موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده موضوع: مطالبه طلب در پرونده 0300055 اجرای احکام حقوقی خوانسار محکوم علیه محکوم به پرداخت مبلغ  11/400/000/000 ریال  در حق محکوم له  و پرداخت مبلغ 570/000/000 ریال هزینه عملیات اجرایی مجموعا به مبلغ 11/970/000/000  می باشد.  شخص ثالث  جهت پرداخت بدهی محکوم علیه اقدام به معرفی   پلاک ثبتی 659 فرعی از 5 اصلی واقع در بخش چهار حوزه ثبت  خوانسار  نموده است. مشخصات ملک طبق نظریه کارشناسی به شرح ذیل است:   در تاریخ بازدید مشاهده شد محدوده موضوع پرونده با شماره پلاک ششصد و پنجاه و نه فرعی از پنج اصلی بخش ثبتی چهار خوانسار با کاربری زراعی( آیش) به مساحت(2140/16) دو هزار و یکصد و چهل متر و شانزده دسیمتر مربع در مختصات جغرافیایی X=434973  Y=3679467 و داخل محدوده شهر خوانسار-  محله بیدهند-  بلوار منصور- چهارراه کشاورز- خیابان شهید  فتاحی- ضلع جنوبی پارک واقع شده است. نتیجه نظریه کارشناسی: باعنایت به بررسی مدارک و مستندات مندرج در پرونده، با تلفیق مشاهدات روز بازدید و ضمن بررسی کلیه عوامل موثر بر قیمت گذاری اراضی زراعی و باغی در پاسخ به دستورات مقام محترم قضایی با استعانت از خداوند متعال به استحضار می رساند: 1-    مستند به یک فقره سند مالکیت تک برگ( کاداستری) با شماره ورقه 908130ج1402 آقای کریم شجاعی فرزند محمد به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ششصد و پنجاه و نه فرعی از پنج اصلی قطعه صفر تفکیکی مفروز و مجزی شده از صفر فرعی از اصلی مذکور بخش چهار حوزه ثبت ملک خوانسار استان اصفهان به مساحت(2140/16) دو هزار و یکصد و چهل متر و شانزده دسیمتر مربع دارای مالکیت می باشند. شایان ذکر است حدودات اربعه محدوده پلاک فوق به شرح ذیل می باشد شمالا: در ده قسمت اول الی دهم دیواریست اول بطول(2/86) دو متر و هشتاد و شش سانتیمتر اول الی دهم، به شارع دوم بطول(3/67) سه متر و شصت و هفت سانتیمتر سوم بطول(6/75) شش متر و هفتاد و پنج سانتیمتر چهارم بطول(3/68) سه متر و شصت و هشت سانتیمتر پنجم بطول( 4/10) چهار متر و ده سانتیمتر ششم بطول(7/74) هفت متر و هفتاد و چهار سانتیمتر هفتم بطول( 5/78) پنج متر و هفتاد و هشت سانتیمتر هشتم بطول(1/84) یک متر و هشتاد و چهار سانتیمتر نهم بطول(9/92) نه متر و نود و دو سانتیمتر دهم بطول(4/46) چهار متر و چهل و شش سانتیمتر شرقاً: در سه قسمت اول مرزیست بطول(7/15) هفت متر و پانزده سانتیمتر به شارع  دوم مرزیست بطول(24/45) بیست و چهار متر و چهل و پنج سانتیمتر به شارع سوم مرزیست بطول(16/06) شانزده متر و شش سانتیمتر به شارع جنوباً: در سه قسمت اول مرزیست بطول(0/50) پنجاه سانتیمتر به شارع دوم به دیوار بطول(49/42) چهل و نه متر و چهل و دو سانتیمتر به پلاک 1855 فرعی سوم به دیوار بطول(1/13) یک متر و سیزده سانتیمتر به پلاک 660 فرعی غرباً: در نه قسمت اول الی ششم به دیوار است اول بطول(1/32) یک متر و سی و دو سانتیمتر اول الی ششم به پلاک 5 اصلی دوم بطول(0/98) نود و هشت سانتیمتر سوم بطول(4/15) چهار متر و پانزده سانتیمتر چهارم بطول( 10/47) ده متر و چهل و هفت سانتیمتر پنجم بطول( 1/83) یک متر و هشتاد و سه سانتیمتر ششم بطول(14/40) چهارده متر و چهل سانتیمتر هفتم مرزیست بطول(3/11) سه متر و یازده سانتیمتر به شارع هشتم مرزیست بطول(2/05) دو متر و پنج سانتیمتر به شارع نهم مرزیست بطول(0/86) هشتاد و شش سانتیمتر