موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه0400225نیابت  صادره از  شعبه  اجرای احکان مدنی شهر قدس  درخصوص مطالبات  له خانم سهیلا صالحی  علیه  نریمان همائی چراغی  و  موضوع مطالبه مهریه  ازاموال محکوم علیه  به تعداد  72 عدد  سکه تمام بهارازادی  و مبلغ 5 درصد    ریال بابت نیم عشر دولتی  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ خانه به صورت قولنامه ای به نشانیدینار آباد خ 7 خانگی کوچه محلاتی روبروی پارک به مساحت 960 متر مربع  به مبلغ  12/000/000/000 ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ    1404/7/29راس ساعت  9  صبح  و  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به صورت قولنامه ای به مساحت 85 متر مربع به نشانی کهنز خ شهید فضل الله عسگر خانی کوچه امام علی کوچه امام انتهای کوچه پلاک 50 واحد 6 طبقه سوم روبه نما به قیمت 20/500/000/000ریال ارزیابی گردید و مقرر شد در تاریخ 1404/7/29 رباس ساعت 9/30 صبح در محل مزایده در  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یکماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد.به شماره پرونده 3 / 140391920011700222 مورخ 10 / 04 / 1404  با شماره بایگانی پرونده در مورد ارزیابی ملک  قولنامه ای به آدرس : شهرستان شهریار  شهرک دینارآباد  خیابان 7 خانگی  کوچه محلاتی  روبروی پارک و سالن ورزشی پلاک 60. اینجانب کارشناس منتخب پیرو ابلاغیه صادره با هدایت متقاضی به محل ملک  (مورد ارزیابی) با مبایعه نامه شماره سریال 07115 مورخ 30 / 05 / 1401  مراجعه و پس از معرفی محل ملک توسط متقاضی و بازدید میدانی و معاینه فنی لازم در اینخصوص و با عنایت به مدارک ارائه شده گزارش کارشناسی ذیلا تقدیم میگردد. ملک شماره 1​ مشخصات ثبتی ملک مبایعه نامه شماره سریال 07115 مورخ 30 / 05 / 1401 حوزه شهرستان شهریار  : برابر تصویر مبایعه نامه ارائه شده توسط خواهان تمامی شش سهم یک باب خانه به مساحت 60 مترمربع به صورت قولنامه‌ای به آدرس : شهریار  شهرک دینارآباد  خیابان 7 خانگی  کوچه محلاتی  روبروی پارک ، فروشنده خانم نرگس حیدری و خریدار آقای نریمان همائی چراغی به مبلغ 000 / 000 / 500 / 61 ریال معامله شده است. مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک  مبایعه نامه شماره سریال 07115 مورخ 30 / 05 / 1401 حوزه شهرستان شهریار : ساختمان پلاک 60 به آدرس گزارش به صورت ویلایی با مصالح بنایی و سقف طاق ضربی با نمای سیمان سفید بوده و یک بر آن در کوچه بن‌بست یاس ( نمای ملک در بن بست یاس سیمان سیاه است ) و قدمت ساخت آن حدود 25 سال است. ساختمان مورد ارزیابی دارای یک حیاط کوچک با کفپوش موزاییک و یک پذیرایی و یک اتاق خواب با کفپوش موزاییک و بدنه دیوارهای رنگی و یک آشپزخانه اپن با کفپوش موزاییک و کابینت چوبی و بدنه دیوارهای تا ارتفاع حدود 20 / 1  متر کاشی شده و یک سرویس بهداشتی ایرانی بوده و فاقد درب ماشین رو است قسمتی از سقف حیاط شیروانی سیمانی است. ساختمان دارای امتیاز آب و برق و گاز مستقل و سیستم سرمایشی کولر آبی و سیستم گرمایشی بخاری گازی است ارزش روز ششدانگ ملک  مبایعه نامه شماره سریال  07115 مورخ 30 / 05 / 1401  بشرح گزارش تقدیمی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک فوق و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، موقعیت کلی منطقه ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه مشکلی جهت نقل و انتقالات قانونی 000 / 000 / 000 / 12 ریال (بحروف : دوازده میلیارد  ریال ) برآورد و اعلام میگردد. برابر اعلام خواهان ملک مورد ارزیابی تا تاریخ 01 / 06 / 1404 با مبلغ 000 / 000 / 500 / 2 ریال رهن و اجاره ماهیانه 000 / 000 / 5  ریال در اختیار مستاجر آقای سبحان محمد ( اتباع ) می‌باشد ضمنأ متصرف از ورود اینجانب به داخل ملک ممانعت به عمل آورده لیکن همکاری لازم را در خصوص ارائه مشخصات و متریال ملک را در اختیار قرار داد. ملک شماره 2​ در مورد ارزیابی ملک  قولنامه ای به آدرس : شهرستان شهریار  کهنز  خیابان شهید فضل الله عسگرخانی کوچه امام علی (ع)  انتهای کوچه پلاک 50 واحد 6 در طبقه سوم رو به نما مشخصات ثبتی ملک قولنامه ای با  مبایعه نامه شماره سریال 11271 مورخ 22 / 06 / 97 حوزه شهرستان شهریار  : فروشنده ملک قولنامه ای فوق آقای سید ستار علیمرادی و خریدار آن آقای نریمان همائی چراغی است. برابر تصویر مبایعه نامه  ارائه شده توسط خواهان ملک مورد ارزیابی از پلاک 62 اصلی ششدانگ یک باب آپارتمان مسکونی به مساحت 85 متر مربع دارای پارکینگ و انباری در طبقه سوم با قدرالسهم از عرصه و و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان‌ها و آیین نامه اجرایی آن.مشاهدات و بررسی‌های میدانی ملک قولنامه ای با مبایعه نامه شماره سریال 11271 حوزه شهرستان شهریار ساختمان پلاک 50 در 3 طبقه 2 واحدی روی همکف ( همکف یک واحد آپارتمان مسکونی و قسمتی از آن پارکینگ است ) با اسکلت بتن و سقف تیرچه بوده ، نمای آن سنگ ، فاقد آسانسور، کفپوش پارکینگ موزاییک ، بدنه دیوارهای پارکینگ سرامیک ، آیفون ساختمان تصویری و قدمت ساخت آن حدود 9 سال ، دیوار راه پله آن سرامیک با نرده های استیل است. واحد مورد ارزیابی دارای یک پذیرایی و دو اتاق خواب با کفپوش سرامیک و بدنه دیوارهای رنگی و یک آشپزخانه باز با دیوارهای تا 20 سانتی‌متر مانده به سقف کاشی با کابینت (ام دی اف)  و سرویس بهداشتی ایرانی بوده ، واحد  دارای امتیاز برق و گاز مستقل و امتیاز آب مشترک و سیستم سرمایشی آن کولر آبی و سیستم گرمایشی آن پکیج است. ضمنا واحد مورد ارزیابی دارای پارکینگ و انباری است. ارزش روز ششدانگ ملک قولنامه ای با شماره سریال مبایعه نامه 11271 مورخ 22 / 06 / 97  بشرح گزارش تقدیمی و در صورت صحت اصالت اسناد و مدارک فوق و موقعیت جغرافیایی و محلی ملک ، موقعیت کلی منطقه ، راه‌های دسترسی ، مصالح بکار رفته در ساختمان ، بازار حاکم بر املاک و مسکن منطقه و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری فارغ از دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اداره دارایی و شهرداری و بانک‌ها و موسسات ، عدم وجود هرگونه معارض و نداشتن هیچگونه مشکلی جهت نقل و انتقالات قانونی 000 / 000 / 500 / 20 ریال (بحروف : بیست میلیارد و پانصد میلیون ریال ) برآورد و اعلام میگردد. ملک مورد ارزیابی  تا تاریخ 10 / 04 / 1404 با مبلغ 000 / 000 / 800 / 3 ریال  رهن و اجاره ماهیانه 000 / 000 / 6 ریال در اختیار مستاجر آقای بهمن کریمی بوده که مهلت آن به اتمام رسیده و در حال توافق برای تمدید آن با نرخ جدید می‌باشند . ضمناً مستاجر اظهار داشت شخصی به نام آقای یدالله برزه در حال انجام تمدید توافق اجاره ملک می‌باشد و در اختیار مستاجراست.  

شماره پرونده: 140391920011700222