موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0301883 شعبه سوم اجرا احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر در خصوص اجراییه صادره از شعبه 2 دادگاه خانواده شهرستان قائم شهر لها: خانم زینب رئیسی با وکالت آقایان علی جای مند و رامین یحیی زاده  محکوم علیه: آقای حسن رمضان زاده تیر محکوم است به پرداخت تعداد 800 قطعه سکه تمام بهار آزادی درحق خواهان و پرداخت حق اجرای حکم در حق دولت جمهوری اسلامی ایران. با توجه به اینکه کارشناس منتخب دادگستری، ضمن اطلاع از تصمیم آن مقام محترم با همراهی مامور اجرائیات دادگستری، وکیل محکوم له و محکوم علیه، از ملک به نشانی قائم شهر- جاده نظامی- باغدشت- ابتدای روستای کاوان آهنگر- شالیکوبی برادران رمضان زاده- محدوده مختصات جغرافیائی 656697: x و 4032815: y، بازدید کرده و پس از مشاهدات و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی بدین شرح به آگاهی می رساند. شرح وضعیت باستناد محتویات پرونده: بر اساس نامه شماره 140447990015292760 تاریخ 1402/05/12 صادره از شعبه سه اجرای احکام قائم شهر به کلانتری دادگستری قائم شهر، پیرو نامه توقیف اموال به شماره 140347990029399920 تاریخ 1403/09/17، عطف به پاسخ توقیف آن مرجع انتظامی به شماره 941 تاریخ 1403/09/19 در خصوص توقیف 3 دانگ ار 6 دانگ شالیکوبی و متعلقات آن، محکوم علیه حسن رمضان زاده به نفع محکوم له خانم زینب رئیسی گردیده است. به موجب صورتجلسه تاریخ 1404/06/22 مامور اجرائیات دادگستری قائم شهر جناب سرهنگ سعادت، با همراهی طرفین دعوی ملک توقیفی مورد بازدید قرار گرفت بطوریکه شالیکوبی دارای یک خط دستگاه مرتبط شامل دستگاه خشک کن، خط سفید و دستگاه بوجار در حال فعالیت بوده است که جهت محصولات و شالی های کشاورزان به برنج مورد استفاده قرار می گیرد. گردش کار به موجب تعرفه و مشاهدات به عمل آمده: حسب تعرفه به عمل آمده در پهنه عرصه به مساحت 980 مترمربع یک واحد ساختمان شالیکوبی بصورت همکف و طبقه اول به مساحت حدود 1020 مترمربع به ارتفاع متوسط 7 متر دارای دو اتاق کارگران در طبقه اول با راه دسترسی پله فلزی و یک واحد دفتر با سه چشمه سرویس بهداشتی در قسمت همکف با مشخصات اسکلت فلزی، سقف شیروانی حلب با سربندی قوطی فلزی، نما سرامیک، پنجره آلومینیوم با حفاظ فلزی، درب ورودی فلزی، فرش کف بتن لیسه ای، دیوار و سقف اندود سیمان، کابینت مستقر در دفترکار از ام دی اف، گرمایش بخاری گازی و برخوردار از انشعابات آب، برق و گاز می باشد این در حالیست در خصوص اعیانی های اشاره شده گواهی و یا پروانه ساختمانی ارائه نگردید.توضیح اینکه ارزیابی بدون لحاظ ارزش دستگاه ها و تجهیزات شالیکوبی صورت گرفته است. ملاحظات و حدود رسیدگی: این نظریه کارشناسی، حسب تصمیم دادگاه محترم و مبتنی بر محتویات پرونده، اظهارات و تعرفه به عمل آمده و نیز مشخصات ظاهری ملک، تهیه و تنظیم شده است و صرفا" در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد. چنانچه پس از ارائه گزارش، مستندات معتبر دیگری ارائه شود که در نتیجه کارشناسی موثر باشد در آن صورت بررسی مدارک جدید و تجدید نظر در این گزارش و یا نظریه تکمیلی موضوعیت خواهد داشت. نظریه کارشناسی: بنابه مراتب پیش گفته و با توجه به موقعیت مکانی، مشخصات، مساحت، شکل هندسی، عرض گذر و سایر عوامل موثر و دیگر فاکتورهای موثر در قضیه، بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به مبلغ 180/000/000/000 ریال (یکصد و هشتاد میلیارد ریال) تعیین و اعلام می گردد.سهم محکوم علیه از ملک مورد کارشناسی بصورت سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 90/000/000/000 ریال (نود میلیون ریال) می باشد. این اجرا در نظر دارد سه دانگ از ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف را از طریق مزایده در سامانه ستاد از ساعت 8  صبح الی 12 روز چهار شنبه مورخ  1404/07/30  به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده یک روز قبل از مزایده از طریق سامانه ستاد اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند عارف حسن زاده - دادورز دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 140347920005998012