موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اجرای احکام مدنی شعبه18اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای درخصوص پرونده اجرایی کلاسه 0301895له سیدسعید طباطبائی یزدی محکوم علیه: سیدجعفر طباطبائی یزدی  جهت فروش اموال توقیفی پلاک ثبتی با شماره 628 فرعی از 12703  اصلی واقع در بخش 5  به مبلغ پایه 152000/000/000ریال موضوع مالکیت محکوم علیه که در تصرف مالک . بامشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلا درج شده است و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی و ابلاغ شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است است در تاریخ 1404/07/28 از ساعت 800 الی 1200 صبح با اعمال 3 دقیقه تمدید زمان مزایده در صورت ارسال پیشنهاد  راس ساعت 12 به صورت غیر حضوری در سامانه ستاد به نشانی www.setadiran.ir ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه به فروش می رسد.قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایندفروخته خواهد شد،دراجرای قانون بودجه1402 اشخاص(محکوم له وشریک ملک مشاعی نیزمشمول پرداخت 10 درصد می شوند)برای شرکت درمزایده وارائه پیشنهادقیمت بایدده درصد قیمت کارشناسی مال که همان مبلغ پایه مزایده می باشدرابه عنوان تضمین نقدی شرکت درمزایده،به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایندوپس ازانجام مزایده برنده مکلف است حداکثرتا یک ماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن در سامانه اقدام نمایددرغیراین صورت 10 درصداولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهد شد متقاضیان در صورت تمایل به بازدید مال  می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند. پرداخت کارمزد مزایده - تعرفه سامانه ستاد- بر عهده خریدار می باشد.طرفین پرونده جهت اطلاع ازنتیجه مزایده در وقت مقرر به سامانه ستاد مراجعه نمایند در صورت نبودن خریدار در مزایده و تمایل محکوم له به تملک موضوع مزایده مراتب به صورت لایحه تا روز مزایده  به شعبه  اجرای مربوطه اعلام گردد  در غیر اینصورت ارسال لایحه بعد از مزایده ترتیب اثر ندارد  و در مقابل محکوم علیه نیز از تاریخ مزایده وفق ماده 144 قانون اجرا ی احکام مدنی می تواند ظرف 2 ماه بدهی و هزینه ها را پرداخت و مانع از انتقال سند به محکوم له گردد ریاست محترم شعبه  هجدهم اجرای احکام مدنی شهرستان اصفهان (مجتمع قضائی شهید سردار حاج قاسم سلیمانی) با سلام و احترام به استحضار می رساند  عطف به ابلاغیه کارشناسی شماره  140409100005053327  مورخ 1404/01/30 پرونده با شماره بایگانی 0301895  موضوع دعوی آقای سید سعید طباطبائی یزدی به طرفیت آقای سید جعفرطباطبائی یزدی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع پلاک واقع در اصفهان خیابان جی خیابان لاله کوچه شماره 26 نبش بن بست یاسمن  از محل بازدید بعمل آمد و نتیجه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد . وضعیت ثبتی ملک طبق اسناد ابرازی پلاک دارای سندهای چاپی به شماره های 747286 1400/ ج  و    747287 1400/ ج مورخ 09/30/ 1401 و  پلاک ثبتی با شماره 628 فرعی از 12703  اصلی واقع در بخش 5 حوزه اداره ثبت اسناد و املاک شرق اصفهان به مساحت 140.8 متر مربع  به مالکیت  آقایان  سید سعید طباطبائی یزدی و سید جعفرطباطبائی یزدی  هرکدام به میزان سه دانگ مشاع ازشش دانگ عرصه و اعیان می باشد . وضعیت ساختمان پلاک مورد نظر یک مجتمع مسکونی 5 طبقه با قدمت حدود 13 سال  مشتمل بر 5 واحد آپارتمان به شرح ذیل می باشد . الف- طبقه منهای 60 به مساحت حدود 68 مترمربع دارای سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی ب- طبقه اول به مساحت حدود 100 مترمربع دارای سالن پذیرایی ، چهار اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی که حمام در اتاق خواب ضلع جنوب واقع گردیده است . ج- طبقه دوم به مساحت حدود  100 مترمربع دارای سالن پذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی د- طبقه سوم به مساحت حدود  100 مترمربع دارای سالن پذیرایی ، سه اتاق خواب ، آشپزخانه و سرویسهای بهداشتی ه- طبقه چهارم یک واحد مکمل مسکونی به مساحت حدود 40 مترمربع شامل اتاق و آشپزخانه و سرویس بهداشتی واقع در پاگرد سقف آخرمی باشد . مصالح مصرفی عمومی واحدها عبارتند از : اسکلت ساختمان بتنی و سقف تیرچه و بلوک ونمای بیرونی سنگ و آجر ، کف سازی  طبقات سرامیک ، دیوارها سفیدکاری و نقاشی و قسمتی کاغذ دیواری ، سقف سفید کاری و نقاشی و قسمتی کناف اجراگردیده ، دربها ی داخلی چوبی و ورودی واحدها درب ضد سرقت ، آشپزخانه کاشی و سرامیک و کابینت از جنس mdf    ، سرویسهای بهداشتی کاشی و سرامیک شده و شیرآلات نصب شده ، پنجره ها از جنس آلومینیوم ،سیستم سرمایش اسپلیت و گرمایش پکیج و رادیاتور و بخاری گازسوز بوده  دارای انشعابات آب ، برق و گاز می باشد . ساختمان دارای آسانسور بوده و راه پله از جنس سنگ و دیوارهای سفید کاری و نقاشی شده و نرده استیل ، درب ورودی ساختمان فلزی ، یک واحد پارکینگ مسقف و یک واحد در حیاط واقع گردیده است . گواهی پایانکار ساختمان با شماره 15/00/1024056  در مورخ 1400/09/18  از سوی شهرداری منطقه 15 اصفهان صادر گردیده است . نتیجه کارشناسی با عنایت به بازدید انجام شده،معاینه ملک و در نظرگرفتن موارد موثر در کارشناسی ارزش کل شش دانگ ساختمان مذکور با  مشخصات قید شده صرف نظراز دررهن بودن یا نبودن و صرف نظر از احراز مالکیت و انتصاب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی احتمالی از بابت مالیات و عوارض و صدور پروانه ، جرائم ماده صد شهرداری و هر گونه بدهی مشابه و هیچگونه منعی از جهت خرید و فروش جمعاً به مبلغ  152.000.000.000 ریال و ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک مذکور به مبلغ 76.000.000.000 ریال معادل هفت میلیاردو ششصد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد . با تقدیم احترام مهندس سید سعید امیرشاه کرمی کارشناس رسمی دادگستری جهت استحضار مقام محترم قضایی مبلغ دستمزد کارشناسی با در نظر گرفتن ارزش کل ملک و طبق تعرفه مصوب سال 1402 حق الزحمه کارشناسان رسمی دادگستری مبلغ    167.000.000 ریال می باشد لذا خواهشمند است موافقت فرمایید نسبت به پرداخت آن  اقدام مقتضی معمول گردد .  با سپاس و احترام مجدد  

شماره پرونده: 140309920004748506