موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(1) در خصوص پرونده کلاسه 0300424 احکام مدنی، نظر به: محکومیت محکوم علیه عبداله شکریان فرزند حبیب اله به پرداخت مبلغ 80.500.000.000ریال با بت اصل خواسته در حق محکوم له آقای اسماعیل لاغری فرزند ابراهیم با شماره ملی 5249743447 و شماره تماس09155850058  ونیز مبلغ 4.025.000.000ریال به عنوان هزینه اجرا در حق دولت و نظر به اینکه محکوم علیه موصوف با وصف ابلاغ مفاد برگ اجرائیه بوی در فرجه مقرر قانونی اقدامی را در جهت اجراء مفاد آن معمول نداشته فلذا  با توجه به معرفی مال  معادل قسمتی از  محکوم به و هزینه اجرائی به شرح ذیل تأمین و توقیف گردیده است. نظریه کارشناسی: ریاست محترم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بهشهر سلام علیکم     احتراماً به استحضار می‌رساند در خصوص پرونده به کلاسه 0301085 اجرای احکام مدنی موضوع دعوی آقای اسماعیل لاغری  به طرفیت آقای عبداله شکریان  مبنی بر مطالبه وجه و مطالبه خسارت تأخیر تأدیه که حسب الامر وفق ابلاغیه به شماره 14044710002080438 در خصوص ارزیابی  یک قطعه زمین  واقع در اراضی زینوند - بهشهر به اینجانب محول گردید ، ضمن حضور در محل ملک مذکور واقع در بهشهر ، زینوند ، جنب گلخانه آقای رضا رحمانی و  بررسی‌های به عمل آمده  نتیجه به شرح ذیل به استحضار می رساند: ملک مورد ارزیابی  طبق تعرفه نماینده محکوم له یک قطعه زمین زراعی از با قیمانده یک قطعه زمین  بزرگتر می باشد که در حد شرقی قطعه زمین مورد نظر واقع می باشد. عرصه مورد نظر در حد شرقی گلخانه آقای رضا رحمانی قرار دارد ، قطعه زمین حد غربی عرصه توقیفی مربوط به گلخانه دارای پلاک ثبتی و سند ترک برگی بوده که با مشخص نمودن محدوده پلاک ثبتی مورد نظر باقیمانده مربوط به زمبن محکوم علیه می باشد. محدوده پلاک ثبتی 760 فرعی از 5 اصلی آقای رضا رحمانی مالک گلخانه در طبیعت مشخص گردید و باقیمانده زمین مورد نظر مربوط به پلاک توقیفی می باشد. که در حدود 892.33  متر مربع  طبق مساحی انجام شده در مساحت عرصه مورد نظر می باشد .      کاربری عرصه مورد نظر در زمان بازید قسمتی بصورت باغ مرکبات و سیاه ریشه بوده و تحت کشت درختان مثمر مختلف بوده است و طبق جانمایی صورت گرفته قسمتی از  سازه گلخانه احداثی داخل عرصه توقیفی قرار میگیرد.  حدود اربعه عرصه مورد نظر به شرح از شمال وصل به پلاک ثبتی 760 فرعی از 50 اصلی و از شرق به زمین اخاص و از جنوب به حریم کانال سد و از غرب به کانال متصل می باشد. پیرامون عرصه حد شرق با دیوار  اجری و حد جنوبی و فنس محصور بوده و حد شمالی و غربی داخل محدوده گلخانه واقع می باشند..  ‌ عرصه مورد نظر به امکانات رفاهی نزدیک بوده و در حال حاضر طبق مساحی صورت گرفته قسمتی از تاسیات احداثی حد شرقی گلخانه پلاک 760 فرعی داخل عرصه مورد نظر قرار میگیرد. نظریه کارشناسی: با توجه به مراتب یاد شده ، بررسی های صورت گرفته و بازید میدانی انجام شده از عرصه ، با در نظر گرفتن موقعیت مکانی  ملک موصوف و شکل و قواره هندسی ، نوع کاربری عرصه ، نزدیکی به جاده و کانال سد ، میزان حاصلخیزی خاک عرصه ،و در نظر گرفتن متوسط ارزش ملک در اراضی همجوار و سایر عوامل موثر در ارزش گذاری عادله با شرایط موجود  ارزش ریالی ملک مورد نظر با شرایط ذکر شده مجموعاً به مبلغ 5.800.000.000 ریال ( پانصدو هشتاد میلیون تومان )  برآورد و اعلام می‌گردد . نتیجتاً اموال  موصوف  به نشانی  مندرج در نظریه کارشناسی  ، بمنظور حفظ و نگهداری آن تحویل حافظ گردیده واموال موضوع توقیف برای روز یکشنبه مورخ  1404/8/11 ساعت 8 صبح الی 12 از طریق مزایده و  در شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر  و بر اساس قیمت پایه و محکوم به  بفروش میرسد طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر و در مدت پنج روز قبل از روزیکه برای فروش معین شده است اموال موضوع مزایده را ملاحظه نمایند ضمنا" مال موضوع آگهی متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را درجلسه حضوری مزایده و بصورت کتبی قبول کرده باشد توجهاً باینکه دایره اجرای احکام میتواند پرداخت بهای مال مورد مزایده را عندالاقتضاء بوعده قرار دهد در این صورت برنده مزایده باید ده درصد بها را فی المجلس بعنوان سپرده بقسمت اجراء تسلیم نماید و حداکثر مهلت مزبور از یکماه تجاوز نخواهد کرد و در صورتیکه برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و تجدید می گردد ضمناً تسلیم مال فقط بعد از پرداخت تمام آن صورت خواهد گرفت ضمنا از حضور فیزیکی به این شعبه اجرای احکام اجتناب وبرای شرکت در مزایده به ادرس الکترونیک سامانه تدارک دولت (ستاد)مراجعه شود. قاضی اجرای احکام مدنی دادگستری بهشهر

شماره پرونده: 140327920000407212