناسی : با توجه به شرایط و وضعیت و موقعیت ملک و همچنین جمیع جهات موثر و سایر عوامل زمانی و مکانی ، با شرط صحت اسناد ابرازی و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به سازمانها و ارگانها و بانکها و شهرداری ،ارزش پلاک های فوق بشرح ذیل می باشد :  ارزش ششدانگ واحد تجاری قطعه اول تفکیکی به پلاک ثبتی 738 فرعی از 15 اصلی بخش 10 محمودآباد به میزان 43.421.000.000 ریال (چهل و سه میلیارد و چهارصد و بیست .و یک میلیون ریال ) بوده که سهم هر کدام از مالکین به نسبت سه دانگ (سامی تابان فرد و رضا شکری) بمیزان 21.710.500.000 ریال(بیست و یک میلیارد و هفتصد و ده میلیون و پانصد هزار ریال) .برآورد و اعلام می گردد.   ارزش ششدانگ آپارتمان (طبقه دوم )به پلاک ثبتی 740 فرعی از 15 اصلی بخش 10 محمودآباد به مساحت 126/12 متر مربع بمیزان 20.179.200.000 ریال (بیست میلیارد و یکصد و هفتاد و نه میلیون و دویست هزار ریال)بوده که سهم هر کدام از مالکین به نسبت سه دانگ بمیزان 10.089.600.000 ریال(ده میلیارد و هشتاد و نه میلیون و ششصد هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد . در مجموع میزان قدرا السهم هر یک از مالکین (رضا شکری و سامی تابان فرد)از پلاک های ثبتی 738 و 740 فرعی از 15 اصلی بخش 10 محمودآباد به میزان کل 31.800.100.000 ریال (سی و یک میلیارد و هشتصد میلیون و صد هزار ریال ) برآورد و اعلام می گردد ؛ لذا نظر به عدم اعتراض از ناحیه نامبردگان نسبت به نظریه کارشناسی موارد توقیفی از طریق مزایده (به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی) در تاریخ 1404/07/27از ساعت08:00 صبح لغایت 12 بصورت الکترونیکی در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (ستاد) مزایده های حراج قوه به فروش می رسد متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است جهت کسب اطلاعات بیشتر به دفتر شعبه اجرای احکام حقوقی محمودآباد مراجعه نمایند.صورت.مزایده از قیمت پایه شروع و کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده مزایده خواهند شد همچنین 10 درصد مبلغ اعلامی آن فی المجلس برابر ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی و مابقی ثمن ظرف مدت یکماه اخذ خواهد شد و یک هفته پس از برگزاری مزایده و عدم وصول اعتراض به آن پس از پرداختن کامل مبلغ پیشنهادی انتقال اموال صورت خواهد گرفت چنانچه برنده مزایده باقیمانده بهای اموال را ظرف مدت یکماه تعیین شده نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد .   زروک-مدیر دفتر اجرای احکام مدنی محمودآباد

شماره پرونده: 140247920003679947