به شارع. 2-    قیمت هر متر مربع عرصه و اعیان پلاک 5/659 بخش 4 خوانسار در صورت عدم وجود هرگونه ممنوعیت، محدودیت و دیون احتمالی به اشخاص اعم از حقیقی و حقوقی و با در نظر گرفتن کلیه متعلقات مربوطه به میزان ( 16000000) شانزده میلیون ریال و بر این اساس مجموع قیمت پلاک فوق الذکر در شرایط مذکور به مبلغ (34242560000) سی و چهار میلیارد و دویست و چهل و دو میلیون و پانصد و شصت هزار ریال و قدرالسهم آقای کریم شجاعی فرزند محمد( به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک موصوف) به مبلغ ( 8560640000) هشت میلیارد و پانصد و شصت میلیون و ششصد و چهل هزار ریال برآورد گردید. 3-    ملک محل سکونت نبوده و دارای کاربری زراعی بصورت آیش است و در اجاره اشخاص نمی باشد. 4-    در سند مالکیت مندرج در پرونده با شماره ورقه 908130ج1402 هیچگونه ذکری از حقوق ارتفاقی اشخاص نشده است. 5-    به استناد مکاتبه شماره 140485602011000449 اداره  ثبت اسناد و املاک خوانسار عنوان ریاست محترم شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار مراتب بازداشت پلاک فوق با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140405802011000026 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید شده است. 6-    با عنایت به یک برگ تصویر نامه شماره 140409990002556464 مورخ 1404/01/25 دادورز محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان خوانسار عنوان اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان خوانسار پلاک ثبتی 659 فرعی از 5 اصلی بخش 4 خوانسار در قبال مبلغ 11970000000 ریال توقیف گردیده است لذا با توجه به قدرالسهم آقای کریم شجاعی فرزند محمد (به میزان یک ممیز پنج دهم دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان پلاک مذکور)  مبلغ اخیرالذکر از مبلغ مربوط به سهم مشارالیه به میزان( 3409360000) سه میلیارد و چهارصد و نه میلیون و سیصد و شصت هزار ریال بیشتر است علیهذا در خصوص قسمتی از  بند هفت دستور مقام محترم قضائی مبنی بر( میزان مقرر جهت فروش مشخص شود) معروض می دارد تمامی قدرالسهم مربوط به آقای کریم شجاعی مشمول فروش می باشد.   در تاریخ 1404/08/10 ساعت8:00 الی 12 صبح  1/5 دانگ  از  پلاک  فوق  در سامانه ستاد به نشانی  www.setadiran.ir  ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه با شماره حراج  3004107733000040  به فروش می رسد. قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد، در اجرای قانون بودجه 1402 اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر در مواد (73) تا (75) قانون اجرای احکام مدنی را به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده، به حسابی که توسط سامانه تدارکات الکترونیکی دولت(ستاد)مشخص شده است تسلیم نمایند ، برنده مزایده مکلف است حداکثر تا یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید در غیر این صورت 10 در صد اولیه به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد متقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان داده شود، متقاضیان می توانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضاییه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایده های قوه قضاییه)در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره 1456 تماس حاصل نمایند.  

شماره پرونده: 140209920008098642