موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده فروش پلاک ثبتی نوبت اول محکوم له: افسانه امیری . خواسته تقسیم ترکه است محکوم علیه: لیلا امیری رضا امیری معصومه امیری فاطمه امیری حسن امیری زهرا امیری علی امیری فاطمه سلطان امیری در اجرای قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0200168 در خصوص ارزیابی ملک مطروحه و اعلام قیمت روز پلاک ثبتی مزبور، این کارشناس با توجه به بازدید به عمل آمده از محل وقوع ملک و مطالعه اسناد و مدارک ابرازی موجود، گزارش و نظریه کارشناسی به شرح ذیل تنظیم نموده و به استحضار می رساند: نشانی: تهران مجیدیه جنوبی خیابان اثنی عشری خیابان صافی کوی شیفته پلاک 9 1) اسناد و مشخصات پلاک: - حسب تصویر سند مالکیت ابرازی دفترچه ای به شماره ورقه مالکیت 198331 شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 72 مترمربع قطعه تفکیکی به شماره 4848 فرعی از 48 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 62 فرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی مجیدیه شمیران بخش یازده تهران که در صفحه 545 دفتر 190 تحت شماره 56386 ثبت شده است و به نام صاحب سند تهیه، تنظیم و تسلیم شده است. - حسب تصویر فیش عوارض نوسازی ملک به پلاک ثبتی 4848/48 به شماره بلوک 27334 و شماره ملک 92 به نشانی بزرگراه رسالت خیابان شهید اثنی عشری خیابان شهید صافی بن بست شیفته پلاک 9 دارای زمین به مساحت 72 مترمربع و ساختمان به مساحت 150 مترمربع است. 2) مشخصات فنّی و ظاهری و مشاهدات: ملک موضوع کارشناسی سمت شمال بن بست شیفته واقع شده است، ملک دارای اعیانی شامل طبقات همکف، اول و دوم است، همکف شامل سرویس بهداشتی در حیاط، حمام، دو اتاق متصل به هم که توسط درب های چوبی با چارچوب فلزی جداسازی شده است، طبقه اول شامل یک اتاق، یک اتاق با آشپزخانه اپن و سرویس بهداشتی با درب مستقل از راه پله است، طبقه دوم نیز شامل دو اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی و حمام در پاگرد قرار دارد، این طبقه به صورت کامل مورد بهره برداری قرار می گیرد ولیکن قسمتی از آن سقف سبک است. کف طبقات موزائیک و موکت و بدنه اندود گچ با رویه رنگ با کیفیت پایین است. سرمایش ساختمان از طریق کولر آبی و گرمایش توسط بخاری گازی صورت می گیرد، نمای ساختمان سنگ و نمای بیرونی دیوار حیاط از سمت گذر سیمان است. ساختمان فاقد آسانسور و بدنه راه پله اندود گچ با رویه رنگ با کیفیت پایین است و نرده آن از نوع فلزی می باشد، سیستم باربری سقف تیر آهن طاق ضربی و اسکلت به صورت نیمه فلزی است، ساختمان دارای انشعابات شهری است. حدود و شمول کارشناس: گزارش کارشناسی تقدیمی در چارچوب موضوع کارشناسی (تعیین قیمت) و به استناد اسناد و مدارک ابرازی (که مسئولیت صحت و اصالت و انطباق آنها با اصول اسناد و ابراز کننده مدارک است) و محدود به معاینه و بازدید انجام شده و تحقیقات میدانی است. چنانچه متعاقباً اسناد و مدارک جدیدی ارائه گردد که در امر کارشناسی موثر باشد گزارش کارشناسی حسب الامر مقام محترم قضایی قابل بازنگری است. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیرگذار در قضیه و بنابر مدارک موجود در پرونده و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت، ابعاد موقعیت مکانی و زمانی ملک و حق و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمالی هرگونه مغایرت های مربوط به حدود ثبتی و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض شهرداری بانکها و اشخاص و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موضوع کارشناسی به نشانی ذکر شده در بالا به تاریخ روز برابر 000/000/000/ 68 ریال (شصت میلیارد و هشتصد میلیون تومان) معادل 000/000/ 800/ 6 تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3004106422000157 بتاریخ 1404/07/26 راس ساعت 8 صبح الی 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه و پاسخ نامه کلانتری را تا قبل از روز مزایده به این واحد تحویل نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیراینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد . وفق ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید . https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980241400300