موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0400797  مدنی  محکوم له: ربابه ولی پور محکوم علیه: روح انگیز اصغرپورعربی  وجیه اله اصغرپورعربی  صمد اصغرپورعربی  نرگیس اصغرپورعربی  حمید اصغرپورعربی  سعید اصغرپورعربی  رقیه اصغرپورعربی  عالیه اصغرپورعربی  مریم اصغرپورعربی  زینب خاتون اصغرپورعربی  عمار اصغرپورعربی مبنی بر  مطالبه وجه موضوع فروش ملک واقع در بابلسر  بلوار ساحلی شهید علیزاده 4 مجتمع  آپارتمانی پارسیا طبقه اول شرقی واحد 2  شرح ملک  با عنایت به نظریه کارشناسی  1404.06.18  کارشناس بشرح ذیل میباشد:  گزارش کارشناسی : مشخصات ثبتی: عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت‌خاص‌طلق) به شماره پلاک ثبتی 29551 فرعی از 1 اصلی قطعه 2 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 25894 فرعی از اصلی مذکور بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 131.18 مترمربع (یکصدوسی‌ویک‌متروهجده‌دسیمترمربع) واقع در سمت شرقی طبقه اول که 6.89 مترمربع آن تراس مسقف در دو قسمت می‌باشد به انضمام انباری قطعه 2 تفکیکی به مساحت 2.72 مترمربع واقع در همکف و به انضمام پارکینگ قطعه 2 تفکیکی به مساحت 9.90 مترمربع واقع در همکف با قدرالسهم ازعرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی ... بر اساس استعلام ثبتی ضم پرونده؛ میزان مالکیت آقای وجیه‌اله اصغرپورعربی؛ ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور است. مشخصات واحد آپارتمانی: واحد مورد ارزیابی واقع در طبقه اول که فضای داخلی واحد مشتمل بر هال وپذیرائی، آشپزخانه با طرح اوپن کابینت کاری شده از نوع MDF، مطبخ، دو اتاق خواب، سرویس‌های‌ بهداشتی مجزا و تراس‌ که کف داخلی مفروش از سرامیک، سقف از نوع کناف رنگ آمیزی شده، دیوار با رویه گچی سفیدکاری و رنگ آمیزی شده، دیوارآشپزخانه و سرویس‌ها کاشی‌کاری شده، اتاقهای خواب دارای کمد، دربها چوبی، پنجره‌ها از نوع upvc دوجداره، گرمایش از نوع رادیاتور و پکیج بوده و واحد دارای امتیازات آب مشاع و برق و گاز مستقل است. نمای اصلی (شمالی) ساختمان ترکیبی از اندود سیمانی، شسته و سنگ بوده که در 6 طبقه روی همکف و کلاً 12 واحدی می‌باشد. ساختمان دارای آسانسور است. در زمان بازدید؛ واحد آپارتمانی موضوع کارشناسی، در اختیار مستأجر بوده است. نظریه‌کارشناسی: با توجه به توضیحات فوق و موقعیت و ارزش مکانی ملک، وضعیت ‌وکیفیت منطقه‌ای، نحوه ‌استقرار، میزان ‌مساحت، قدمت ‌بنا، نوع ساخت، نوع کاربری و لحاظ کلیه عوامل موثر در ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه‌ و اعیان واحد آپارتمانی موصوف با کلیه ضمائم (انباری، پارکینگ) و امتیازات متعلقه و منصوبه و قدرالسهم آن از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و بدون احتساب دیون و بازداشتی‌های احتمالی، مجموعاً به مبلغ 51.000.000.000 ریال (پنجاه و یک میلیارد ریال) به‌عنوان  بهای پایه مزایده  تعیین می‌گردد. که مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1404.08.13 روز سه شنبه  از ساعت 8لغایت 12 صبح به صورت مزایده الکترونیکی در سامانه setadiran.ir به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود . طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر شعبه دوم اجرا احکام مدنی بابلسر- فرج اله پور  

شماره پرونده: 140247920004636817