موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

یاحق اگهی مزایده بشماره 3004106998000047 اموال غیر منقول ( آپارتمان مشاع ) بموجب دادنامه 140447390005837454 شعبه 4 دادگاه حقوقی ساری پرونده کلاسه 0401535 اجرایی له خانم منیره حاجیان برنجستانکی فرزند حاجی آقا علیه خانم راضیه اسفی لار فرزند عزت اله جهت فروش ملک مشاع و هزینه های اجرائی، اموال مشروحه زیر متعلق به محکوم علیه / شخص ثالث توقیف و به مبلغ 30،000،000،000 ریال ارزیابی و در تاریخ 1404/08/04 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. متقاضیان جهت شرکت در مراسم مزایده میتوانند تا پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت اطلاعات بیشتر برای چگونگی در مراسم مزایده به دفتر اجرای احکام شعبه اول مراجعه نمایند/ مشخصات مال مورد مزایده عبارت است از: مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده: مطابق تصویر سند مالکیت به شماره چاپی 702781 سری ج سال 1402 ، ملک به شماره پلاک ثبتی 3444 فرعی از 3450 اصلی مفروز مجزی شده از 1296 ، قطعه 4 تفکیکی بخش یک منطقه سه ساری در آدرس فوق واقع شده است. مساحت واحد مسکونی مذکور به انضمام انباری و پارکینگ اختصاصی حدود 128.69 مترمربع می باشد. 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر به نام خانم منیره حاجیان برنجستانکی می باشد. ج: شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/07/02 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : آپارتمان مذکور به صورت 4 طبقه روی همکف احداث شده و دارای 8 واحد مسکونی می باشد. قدمت ساختمان طبق گفته نماینده محترم محکوم له حدودا 11 سال بوده و ساختمان مذکور دارای آسانسور می باشد. واحد مورد نظر در طبقه دوم احداث شده و مساحت آن با احتساب انباری و پارکینگ اختصاصی حدود 128.69 مترمربع می باشد. واحد مسکونی دارای هال و پذیرایی ، 3 اتاق خواب ، حمام ، سرویس بهداشتی و آشپزخانه می باشد. کف واحد مذکور با سرامیک پوشیده شده و دارای کابینت آشپزخانه از نوع ام دی اف  و پنجره های دوجداره از نوع یو پی وی سی می باشد. درب ورودی واحد مورد نظر از جنس ضد سرقت بوده و سیستم گرمایش واحد مسکونی پکیج و رادیاتور می باشد. واحد مسکونی دارای امتیاز اشتراک آب به صورت مشاع و کنتور برق و گاز اختصاصی می باشد. د: نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مورد نظر جمعا به مبلغ سی میلیارد ریال ( 30/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. نظر به اینکه میزان قدر السهم خانم منیره حاجیان برنجستانکی ، 3 دانگ مشاع از 6 دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور بوده ، لذا سهم محکوم له جمعا به مبلغ پانزده میلیارد ریال (15/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد. واین مبلغ بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی می باشد./ مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1404/08/04 رأس ساعت 08:00 از طریق مزایده غیره حضوری در سامانه ستاد به ادرس SETADIRAN.IR به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی  از طریق سامانه ستاد اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) باید پرداخت گردد، متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  

شماره پرونده: 140447920002467246