موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  باسمه تعالی آگهی مزایده مال غیرمنقول مرحله اول نظر به اینکه در پرونده کلاسه 0400066 احکام مدنی نوکنده به موجب نیابت شماره 140449910000009663ونیابت شماره 140449910000009742 از  شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دامغان ؛بموجب پرونده کلاسه 0300363 و کلاسه0300004 اجرایی (مرجع معطی نیابت) ، له بانک ملی ایران با وکالت روح اله غریب شائیان  علیه عباسعلی غفوری فرزند درویشعلی به شماره ملی 2249836647  که در آن محکوم علیه محکوم است به پرداخت مجموعاً  49/054/856/561ریال به عنوان مجموع اصل خواسته و هزینه دادرسی  وخسارت تاخیرتادیه و حق الوکاله وکیل  محکوم گردیده است . در راستای استیفای محکوم به شخص ثالث آقای درویشعلی غفوری فرزند یوسف ملک با شماره پلاک 4470 فرعی از 4اصلی را تعرفه  ملک توسط حوزه ثبت ملک بندرگز با شماره 140403990002959915 توقیف گردیده است. مشخصات و توصیف اجمالی ملک وفق ماده 106 ق.ا.ا.م و بازدید کارشناس رسمی دادگستری: ملک بنشانی شهرستان بندرگزبخش نوکنده شهرنوکنده بافت مسکونی محله مزنگ بمختصات مرکززون39 - 4069363-760310  براساس سندکاداستری(تک برگی)ابرازی بمیزان 4سهم مشاع از7سهم ششدانگ عرصه واعیان ملک موردارزیابی متعلق به  اقای درویشعلی غفوری فرزندیوسف میباشد وبراساس سندابرازی بمساحت3125مترمربع میباشد ، ازموقعیت خوبی برای تبدیل شدن به عرصه هاوقطعات مسکونی داردوحدوداربعه ان نیزبراساس حدوداربعه مندرج درسندابرازی عبارت است از:شمالادردوقسمت اول بطول50متربقطعه4761تفکیکی ودوم بطول50متربقطعه4766تفکیکی وشرقابطول25متربقطعه4765تفکیکی وجنوبابطول120متربقطعه4781تفکیکی وغربا بطول70متربقطعه4768تفکیکی محدودمیباشد. ملک موردارزیابی دارای سندمالکیت ثبتی وبمیزان4سهم مشاع از7سهم ششدانگ عرصع واعیان بشماره پلاک ثبتی4470فرعی از4اصلی بخش2ثبت املاک بندرگزودرقالب قطعه4767تفکیکی وبمساحت سندی3125مترمربع عرصه زراعی ومسکونی میباشد و بنابه اظهارات مالک ملک موردارزیابی (اقای درویشعلی غفوری)هم اکنون بصورت عرصه زراعی دریدوتصرف خودمالک بوده وبه زیرکشت گندم رفته است. ملک درحال حاضربصورت مشاعی بوده وبمیزان 4سهم مشاع از7سهم عرصه واعیان ان که بمساحت3125مترمربع براساس سندصادره بوده ودریدوتصرف شخص صاحب سندومالک عرصه موردارزیابی اقای درویشعلی غفوری میباشد  عرصه دارای سند ثبتی  مشاع به شرح فوق است  و در اجاره نمیباشد و منافع ملک به کسی واگذار نشده است و کل سهام متعلق به تعرفه کننده بفروش میرسد  پس از ارجاع امر به کارشناس رسمی دادگستری ؛ ارزش روزهرمترمربع ازعرصه موردارزیابی باتوجه بموقعیت استقرارمکانی ان درمحدوده بافت مسکونی محله مزنگ شهرنوکنده بوده وباعنایت به ساخت وسازهای صورت گرفته درپیرامون عرصه موردارزیابی وباعنایت به قابلیت تبدیل راحت ان به قعات مسکونی شهری وسایرپروژه هاوصنایع تبدیلی کشاورزی لذاارزش هرمترمربع از عرصه موردارزیابی باجمیع جهات وعوامل موثردرقضیه ارزش گذاری ان عرصه بمبلغ21000000(بیست ویک میلیون)ریال ودرمجموع مساحت عرصه که براساس سندابرازی بمیزان3125مترمربع بوده بمبلغ65625000000(شصت وپنچ میلیاردوششصدوبیست وپنچ میلیون)ریال براوردوتقویم گردیده وسهم مالک عرصه موردارزیابی ازمساحت یادشده فوق بمیزان4سهم مشاع از7سهم ششدانگ عرصه واعیان عرصه بمبلغ 37500000000(سی وهفت میلیاردوپانصدمیلیون)ریال ارزیابی گردیده است نظریه ارزیاب به طرفین ابلاغ و و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده  لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل مال مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له ودولت کارسازی نماید.                                                 شرایط مزایده 1- تاریخ مزایده  مورخه 1404/08/03  ساعت 8 الی 12 صبح و در بستر  سامانه ستاد و به صورت الکترونیک برگزار میگردد لذا نیاز به حضور جهت شرکت در مزایده نبوده و متقاضیان جهت شرکت در مزایده به سامانه ستاد  به آدرس  www.setadiran.ir مراجعه نمایند. میباشد.2-مزایده از مبلغ کارشناسی شروع وکسی یا کسان که بالاترین مبلغ بیش از کارشناسی را پیشنهاد دهند برنده مزایده خواهند بود و برنده مزایده مکلف خواهد بود 10 % مبلغ پیشنهادی را فی المجلس واریز و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ انجام مزایده به حساب سپرده دادگاه واریز نمایید در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت به نفع دولت ضبط خواهد شد. 3- شخص یا اشخاص هیچ گونه حقوقی نسبت به مال مورد مزایده ندارند. 4- فروش مال مزایده با حضور مامور اجرا و نماینده دادسرا خواهد بود. 5- متقاضیان میتوانند 5 روز قبل از انجام مزایده با هماهنگی اجرای احکام از مال مورد مزایده باز دید کنند. 6-پس از انجام مزایده و صحت برگزاری آن دستور تملیک از سوی دادگاه صادر خواهد شد.(ضمنا یک نسخه از آگهی بر روی تابلویی اعلانات دادگاه نصب  و یک نسخه در محل وقوع مال غیر منقول الصاق گردیده است)

شماره پرونده: 140249920001035606