موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

ریاست محترم اداره ارشاد و فرهنگ اسلامی شهرستان بجنورد سلام علیکم: احتراما به پیوست یک نسخه آگهی به شرح ذیل ارسال میگردد مقرر فرمایید موضوع آگهی را یک نوبت در روزنامه ی محلی چاپ و یک نسخه از آن را به این اجرا ارسال نمایند ضمنا زمان نشر آگهی تا روز مزایده نباید کمتر از 10 روز و بیشتر از 30 روز باشد. " آگهی مزایده نوبت اول" در مورد پرونده اجرائی کلاسه 0400211 شعبه 4 اجرای احکام مدنی بجنورد  فی مابین محکوم له: علی حاتم زاده با وکالت محسن باعصمت محکوم علیه: فرزاد اسکندریان موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی 10/461/678/592ریال بابت اصل خواسته و متفرعات دعوی میباشد.  قرار کارشناسی صادره پرونده به شماره بایگانی 0400211 در خصوص خواسته محکوم له حسب امریه آن مقام محترم مبنی بر موضوع پرونده کلاسه 0400211 در رابطه با ارزیابی ششدانگ پلاک 3784 فرعی از 164اصلی بخش 2 بجنورد واقع در بجنورد شهرک شاهد کوچه شاهد12 بعد از تقاطع اول سمت چپ  پلاک 72  به مالکیت فرزاد اسکندیان فرزند فرهاد ، اینجانب مرتضی فرامرزی  آرش گواهی کلاته سنجری و حمیدرضا نیک اختر هیئت کارشناسان منتخب در موعد مقرر به محل وقوع ملک مراجعه که  نتیجه کارشناسی مطابق عرف محل و قیمت عادله روز به شرح ذیل عرض و گزارش می گردد :   الف ) مشخصات ثبتی مورد ارزیابی :   ششدانگ یک قطعه محوطه که در حال حاضر به صورت یک باب ساختمان درآمده  به مساحت 196/40 مترمربع  تحت پلاک 3784 فرعی از 164اصلی بخش 2 بجنورد به حدودات اربعه : شمالاً = به طول 8/10 متر درب و دیواریست به ممرعام ( 10 متری شاهد 12 ) ، شرقاً = به طول 24/25 متر دیوار به دیوار منزل مجاور ، جنوباً = به طول 8/00 متر دیوار به دیوار منزل مجاور ، غرباً = به طول 24/55 متر دیوار به دیوار منزل مجاور ، حقوق ارتفاقی = ندارد .   ب ) مشخصات فنی ساختمان  :   اعیان ساختمان مورد ارزیابی به استناد پاسخ استعلام شماره 1401/48965 مورخ 1401/06/27 شهرداری منطقه 2 بجنورد به میزان 396/05 مترمربع بوده که 142/15 مترمربع آن در همکف با کاربری مسکونی ، پارکینگ و سرویس بهداشتی و 253/90 مترمربع در 2 طبقه روی همکف با کاربری= مسکونی  قدمت بنا = 20 سال نوع سازه = نیم اسکلت ،  نوع سقف = طاق ضربی و پنجره ها = آهنی درب های ورودی = ضد سرقت  و کف = سرامیک سقف = گچبری ، نمای داخلی= گچ نمای بیرونی= سنگ آشپزخانه = سرامیک و کابینت ام دی اف  گرمایش = بخاری  سرمایش = ندارد و  امتیازات آب مشترک الباقی کامل و ...   ث ) نظریه کارشناسی :   با توجه به مراتب فوق الذکر ، موقعیت ، کاربری ، نوع ملک ، مالکیت و سایر عوامل تاثیرگذار در ارزیابی املاک ، مطابق عرف محل و قیمت عادلانه روز ، بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به سایر اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ ارزش ششدانگ آپارتمان مزبور تحت پلاک 3784 فرعی از 164-اصلی بخش 2 بجنورد به مالکیت فرزاد اسکندیان فرزند فرهاد مجموعاً به مبلغ 55/000/000/000 ریال ( معادل پنج میلیارد و پانصد میلیون تومان ) مورد ارزیابی قرار گرفت ، لذا مراتب جهت بهره برداری به حضور ایفاد می گردد .   با احترام  هیئت کارشناسان منتخب  بازدید بعمل آمد. با توجه به وضعیت ظاهری و دیگر پارامترها در بازار در شرایط فعلی قیمت پایه کارشناسی  55/000/000/000 ریال برآورد و تعیین می گردد. و پس از سیر مراحل قانونی مقرر گردیده به صورت اینترنتی در سایت adliran.ir  به میزان محکوم به و هزینه های اجرایی به فروش برسد، بنابراین متقاضیان شرکت درجلسه مزایده میتوانند پنج روز قبل از موعد مقرر در این اجرا حاضر و از کم و کیف موضوع مطلع و در صورت تمایل از مورد مزایده بازدید نمایند. بدیهی است مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس (که باید به حساب سپرده دادگستری واریز و فیش آن تحویل شود) از برنده مزایده اخذ و مابقی مبلغ نیز ظرف یک ماه وصول خواهد شد و در صورت عدم پرداخت الباقی (نود درصد) در مهلت مقرر، مبلغ تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. دادورز شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان بجنورد

شماره پرونده: 140227920000525582