موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به )   بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0301302 به موجب نیابت جلب شماره  140347910000750270 مورخ 1403/08/28 شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان بابل آقای شعبانعلی احمدی درزیکلائی فرزند احمدعلی محکوم به پرداخت مبلغ 24/004/000/000 ریال درحق آقای رضا نجفی ثانی با وکالت آقای قربانی افروزی و مبلغ 5/000/000 ریال درحق دولت شده است و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول متعلق به آقای شعبانعلی احمدی درزیکلائی با مشخصات ذیل توقیف شده است : پلاک ثبتی شماره 3019 فرعی از 3453 اصلی بخش 01 ناحیه 00   ملک با مشخصات در قید اجاره نمی باشد. محل وقوع ملک به نشانی ساری، بلوار پاسداران، کوچه رفیع، روبروی دبیرستان رفیع است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از : (1: براساس سند ارائه شده ملک مذکور عبارتست از عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی به شماره 3019 فرعی از 3453 اصلی بخش یک منطقه یک ثبت ساری به مساحت 241/50 مترمربع. حدود زمین : شمالاً در دو قسمت اول دیواریست به طول 10/55 متر به ملک مجاور، دوم به دیوار به طول 7/80 متر به ملک مجاور، شرقاً دیواریست به طول 16/20 متر به ملک مجاور، جنوباً در سه قسمت اول به دیوار به طول 10 متر به ملک مجاور، دوم دیواریست به طول 4/20 متر به ملک مجاور، سوم دیواریست به طول 6/35 متر به ملک مجاور و غرباً درب و دیواریست به طول 11 متر به خیابان اصلی. 2: تصویر نامه شماره 38864 مورخ 81/05/05 شهرداری ساری : (( آقای شعبان احمدی به آدرس: ساری، بلوار پاسداران، 24 متری رفیعی، بعد از سوپر شاهنده، روبروی پیش دانشگاهی چون طبق گزارش کارشناس فنی شهرداری پرونده تخلف ساختمان مسکونی/تجاری شما مبنی بر احداث بنای بدون/مخالف پروانه جمعاً 244 مترمربع جهت رسیدگی در کمیسیون ماده صد شهرداری ها مطرح می باشد...)) ج: مشاهدات میدانی و بررسی به عمل آمده : طی بازدید به عمل آمده در عرصه ملک مذکور ساختمان اسکلت بتن مسلح به صورت دو طبقه بر روی همکف احداث شده است. طبقه همکف شامل پارکینگ، راه پله و دو واحد تجاری است. ابعاد ساختمان در طبقه همکف برابر 10/4*13 متر است. پیش آمدگی در حد غربی به طول 1/25 متر در طبقات اول و دوم به سمت معبر مجاور اجرا شده است. واحدهای تجاری احداث شده به ابعاد 8/50*6/20 متر است. ارتفاع از کف تا زیر سقف همکف برابر 3/40 متر است. نمای اصلی ساختمان با سنگ پوشش شده و پنجره ها از نوع آلومینیوم با شیشه تک جداره است. تراس در قسمت شمال غربی طبقات اول و دوم اجرا شده است. کف پارکینگ با موزاییک پوشش شده است. کف راه پله با سنگ پوشش شده و نرده راه پله از نوع لوله فولادی اجرا شده است.کف و قسمت تحتانی دیوار واحدهای تجاری با سنگ پوشش شده است. باقیمانده دیوار و سقف واحدهای تجاری با اندود گچ پوشش شده است. ورودی واحدهای تجاری با شیشه سکوریت و حفاظ آکاردئونی فولادی پوشش شده است. طبقات اول و دوم هر یک شامل یک واحد مسکونی است. واحد مسکونی شامل اتاق های خواب، هال و پذیرایی، آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام است. سقف نهایی به صورت شیبدار اجرا شده و با ورق آزبست سیمانی پوشش شده است. دسترسی به واحدهای مسکونی از طریق درب ورودی دو لنگه فولادی صورت می پذیرد. ملک دارای امتیازات آب، برق و گاز است. د: نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت قرارگیری ملک، مساحت عرصه 241/50 مترمربع، اعیانی احداث شده، کیفیت و قدمت بنای احداث شده(23 سال)، نوع بهره برداری از ملک (بخشی تجاری و بخشی مسکونی)، فقدان پایان کار و مجوز تغییر کاربری از سوی شهرداری  و با لحاظ کلیه امتیازات متعلقه و عوامل موثر در قضیه، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید بدون در نظر گرفتن هرگونه کسورات و تعهدات قانونی 150/000/000/000 یکصدو پنجاه میلیارد ریال می باشد.) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س به مبلغ 150/000/000/000  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان تا سقف محکومٌ به که علی الحسابی به مبلغ 24/004/000/000 ریال است به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ 1404/08/05 راس ساعت 9 صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه چهارم اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.
دادورز شعبه چهارم اجرای احکام مدنی شهرستان ساری - مهدی بخشنده لاریمی
استان مازندران - شهرستان ساری - میدان امام حسین- شهرداری سابق- دادگستری ساری

شماره پرونده: 140247920001771993