موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0401512 و 1401536 به موجب نیابت شماره  140447990018486533 مورخ 1404/06/12 و 140447990018919916 مورخ 14041/06/16  شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان قائمشهر آقای مهرداد کاوه محکوم به پرداخت مبالغ ذیل شده است: 1- بابت  نیابت شماره  140447990018486533 مورخ 1404/06/12  به پرداخت مبلغ سیزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال بعنوان اصل و خسارت عدم تعهد رزوانه 25 میلیون ریال از تاریخ 1404/2/1 لغایت کامل حکم و هزینه داوری و دفاتر خدمات قضائی به مبلغ 140000000ریال درحق آقای رضا اصغری با وکالت سید یوسف نوشادی و مبلغ 1/ 800/000ریال بابت هزینه اجرا در حق دولت 2-   بابت  نیابت شماره  140447990018919916 مورخ 14041/06/16  به پرداخت مبلغ 17/630/000/000 ریال بابت محکوم به درحق آقای رضا رمضانی با وکالت اقای سید یوسف نوشادی  و هزینه اجرائی در حق دولت و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به ضخص ثالث خانم راحله صادقی خانقاهی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 1348 فرعی از 25 اصلی بخش 05 ناحیه 00 به مساحت (249) دویست و چهل و نه متر مربع ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی شهرستان ساری ،بلوار فرح آباد ،جاده پلاژ ، روبه روی عدالت 4 ، کوچه نیایش  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : ( مدارک و مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده:   مطابق با تصویر سند رسمی به شماره چاپی 496539 سری الف سال 1401یک قطعه زمین با بنای احداثی به مساحت 249 مترمربع به پلاک ثبتی به شماره 1348 فرعی از 25 اصلی بخش 05 حوزه ثبت ملک منطقه دو ساری ، که در آدرس فوق الذکر واقع شده است. ملک مورد نظر به نام خانم راحله صادقی خانقاهی می باشد. همچنین با استناد به نامه شماره رایانه 140485610456004105 مورخ 1404/06/12 اداره ثبت اسناد و املاک منطقه دو شهر ساری مبنی بر بازداشت ملک ، شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شماره پلاک ثبتی  1348 فرعی از 25 اصلی بخش 05 ، دارای سند مالکیت به شماره چاپی 496539 ، به مبلغ سیزده میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون ریال به نفع پرونده به شماره بایگانی 0401512 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. شرح بررسی ها و برداشت های میدانی: در روز بازدید مورخ 1404/06/12 ، به محل وقوع ملک به آدرس فوق الذکر عزیمت ، و بررسی ها و برداشت هایی طبق موارد ذیل انجام پذیرفت : مساحت قطعه زمین مذکور طبق سند مالکیت حدود 249 مترمربع بوده که حدود زمین با بنای احداثی شمالاً دیواریست به طول 24.90 متر به متصرفی ولیزاده ، شرقاً درب و دیوار است به طول 10 متر به کوچه عام ، جنوباً دیواریست به طول 24.90 متر به باقیمانده پلاک و غرباً در سه قسمت به طول های 1.07 ، 6.05 و2.88 متر به متصرفی مالک ، در آدرس فوق الذکر واقع شده است. طبق گزارش کارشناس محترم به شماره 28/آ/895 مورخ 1404/04/20 مساحت سوییت مسکونی به همراه سرویس بهداشتی حدودا 54 مترمربع بوده که به صورت همکف احداث گردیده است . کف سوییت مسکونی با سرامیک پوشیده شده و پنجره ها از نوع یو پی وی سی به همراه حفاظ آکاردئونی می باشد. پوشش سقف سوییت از نوع شیب دار با ورق های رنگی فلزی طرح سفال می باشد . ملک مذکور دارای امتیاز انشعابات آب ، برق و گاز و همچنین محوطه سازی با فضای سبز بوده و در حال حاضر قابلیت بهره برداری دارد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب موصوف و قرار صادره ریاست محترم دادگاه ، با عنایت به بررسی های میدانی ، و همچنین با توجه به وضعیت سند مالکیت ، کاربری ملک ، مساحت ملک ، شکل هندسی ، راه دسترسی ، موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر از جمله قیمت عرف منطقه ، کیفیت مصالح به کاررفته و امکانات موجود در ساختمان ، نوع بنا ، قدمت ساختمان و همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و واگذاری های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی ، قیمت 6 دانگ عرصه و اعیان واحد مورد نظر جمعا به مبلغ سی و هشت میلیارد ریال ( 38/000/000/000 ریال ) ارزیابی و اعلام نظر می گردد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ ( 38/000/000/000 ریال ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیانتا سقف محکومٌ به که با توجه به وجود خسارت تأخیر روزانه در یکی از پرونده ها(0401512) روز مزایده مشخص خواهد شد است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/07/30راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140447920000888184